Решение № 2-449/2025 2-66/2026 2-66/2026(2-449/2025;)~М-369/2025 М-369/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-449/2025

Дело №2-66/2026

УИД: 21RS0004-01-2025-000556-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2026 года п.Вурнары Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Филиппова О.А.,

при секретаре Спиридоновой С.Н.,

с участием:

представителя истца- ФИО1, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело

по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, и с учетом уточненного иска, принятого в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, просит признать его право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковое требование ФИО3 мотивировано тем, что В ДД.ММ.ГГГГ его семье педагогического работника была предоставлена квартира под №, расположенная в доме № по <адрес>. Предварительно произведя в квартире ремонт, с ДД.ММ.ГГГГ они с супругой ФИО4- учительницей родного языка и литературы <данные изъяты>, и дочерью стали проживать в указанной квартире. Брак между ними заключен ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, произведена запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным ЕГРН многоквартирный кирпичный жилой дом № по <адрес> с кадастровым номером: № состоит их двух квартир: квартиры № с кадастровым номером: №, квартиры № с кадастровым номером: №. Для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения главы <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью ФИО29 га, расположенный при вышеуказанной квартире. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ за №. При передаче квартиры какого-либо письменного договора заключено не было, документы, подтверждающие право на вселение в жилое помещение, не сохранились. Право собственности на квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано. Сведения о предоставлении квартиры и о принадлежности квартиры кому-либо в МБУ «<данные изъяты>», в <данные изъяты> отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. В реестрах государственного имущества Чувашской Республики и муниципального имущества Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики данная квартира не состоит. Указанная квартира № с кадастровым номером: № расположена на земельном участке с кадастровым номером: №, принадлежащем ему на праве собственности. Он со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении более 35 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания, осуществляет за свой счет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ они провели в квартиру газовое отопление, в ДД.ММ.ГГГГ поменяли электрические провода, в ДД.ММ.ГГГГ полностью отремонтировали крышу: поменяли стропилы, заменили шифер на профнастил, в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру провели водопровод, в ДД.ММ.ГГГГ заменили старые деревянные окна на пластиковые, в ДД.ММ.ГГГГ стены и потолок обшили гипсокартономом, постелили на деревянный пол линолеум. В течение всего срока владения квартирой претензий им никто не предъявлял, никто не оспаривал и в настоящее время не оспаривает право на квартиру. Кроме заявленного ранее основания признания права собственности на квартиру в силу приобретательной давности в порядке ст.234 ГК РФ, также имеется основание признания права на квартиру в порядке приватизации, поскольку он был вселен в квартиру со своей семьей фактически на условиях договора социального найма. Он ранее в приватизации не участвовал. Его супруга и дети от своего права на приватизацию квартиры отказываются. В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Как следует из ст.ст.4-7, 10 Жилищного кодекса РСФСР (действовавших на момент возникновения правоотношений) находившиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образовывали жилищный фонд. Жилищный фонд включал в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). Государственный жилищный фонд находился в введении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в введении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). Жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений. Граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование. Никто не мог быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ст.10 Жилищного кодекса РСФСР). В соответствии со ст.ст.28-30, 40, 43, 47 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Граждане признавались нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признавались граждане, проживающие в общежитиях. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работавших на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществлялся по месту работы, а по их желанию- также и по месту жительства. Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно было быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР,- по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. На основании ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещении по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Из ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Согласно ст.ст. 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Из ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Свое право на приватизацию он не может реализовать по независящим от него обстоятельствам.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковое требование поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исковое требование поддержал, дополнительно пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ он работал в колхозе <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ его жена- ФИО4 начала работать в <данные изъяты> восьмилетней школе учителем чувашского языка и литературы. Квартиру в одноэтажном двухквартирном доме, построенном школой, им представила школа как молодой семье педагога. В квартире они живут с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире они построили печь, поменяли отопление, за свет платили на почте, водопровода и канализации в ДД.ММ.ГГГГ в квартире не было. Дрова они сами покупали. Школа предоставляла в год одну машину угля как работнику образования. Его жена до сих пор работает в той же школе, которая в настоящее время является филиалом <данные изъяты> СОШ. Школа не передавала квартиру в собственность его жены, так как квартира находится на земельном участке, принадлежащем ему. Другая квартира была приватизирована. Он пробовал приватизировать квартиру, обращался в администрацию, но ему сказали, что собственника их дома нет, дом не числится ни на школе, ни на администрации.

