Решение № 2-3031/2020 2-3031/2020~М-10882/2019 М-10882/2019 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-3031/2020

КОПИЯ

Гражданское дело 2-3031\2020

86RS0004-01-2019-018450-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2020 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.

при секретаре Нещетиной Е.А.

с участием

пом. прокурора Дубенкина А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Райффайзенбанк» к ФИО1, ФИО2 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, третье лицо УФМС РФ по городу Сургуту о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Райффайзенбанк» обратился в суд исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 46,5 кв.м., расположенная на 4 этаже кадастровый №, по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>. По данным ООО УК ДЕЗ ЦЖР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ответчик. Право собственности на данное жилое помещение приобретено ими, как залогодержателем, по правилам ст. 350 ГК РФ - в результате объявления повторных торгов несостоявшимися и подачи ими заявления о согласии оставить предмет залога, принадлежащий ответчикам - указанное выше недвижимое имущество за собой. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество были удовлетворены. На основании Протокола № окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах и объявления торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана банку по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Ими ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена регистрация перехода права собственности УФС ГРКиК по ХМАО-Югре. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены требования о выселении, снятии с регистрационного учета всех лиц и об освобождении квартиры по адресу г.

Сургут, <адрес>. Указанные требования Банка до настоящего времени не исполнены. Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой <адрес>; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 из <адрес>; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, просьб о рассмотрении заявления в их отсутствие не представили.

Представитель третьего лица УФМС по г. Сургуту в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил. Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, истец выразил согласие на рассмотрение дела в данном порядке.

Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, мнение прокурора полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В связи с существенными нарушениями ФИО1, ФИО2, обязательств по кредитному договору № СТR/MAA2JX\CBD от ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание и после несостоявшихся торгов квартира передана банку.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ АО «Райффайзенбанк» является собственником <адрес>.

Требованием, поданным истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчики предупреждались об освобождении <адрес>.

В соответствии со справкой ООО УК ДЕЗ ЦЖР от ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжают быть зарегистрированными в <адрес>, а именно ФИО1, жена ФИО2, несовершеннолетние сыновья ФИО4, ФИО5

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая что, переход права собственности, а также отсутствие между собственником и прежними собственниками, ответчиками каких-либо договорных отношений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличию договорных отношений не представлено, ответчики препятствует истцу реализовать в полном объеме полномочия собственника в отношении спорной квартиры, тем самым нарушают его права и законные интересы, то суд считает требование о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой подлежит удовлетворению.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме 6 000 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая то, что иск удовлетворен, понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с совершеннолетних ответчиков в полном объеме, по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Райффайзенбанк» к ФИО1, ФИО2 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, третье лицо УФМС РФ по городу Сургуту о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением квартирой 91 в <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 из <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Райффайзенбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шести тысяч) рублей, по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Заявление об отмене заочного решения ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2020 года.

Судья подпись О.ФИО3

КОПИЯ ВЕРНА 03 августа 2020 года

Подлинный документ находится в деле № 2-3031\2020

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________О.ФИО3

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания Е.А.Нещетиной