Решение № 2-128/2017 2-128/2017~М-114/2017 М-114/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-128/2017

Дело № 2-128/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Поспелиха 19 апреля 2017 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.

при секретаре Калашниковой О.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 и ФИО4 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, определив по <данные изъяты> доле за каждым.

В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским агроснабом и ФИО3 был заключен договор о передаче жилья в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО3 и членам его семьи безвозмездно передано в собственность данное жилое помещение.

Зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не предоставляется возможным, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения обо всех приобретателях жилья, не распределены доли в праве собственности на квартиру, не верно указана площадь приобретаемого жилого помещения. Квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска по указанным в нем основаниям.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайства отсутствуют.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, ходатайства отсутствуют.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, от ведущего специалиста ФИО6 – представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона от 23.12.1992г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Как следует из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен с ФИО3. В собственность последнего передано жилое помещение в виде <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, площадь квартиры составляет 80, 7 кв.м.

Количество членов семьи указано 3 человека, при этом отсутствует указание вида собственности, в которую передается жилое помещение, данные обо всех собственниках, приобретающих объект недвижимости и их подписи.

Договор зарегистрирован в комитете по управлению госимуществом и приватизации администрации Поспелихинского района, что подтверждается оттиском штемпеля.

Факт заключения договора подтверждается сведениями, представленными архивным отделом администрации Поспелихинского района, так из документов архивного фонда Комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации Поспелихинского района Алтайского края «Документы по передаче жилья в собственность (договоры, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 года установлено, что договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ФИО3, по адресу <адрес>. В заявлении о передаче квартиры в собственность значатся ФИО3, его супруга – ФИО1 и его сын – ФИО4

Таким образом, в силу действующего на момент заключения законодательства, с момента регистрации договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в администрации района, он считается заключенным, а право собственности правообладателей квартиры возникшим.

Согласно справки представленной администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района по документам архивного фонда администрации Поспелихинского Центрального сельсовета «похозяйственные книги <адрес>» установлено, что договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдан ФИО3, по адресу: <адрес>.

Из сведений, представленных администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес> по документам архивного фонда администрации Поспелихинского Центрального сельсовета «похозяйственные книги <адрес>» установлено, по адресу <адрес> истцы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся проживающими с 1994 года. На ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу сведений о лица, проживающих по данному адресу, не имеется.

Поскольку договор соответствует требованиям ранее действующего законодательства, состав семьи лица, в собственность которого передана квартира установлен судом и подтвержден материалами дела, суд считает доказанным факт участия в приватизации <адрес>Б по <адрес> в <адрес> всех членов семьи, проживающих по данному адресу.

Факт регистрации истцов на момент заключения договора по адресу приобретаемой квартиры правового значения не имеет, кроме того, факт проживания данных лиц в указанном жилом помещении подтвержден показаниями истца, согласуется с данными копии паспорта последней, согласно которому, ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГг., следует, что сведений о зарегистрированных правах в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на объект недвижимости не имеется. Площадь квартиры составляет 73,1 кв.м., вместе с тем, суд считает, что наличие разночтений в площади квартиры, указанной в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и выписке от ДД.ММ.ГГГГ обусловлено применением более точных измерительных приборов, применяемых при оформлении технических характеристик объекта.

С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств, суд находит требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес> законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,1 кв. м. по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Судья: Пичугина Ю.В.