Решение № 2-198/2021 2-198/2021~М-131/2021 М-131/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-198/2021

Дело № 2-198/21

32RS0032-01-2021-000442-43


РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 марта 2021 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Унечского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Унечского района о признании права собственности на земельный участок площадью 540 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый № и садовый дом общей площадью 19,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

При этом ссылается на то, что истцу в 1985-1986 г. был предоставлен земельный участок площадью 540 кв.м. для ведения садоводства, что подтверждается актом приема- передачи дополнительных перечней ранее учтенных земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, однако документы выданы не были. На данном земельном участке истец возвел кирпичный садовый дом, площадью 19,7 кв.м.

ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Унечского района в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, указав, что исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, понятны.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Унечского отдела Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, в силу ст. 164 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.1 ст.15ЗК РФсобственностьюграждан и юридических лиц (частнойсобственностью) являютсяземельныеучастки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст.8 ГК РФгражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности.В соответствии с этим гражданскиеправаи обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданскихправи обязанностей.

Согласно ст.7Земельногокодекса РСФСР, действующего до вступления в силуЗемельногокодекса РФ 2001 года, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеютправопо своему выбору на получение всобственность, пожизненное наследуемое владение или арендуземельныхучастковдля садоводства.

В соответствии с пунктом 9 Федерального закона «О введении в действиеЗемельногокодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющиеправаназемлюи выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестреправна недвижимое имущество и сделок с ним.Пунктом 9.1 этого же Закона предусмотрено, что еслиземельныйучастокпредоставлен до введения в действиеЗемельногокодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительстванаправепожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий такимземельнымучасткомнатакомправе,вправезарегистрироватьправособственностинатакойземельныйучасток, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такойземельныйучастокне может предоставляться в частнуюсобственность.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулированииземельныхотношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственникуземельногоучасткавыдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной книге).

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованиюираспоряжениюземельнымучасткомв соответствии с действующим законодательством.

В силу ст.29ЗемельногокодексаРФ (в редакции действовавшей до 01 марта 2015 года), предоставление гражданам и юридическим лицамземельныхучастковизземель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9,10 и 11 Земельного кодекса.

Согласно нормам п. 10 ст.3Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельногоКодекса Российской Федерации», ч. 2 ст.11ЗемельногокодексаРФ, органы местного самоуправления наделены полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст.28Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан ", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации ( п. 1 ).

В судебном заседании установлено, чтоземельныйучастокпоставлен на кадастровый учет,земельномуучасткуприсвоен кадастровый №, разрешенное использование: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

В Едином государственном реестре недвижимости права на земельный участок и садовый дом, расположенный на данном земельном участке, не зарегистрированы.

В Едином государственном реестре недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 32: 27:0430314:1096, расположенном по адресу: <адрес>. Категория -земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения садоводства, площадь 540 кв. м Дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения имеют статус "актуальный, ранее учтенный".

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ было определено предоставить ранее выданные земельные участки членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно и выдать документы (свидетельства).

В сведения ЕГРН о незарегистрированных вещных правах внесены данные о правах ФИО1, дата ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта приема-передачи дополнительных перечней РУЗУ (ранее учтенных земельных участков) от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в описи перечней РУЗУ на бумажных носителях по кварталу 32:27: 430314, под номером 52 указано, что в КСТ <адрес> земельный участок площадью 540 кв. м принадлежит на праве собственности ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Истец постоянно оплачивает земельный налог на вышеназванный земельный участок, что подтверждается налоговыми уведомлениями.

На земельном участке возведен садовый дом общей площадью 19, 7 кв. м, что подтверждается техническим планом.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным МУ "Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро" <адрес> конструктивные элементы садового дома в КСТ "Рассвет" <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Конструктивные элементы садового дома в <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей с технико-экономическими показателями : общая площадь составляет 19,7 кв. м.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика соответствует требованиям законодательства, не нарушает чьих- либо прав и законных интересов, принимая во внимание соответствие садового дома строительным нормативам, суд приходит к выводу о наличии оснований для принятия судом признания иска представителем ответчика.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Унечского района о признании права собственности на земельный участок и садовый дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 540 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый № и садовый дом общей площадью 19,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 марта 2021 года.

Судья Т.Н. Поставнева