Решение № 2-1730/2018 2-82/2019 2-82/2019(2-1730/2018;)~М-1745/2018 М-1745/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-1730/2018

Дело № 2- 82/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г.Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе

председательствующего судьи Монаховой И.М.,

при секретаре Сурковой К.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО4, ФИО3 о выделе жилого дома в натуре, мотивируя тем, что в ее собственности находится <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Другими сособственниками спорного жилого дома являются ФИО2, ФИО4, ФИО3, доля в праве которых 57/121.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на земельный участок зарегистрировано за сторонами также в долевой собственности: ФИО1 - <данные изъяты> доли, за ФИО2, ФИО4, ФИО3 - <данные изъяты> доли.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный-жилой дом, инвентарный № лит. А, год постройки <данные изъяты> имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты>.м., общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м, за счет частичного утепления холодного коридора (лит.АЗ), возведения пристройки А4, уточненных подсчетов и измерений.

Обратившись в досудебном порядке к другим сособственникам о выделе моей доле в праве общей долевой собственности, ответчики никаких действий не предприняли, в связи с чем для защиты своих прав я вынуждена обратиться в суд.

С учетом принадлежащих ей <данные изъяты> долей жилого дома, идеальная площадь выделяемой ей доли в натуре пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей собственности, а именно следующего имущества: (коридора, <данные изъяты> кв.м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. ), итого площадь ее доли будет оставлять <данные изъяты> кв.м.

В собственности ответчиков будет находиться : жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., веранда, площадью <данные изъяты> кв.м, веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., итого <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в связи с разделом спорного жилого дома, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, подлежит прекращению.

В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском и просит произвести выдел принадлежащих ей <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ей, ФИО1, в собственность следующие помещения: коридор, <данные изъяты> кв.м.; санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухню, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, что составит в долях <данные изъяты> о чем внести соответствующие изменения в государственный кадастровый учет.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2- не возражает против удовлетворения иска, с предложенным вариантом раздела домовладения в натуре согласен.

Ответчики ФИО3, ФИО4, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются почтовый конверты с отметкой «истечение срока хранения», об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали и суд расценивает это, как нежелание участвовать в процессе. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГК РФ, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело вихё отсутствие по имеющимся в материалах гражданского дела доказательствам.

Третье лицо - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы и ответчики являются собственниками: ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО2 - <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли ФИО4 – <данные изъяты> доли, доля в праве которых <данные изъяты>.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 10 апреля 2018 года, спорный-жилой дом, инвентарный №, лит. А, год постройки <данные изъяты>, имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м., общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты>.м, за счет частичного утепления холодного коридора (лит.АЗ), возведения пристройки А4, уточненных подсчетов и измерений.

В соответствии со сложившимся порядком, истец пользуется частью дома, состоящей из (коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., итого площадь доли ФИО1 будет оставлять <данные изъяты> кв.м.

Ответчики пользуются следующими помещениями: жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., кухней, площадью <данные изъяты> кв.м., ванной, площадью <данные изъяты> кв.м., коридором, площадью <данные изъяты> кв.м., верандой, площадью <данные изъяты> кв.м., верандой, площадью <данные изъяты> кв.м., итого <данные изъяты> кв.м.

Исходя из положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с недостижением между сторонами соглашения относительно порядка пользования жилым домом или его раздела в натуре, истец обратилась в суд с настоящим иском с предложенным вариантом раздела.

Такая возможность раздела жилого дома по данному варианту не оспаривалась ответчиком ФИО2, подтвердившим фактический порядок пользование выделяемых частей домовладения, и отсутствием в его стороны возражений против предлагаемого истцом варианта.

Следовательно, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того обстоятельства, что предложенный вариант раздела дома не предполагает никаких затрат на переоборудование, соответствует сложившемуся порядку пользования спорным домовладением, не оспорен ответчиком.

Выделяемая ФИО1 часть жилого дома соответствует части дома, находящейся в её фактическом пользовании, и не нарушает прав и законных интересов ответчиков, полностью соответствует сложившемуся порядку пользования спорным домовладением. Препятствий, которые могли бы послужить основанием для отказа в удовлетворении иска о выделе доли спорного жилого дома, не имеется.

Согласно п. п. а) п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом".. .уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Таким образом, в связи с разделом спорного жилого дома, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес><адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе жилого дома в натуре - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу; <адрес>.

Выделить истцу ФИО1, в собственность изолированную часть жилого дома, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., следующие помещения: коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату, площадью <данные изъяты>1 кв.м., жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет в долях <данные изъяты> о чем внести соответствующие изменения в государственный кадастровый учет.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в сумме 5 235 (Пять тысяч двести тридцать пять) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в сумме 5 235 (Пять тысяч двести тридцать пять) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в сумме 5 235 (Пять тысяч двести тридцать пять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение тридцати дней со дня принятия его в окончательной форме 1 февраля 2019 г.

Судья Монахова И.М.