Решение № 2-2-46/2024 2-2-46/2025 2-2-46/2025~М-2-36/2025 М-2-36/2025 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-2-46/2024

Дело № 2-2-46/2024 (УИД 69RS0021-03-2025-000047-74)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Оленино 19 марта 2025 г.

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Михаленко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Коростылевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Правдивому Николаю, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Правдивому Н. и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требования указано, что в ноябре 2012 г. ФИО1 по договору купли-продажи были приобретены в собственность земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. С сентября 2015 года истец постоянно проживает в вышеуказанном доме. Вместе с ней в деревню переехали всей семьей ее дальние родственники: ФИО2, ФИО4 и их сын ФИО3 02 сентября 2015 года ответчики были зарегистрированы в доме по адресу: <адрес>. В течение трёх лет истец с ответчиками совместно проживала в указанном доме, вели совместное хозяйство. В 2018 году ответчики собрали свои вещи и сообщили истцу, что им необходимо съездить на родину, где у них остались родственники и имущество, которое они хотели продать и вернуться назад. Однако назад ответчики не вернулись, телефоны их недоступны. С 2018 года бремя содержания дома ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, какие-либо вещи ответчиков в жилом доме отсутствуют. Регистрация ответчиков в указанном доме является препятствием при продажи земельного участка и жилого дома, что в свою очередь является ограничением права собственности. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Снятие с регистрационного учета ответчиков в добровольном порядке не представляется возможным. Со ссылками на положения ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, 10, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит признать Правдивую М., Правдивого Н. и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский» в судебное заседание своего представителя не направил, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте его проведения.

Поскольку ответчики об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации определено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Однако жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площадью, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 февраля 2025 года № КУВИ-001/2025-51686982, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По данным домовой книги и сведениям миграционного пункта Отдела по вопросам миграции с местом дислокации в пгт. Оленино МО МВД России «Нелидовский», на спорной жилой площади с 2 сентября 2015 года зарегистрированы ФИО4, ФИО2, и ФИО3

Из показаний свидетеля ФИО11 в судебном заседании следует, что в 2015-2016 годах к ней приезжали за молоком семья из <адрес>: Мария, Николай и их сын. После 2018 года она их больше не видела.

Из показаний свидетеля ФИО12 в судебном заседании следует, что в 2015 году он приезжал в <адрес>. Ему известно, что с 2015 года там проживала семья Николая, фамилию не помнит. Лет 7-8 назад Николай вместе с женой и сыном уехали из деревни.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3 выехали из спорного жилого дома добровольно, забрав свои личные вещи, не проживают в доме более пяти лет, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, членами семьи собственника жилого дома не являются. Каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования ответчиками домом не имеется.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании письменные доказательства, суд приходит к выводу, что права ФИО1, как собственника жилого помещения, нарушены и подлежат судебной защите. Регистрация по месту жительства ответчиков ФИО2, Правдивого Н. и ФИО3 в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и нарушает права и интересы собственника такого помещения. Ответчики не имеют каких-либо прав для пользования и проживания в спорном жилом помещении, так как длительное время не проживают, их вещи в доме отсутствуют, доказательств иного ответчиками не представлено. Между тем, бремя по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг ответчики не несут, чем также нарушаются права истца как собственника.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности подтверждают доводы истца в полном объёме и обосновывают исковые требования, в связи с чем, требования истца являются подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Правдивого Николая (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Правдивую Марию (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Правдивого Николая, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Нелидовский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Оленино Тверской области) в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Михаленко

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2025 года.