В судебных заседаниях представитель истца- ФИО1 исковое требование поддержала по изложенным основаниям и дополнительно пояснила, что спорная квартира № по <адрес> еще с ДД.ММ.ГГГГ используется ФИО3 и его семьей. Его жена- ФИО4 работала в <данные изъяты> СОШ. Они считали, что на законных основаниях пользуются данной квартирой, считали себя собственником квартиры, поскольку проводили все ремонтные работы, капитальный ремонт проводили. Квартиру в последующем никто не требовал обратно. Поскольку ключи от квартиры были переданы непосредственно администрацией школы, то они на законных основаниях заселились. При передаче квартиры не оформляли никаких договоров. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под квартирой и прилегающий земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ главой <данные изъяты> сельской администрации. Соседи М-вых судебном порядке на свою квартиру в порядке приватизации признали право собственности. Но они не смогли найти никаких документов, чтобы выйти с таким требованием как признание права в порядке приватизации. Ранее ФИО3 в приватизации жилья не участвовал, другой недвижимости не имеет.

Представитель ответчика- администрации <данные изъяты> муниципального округа Чувашской Республики, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания не явился, сведения об уважительных причинах неявки суду не представил.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО3 не возражают, от своего права на приватизацию квартиры № в доме № по <адрес> отказываются.

Третье лицо- ФИО8 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, указав, что против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО3 не возражает.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания также не явились, сведения об уважительных причинах неявки суду не представили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание: истца, представителя ответчика, третьих лиц, представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав доводы истца и его представителя, мнение третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.5 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 24.06.1983 года и утратившего силу с 01 марта 2005 года, жилищный фонд включал: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включались также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям, к которым в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик применялись правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.6 Жилищного кодекса РСФСР государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В соответствии со ст.43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР,- по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, который выдавался гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Согласно ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем- жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии- соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем- гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживавшие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несли солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов РСФСР в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда должны осуществлять государственный учет жилищного фонда на территории района, города, поселка, сельсовета, а также государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с п.п.1, 10 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений также относятся: учет муниципального жилищного фонда; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией РФ, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов РФ.

В соответствии с ч.1 ст.49, ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.5, ч.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Приказом Минэкономразвития РФ от 30.08.2011 года №424 установлен Порядок ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества.

Согласно п.2 ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, в соответствии с п.1 ст.215 ГК РФ является муниципальной собственностью.

Согласно паспорту гражданина РФ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, в паспорте имеется отметка о том, что с ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета и поставлена отметка о том, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту гражданина РФ третье лицо- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, в паспорте имеется отметка о том, что с ДД.ММ.ГГГГ она был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета и поставлена отметка о том, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельству о заключении брака, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО4 заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Из трудовой книжки ФИО3, заполненной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ он принят на работу в <данные изъяты> ЦСДК художественным руководителем; ДД.ММ.ГГГГ уволен; ДД.ММ.ГГГГ принят на работу газослесарем в колхоз <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ переведен мельником АВМ-3М, ДД.ММ.ГГГГ уволен; ДД.ММ.ГГГГ принят в СХПК <данные изъяты> на временную работу разнорабочим, ДД.ММ.ГГГГ уволен; ДД.ММ.ГГГГ принят на работу оператором газовых котлов в МОУ «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ уволен; ДД.ММ.ГГГГ принят в СХПК <данные изъяты> на временную работу в качестве слесаря по ремонту с/хозоборудования, ДД.ММ.ГГГГ уволен; ДД.ММ.ГГГГ принят на работу механиком школьного автобуса на 0,25 ставки в МОУ «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ назначен оператором газовых котлов, ДД.ММ.ГГГГ уволен; ДД.ММ.ГГГГ принят в СХПК <данные изъяты> на временную работу в качестве слесаря по ремонту с/хозоборудования, ДД.ММ.ГГГГ уволен; ДД.ММ.ГГГГ принят в МКОУ «<данные изъяты>» на работу оператором газовых котлов, ДД.ММ.ГГГГ уволен; ДД.ММ.ГГГГ принят в СХПК <данные изъяты> на временную работу в качестве разнорабочего, ДД.ММ.ГГГГ уволен; ДД.ММ.ГГГГ принят в МКОУ «<данные изъяты>» на работу оператором газовых котлов, оставлен механиком по совместительству; ДД.ММ.ГГГГ снят с должности оператора газовых котлов, оставлен механиком школьного автобуса; ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию; ДД.ММ.ГГГГ принят на работу ИП ФИО6 рабочим, ДД.ММ.ГГГГ уволен; ДД.ММ.ГГГГ принят на работу ИП ФИО7 рабочим

