Решение № 2-758/2023 2-758/2023~М-659/2023 М-659/2023 от 30 октября 2023 г. по делу № 2-758/2023

№ 2-758/2023

61RS0061-01-2023-000930-35

полный текст мотивированного

решения изготовлен 31.10.2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Филимонова А.В.,

при секретаре судебного заседания Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст. Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, третьи лица – <данные изъяты>», кадастровый инженер ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельную долю,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к администрации Нижнебыковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, третьи лица – ООО «Шумилинское», кадастровый инженер ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельную долю, сославшись на следующие обстоятельства.

ФИО1 являлась собственником земельной доли размером 6/316, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>. Как собственник земельной доли она приняла решение образовать земельный участок в счет выдела земельной доли размером 2/316, площадь выделяемого участка 114 190 кв.м. Соответственно оставшийся размер доли составляет 4/316. Был изготовлен проект межевания от 15.02.2023, межевой план, которые послужили основанием для образования земельного участка. При постановке на кадастровый учет образованного земельного участка и регистрации права собственности была погашена регистрационная запись на 6/316 долю, а выделена доля размером 2/316. Таким образом, сведения об оставшемся размере земельной доли 4/316 на земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2023 на физическое лицо – истца. Как следует из ответа кадастрового инженера, ФИО1 имела размер доли 6/316, выделила долю размером 2/316, оставшийся размер доли составляет 4/316. Истец не имеет возможности восстановить сведения в ЕГРН об оставшемся размере земельной доли (4/316) во внесудебном порядке. В связи с чем, просит суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю (размер доли 4/316), расположенную на земельном участке с кадастровым номером № адрес: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя истца ФИО2 с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 66).

Ответчик – представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление главы администрации сельского поселения ФИО4, согласно которому не имеют возражений относительно искового заявления, гражданское дело просил рассмотреть без участия их представителя (л.д. 59).

Третье лицо – представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление директора ООО ФИО5, согласно которому полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, гражданское дело просил рассмотреть без его присутствия (л.д. 60).

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, гражданское дело просил рассмотреть без его присутствия (л.д. 61).

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и их представителей. Исследовав материалы дела и соответствующие законодательные акты, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 являлась собственником земельной доли размером 6/316 (три пая, размер одной доли составляет 2/316), расположенной на земельной участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, расположенный примерно 2 км на юг от <адрес> (л.д. 6-9, 10, 45). Истец ФИО1 решила выделить один пай (долю), в связи с чем обратилась к кадастровому инженеру. 15.02.2023 истцом был утвержден проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО6 с целью образования земельного участка путем выдела земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 11-23). 02.04.2023 кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>л.д. 24-35). В результате проведения кадастровых работ был образован, а впоследствии выделен земельный участок площадь. 114 190 кв.м. в счет одной доли. Земельный участок с кадастровым номером <адрес> находится в аренде ООО <данные изъяты> размер доли истца после образования земельного участка в счет выдела 2/316 доли составляет 4/316 (л.д. 38).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей установлены Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.п. 1-6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п. 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона.

Исходя из положений п.п. 1, 2, 5, 10, 12-15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

При постановке на кадастровый учет образованного земельного участка и регистрации права собственности была погашена регистрационная запись на 6/316 долю, а выделена доля размером 2/316. Таким образом, сведения об оставшемся размере земельной доли 4/316 на земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2023 на физическое лицо – истца (л.д. 39-40).

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, законом не устанавливается изменение размера прекращенной доли земельного участка, в счет которой был образован новый земельный участок.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истец ФИО1 не имеет возможности восстановить в ЕГРН сведения об оставшемся размере земельной доли (4/316) во внесудебном порядке.

Установив указанные обстоятельства, суд считает, что требование истца ФИО1 о признании за ней права долевой собственности на земельную долю является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, третьи лица – ООО «<данные изъяты>», кадастровый инженер ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельную долю – удовлетворить.

Признать за ФИО7, дата года рождения право общей долевой собственности на земельную долю (размер доли 4/316), расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Филимонов

Копия верна:

Судья А.В. Филимонов