Решение № 2-2684/2017 2-2684/2017 ~ М-2646/2017 М-2646/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-2684/2017

Дело № 2-2684/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Алексеевой И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 07 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> на каждого собственника квартиры отдельно с учетом размера их долей в праве собственности на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ФИО2 (каждому по 1/2 доли в праве). Ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит. Соглашение между ФИО1 и ФИО2 по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Ссылаясь на положения статьей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила удовлетворить требования.

В ходе судебного разбирательства истец изменила исковые требования, просила считать надлежащим требованием, изложенное в следующей редакции: «определить порядок оплаты за коммунальные услуги: горячее водоснабжение и отопление, электроснабжение». Указанные изменения исковых требований приняты судом.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам иска с учетом изменения требований.

В судебное заседание ответчик, представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, указания в платежных документах платы именно за ту долю имущества, собственником которых гражданин является.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с данной статьей владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 25 сентября 2017 года следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО1 (доля в праве 1/2) и ФИО2 (доля в праве 1/2) с обременением в пользу ФИО3

Как усматривается из справки с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 06 сентября 2017 года, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО3, до 05 сентября 2017 года в квартире была зарегистрирована ФИО1, до 10 августа 2017 года были зарегистрирован ФИО2 и его сын ФИО4

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> подключен к сетям тепло и электроснабжения, собственниками которых являются третьи лица по делу ПАО «Магаданэнерго» и АО «Магаданэлектросеть» соответственно.

Начисление платы за коммунальные услуги производятся ПАО «Магаданэнерго» и АО «Магаданэлектросеть» по лицевому счету без учета размера долей каждого собственника в общей долевой собственности на квартиру.

Учитывая, что помимо истца собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру <адрес> является ФИО2, то в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации он обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в связи с чем, суд приходит к выводу, что каждый из названных выше сособственников жилого помещения вправе требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, выдачи ему соответствующего платежного документа для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг: горячее водоснабжение и отопление, электроснабжение по квартире 31 дома 3 корпуса 1 по улице по улице Наровчатова в городе Магадане на каждого собственника квартиры отдельно с учетом равенства их долей в указанном имуществе, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги: горячее водоснабжение, отопление и электроснабжение по квартире <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 12 декабря 2017 года.

Судья Н.В. Сергиенко