Из трудовой книжки ФИО4, заполненной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ она принята на работу в <данные изъяты> учительницей родного языка и литературы (в дальнейшем МОУ «<данные изъяты>», МОУ «<данные изъяты>», МКОУ «<данные изъяты>», МБОУ «<данные изъяты>»), ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию; ДД.ММ.ГГГГ принята на работу МБОУ «<данные изъяты>» учителем чувашского языка и литературы, уволена ДД.ММ.ГГГГ в порядке перевода в МБОУ <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ принята на работу учителем в МБОУ <данные изъяты>

Согласно похозяйственной книге №2 <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является главой хозяйства, расположенного в <адрес>, членами его хозяйства являются: жена- ФИО4, рождения, дочь- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно похозяйственным книгам №1 <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является главой хозяйства, расположенного в <адрес>, членами его хозяйства являются: жена- ФИО4, дочь- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно похозяйственным книгам №2 <данные изъяты> по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является главой хозяйства, расположенного в <адрес>, членами его хозяйства являются: жена- ФИО4, дочь- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в пределах земельного участка объекта недвижимости с кадастровым номером: №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером: № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, с почтового адреса: <адрес> на почтовый адрес: <адрес>.

Согласно сообщению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в постановлении администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении почтового адреса» произошла описка в указании жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, действительно «<данные изъяты>» следует читать как <данные изъяты>

Из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № по ул<адрес> расположена на земельном участке с кадастровым номером: №; адрес: дом № по <данные изъяты> аннулирован на основании постановления главы Вурнарского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ; на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес> имеются: жилой дом и хозпостройки (баня с предбанником, гараж, коровник, мастерская).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером: №, с предыдущим номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение- квартира с кадастровым номером: №, присвоенном ДД.ММ.ГГГГ, с инвентарным номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес> в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером: №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом с кадастровым номером: №, присвоенном ДД.ММ.ГГГГ, с ранее присвоенным государственным учетным номером: №, ДД.ММ.ГГГГ введения в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из чеков по операции Сербанк Онлайн, справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, справки <данные изъяты> межрайонного отделения АО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по квартире № по <адрес> оплачивается газоснабжение и электроэнергия.

Согласно сообщению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в делах <данные изъяты> сведений о предоставлении квартиры по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 и ФИО4 не имеется.

Согласно архивной справке МБУ «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в архивных фондах <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы в документах постоянного хранения сведения о предоставлении квартиры по адресу: <адрес>) ФИО3, ФИО4 отсутствуют. Документы постоянного хранения <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ в архив на хранение не поступали.

Согласно сообщению МБОУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о состоянии дома по адресу: <адрес> в этом доме на балансе школы и снятии с баланса не имеется.

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> средней школе он работал учителем географии. В ДД.ММ.ГГГГ директором был ФИО22. Когда его приняли в школу он жил в родительском доме. На их улице <адрес> стоит школьный многоквартирный дом. Когда он пришел работать в школу, М-вы уже жили в квартире № дома, а другая половина дома пустовала в то время. Дом этот строила школа для учителей в свое время, наверное, потом школа им предоставила. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ он работал директором <данные изъяты> средней школы, в ДД.ММ.ГГГГ женился на сестре ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ этот многоквартирный дом на школе уже не числился, содержание этого дома было на сельской администрации, педагогическим работникам в нем квартиры не давали. С ДД.ММ.ГГГГ он как директор в этот дом никого не вселял. В ДД.ММ.ГГГГ школу реорганизовали и присоединили к <данные изъяты>.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что ФИО3 с семьей живет в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Его жена- ФИО4 работала учительницей в школе. Квартиру ФИО2 дали со школы, с тех пор они живут там. Она сама живет в соседнем доме. М-вы в квартире сделали ремонт. Кто конкретно строил дом, в котором живут М-вы, она не может сказать, сама она еще ребенком тогда была. В школе им- детям говорили, что в доме будут жить учителя, просили помогать, со школы отправляли и они складывали кирпичи, поднимали. Когда построили дом, в одной из квартир жил завуч, учитель истории ФИО12

В соответствии с п.5 ст.55 Закона РФ от 10.07.1992 года №3266-1 «Об образовании», утратившего силу с 01 сентября 2013 года, педагогические работники образовательных учреждений имели право на бесплатную жилую площадь с отоплением и освещением в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа), на первоочередное предоставление жилой площади.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.15, ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относятся жилой дом, квартира.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п.2 постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность» и приложения №3 к данному постановлению, учреждения и объекты народного образования (кроме спецшкол для детей, страдающих хроническими заболеваниями), передавались в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах)

Согласно п.1 Указа Президента РФ от 22 декабря 1993 года №2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов, составляющих муниципальную собственность в соответствии с приложением №3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1.

В перечне имущества, передаваемого из муниципальной собственности Вурнарского района Чувашской Республики в собственность Вурнарского городского поседения в соответствии с Законом Чувашской Республики от 05.10.2006 года №48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями», квартира № по <адрес> не указана.

Согласно ст.1 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.п.1, 4 ст.1, ст.5 Закона Чувашской Республики №17 от 29.03.2022 года «О преобразовании муниципальных образований Вурнарского района Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района, муниципального округа и городского округа» в соответствии с ч.13.1-1 ст.13 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» сельские поселения Вурнарского района утратили статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона. Органы местного самоуправления Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Чувашской Республики, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Жилые помещения в порядке приватизации передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно сообщению Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества- квартира с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес> в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится.

Согласно сообщению администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № в реестре муниципального имущества Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики не значится. В соответствии с Законом Чувашской Республики от 05.10.2006 №48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не передавалось.

Из сообщения администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об участии ФИО3, ФИО4, ФИО5 на территории Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики в приватизации жилых помещений в администрации отсутствуют.

Суд считает, что квартира №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, местоположением: <адрес>, находилась в муниципальной собственности и была предоставлена семье ФИО4 в соответствии п.5 ст.55 Закона РФ от 10.07.1992 года №3266-1 «Об образовании», утратившего силу с 01 сентября 2013 года, как учителя родного языка и литературы <данные изъяты>

ФИО3 в спорную квартиру вселен на законных основаниях. Проживая в указанной квартире, не признанной в установленном порядке служебным жилым помещением и не относящейся к специализированному жилищному фонду, истец фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда. К настоящему времени спорная квартира не приватизирована, муниципальная собственность или собственность другого лица на квартиру не оформлена. Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО8 не желают участвовать в приватизации спорной квартиры, истец ФИО3 правом на приватизацию жилого помещения ранее не воспользовался, поэтому квартира в порядке приватизации может быть передана в собственность истца- ФИО3

Из-за того, что администрацией Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики (ранее администрацией района Чувашской Республики) данная квартира не была принята в муниципальную собственность, истец не может оформить приватизацию квартиры в порядке, предусмотренном ст.ст.6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФИО3 обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации право собственности на квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, местоположением: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 <данные изъяты> на квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, местоположением: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2026 года.

Судья Вурнарского районного суда О.А.Филиппов