Решение № 2-851/2019 2-851/2019~М-85/2019 М-85/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-851/2019

дело № 2- 851/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Яременко М.С., с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В январе 2019 г. ФИО2 через своего представителя ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №). Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, он приобрела у продавца ФИО3 земельный участок, расположенный по указанному адресу. До 18 марта 2014 г. не оформил государственный акт о праве собственности на земельный участок, государственную регистрацию не проводил, вследствие чего не может зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме, просила удовлетворить.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью № га (кадастровый №) с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, который находятся по адресу: <адрес>

Договор удостоверен частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО6 за №.

Согласно уведомлению государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок не удостоверено государственным актом о праве на землю в соответствии с законодательством Украины, действовавшим на момент заключения сделки, а также в последующем не было зарегистрировано в органах государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 655 ГК Украины предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (статья 657 ГК Украины).

Из статьи 131 ЗК Украины следует, что граждане и юридические лица Украины, а также территориальные громады и государство имеют право приобретать в собственность земельные участки на основании мены, дарения, наследования и других гражданско-правовых сделок.

Заключение таких соглашений осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Украины с учетом требований настоящего Кодекса.

Условия сделки, предусмотренные ст. 132 ЗК Украины, соблюдены.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При таких обстоятельствах имущественные права истца подлежат защите в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а» (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его объявления.

Председательствующий судья: