Решение № 2-1330/2019 2-1330/2019~М-1108/2019 2-1330З/2019 М-1108/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1330/2019

Дело № 2-1330 З/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2019 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Богомоловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 о выделе в натуре доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 о выделе в натуре доли земельного участка.

Истица ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование иска истица указала, а ее представитель ФИО8, действующий на основании ордера (л.д. 88), нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., сроком действия на 3 года (л.д. 79) пояснил, что ранее истцу принадлежала на праве собственности 1/3 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был произведен выдел её 1/3 доли жилого дома в часть - жилой блок, расположенный справа по фасаду. Далее, решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом было признано право собственности на часть указанного жилого дома - жилой блок площадью 119 кв. м, включающую в себя выделенные помещения по предыдущему судебному решению и ранее самовольные пристрои.

В итоге, последним решением суда за истцом было признано право собственности на изолированную и обособленную часть жилого дома - жилой блок, по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 119,0 кв. м, общей площадью жилых помещений 119,0 кв. м, включающий в себя помещения согласно техническому плану здания: в строении лит. А жилую комнату № площадью 14,9 кв. м, жилую комнату № площадью 19,6 кв. м, в жилой пристройке лит. А1 жилую комнату № площадью 16,1 кв. м, в жилой пристройке лит. А2 санузел № площадью 2,6 кв. м, кухню № площадью 8,7 кв. м, в жилой пристройке лит. А5 коридор № площадью 7,4 кв. м, кухню № площадью 11,7 кв. м, санузел № площадью 6,3 кв. м, жилую комнату № площадью 16,5 кв. м, жилую комнату № площадью 10,1 кв. м; холодную пристройку лит. а1 площадью 5,1 кв. м.

Оба решения суда вступили в силу, дела рассматривались с участием тех же участников. В настоящее время право собственности на выделенную часть дома - жилой блок площадью 119 кв. м, зарегистрировано за истцом.

При доме истцу принадлежит 357/1000 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 069 кв. м, по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для индивидуальной жилой застройки. Границы участка установлены. Ответчики являются его сособственниками. Земельный участок был выкуплен у Администрации городского округа Коломна по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцом и сособственниками на тот момент: ФИО9, ФИО10 В настоящее время, как следует из выписки из ЕГРН, сособственниками являются данные ответчики.

Ранее истец и сособственниками уже приступали к разделу придомового земельного участка в добровольном порядке. Был составлен межевой план на раздел, частью которого являлось решение сособственников (соглашение) о разделе земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка: площадью 1096 кв. м и 1973 кв. м. Данное соглашение заключалось между сособственниками на тот момент: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО11 К соглашению о разделе прилагался Проект раздела земельного участка из того же межевого плана, согласно которого было показано расположение двух выделяемых участков. Из них меньший, участок площадью 1096 кв. м, располагался в границах под занимаемой истцом частью дома, которая сейчас выделена ей в собственность. Его площадь соответствует доле истца в придомовом участке: 3069 х 357/1000 = 1096 кв. м. В левой передней части его границы повторяют конфигурацию линии разграничения при выделе моей части жилого дома.

Данное соглашение о разделе было исполнено в части того, что два выделенных земельных участка были поставлены на основании межевого плана на кадастровый учет. Поставлены как временные, то есть без указания собственника, ожидая, когда на регистрацию поступят правоустанавливающие документы на них.

В результате, в настоящее время на кадастровом учете, как следует из трех выписок из ЕГРН, стоят одновременно три земельных участка: участок с кадастровым номером № площадью 3069 кв. м - делимый объект, права на который зарегистрированы и не прекращены, а также два выделенных из него участка: с кадастровым номером № площадью 1096 кв. м и с кадастровым номером № площадью 1973 кв. м, оба по адресу: <адрес>, предоставлены для индивидуальной жилой застройки.

Как следует из выписок из ЕГРН, оба временных участка с кадастровыми номерами № поставлены в границах на учет ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ранее имевшее место соглашение о разделе на два участка исполнено, но лишь в части самого раздела на два участка. Хотя подразумевалось, что истцу передается участок площадью 1096 кв. м, соответствующий её доле и расположенный под моей правой частью дома, но формально соглашением, содержавшимся в межевом плане, этого не оговаривалось, поскольку на стадии кадастрового учета не было нужным. После предполагалось заключить окончательное соглашение о разделе земельного участка, определив кому и в каких долях какой участок передается.

Но в дальнейшем процесс затянулся из-за необходимости раздела дома и узаконения самовольных пристроек, двух соответствующих судебных процессов. За это время собрать сособственником стало затруднительно и сменился один из сособственников, вместо умершего ФИО1, заключавшего первое соглашение, сособственником стала его мать, ФИО4

Поскольку кадастровый учет выделяемого истцу участка с кадастровым номером № носит временный характер, то есть если в срок не будет представлен правоустанавливающий документ на него, то учет прекратится, поэтому истец считает возможным разрешить вопрос о выделе ей этого участка в судебном порядке.

Судьбе выделенной истцу правой части дома следует расположенный справа по фасаду участок с кадастровым номером № площадью 1096 кв. м, а ответчикам остается участок с кадастровым номером № площадью 1973 кв. м к левой части дома.

Доли ответчиков в выделяемом им участке с кадастровым номером № будут сохраняться в том же соотношении между собой.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчики извещались надлежащим образом о дне слушания дела (л.д. 82-87, 116-117), но злоупотребил своими правами, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд..

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, далее «ЗК РФ», раздел земельного участка должен производиться таким образом, чтобы не допускать изломанности границ.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующимся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Материалами дела установлено, что решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № был произведен выдел 1/3 доли жилого дома, принадлежащего ФИО2 в часть - жилой блок, расположенный справа по фасаду по адресу: <адрес> (л.д. 10-12). Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом ФИО2 было признано право на изолированную и обособленную часть жилого дома - жилой блок, по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 119,0 кв. м, общей площадью жилых помещений 119,0 кв. м, включающий в себя помещения согласно техническому плану здания: в строении лит. А жилую комнату № площадью 14,9 кв. м, жилую комнату № площадью 19,6 кв. м, в жилой пристройке лит. А1 жилую комнату № площадью 16,1 кв. м, в жилой пристройке лит. А2 санузел № площадью 2,6 кв. м, кухню № площадью 8,7 кв. м, в жилой пристройке лит. А5 коридор № площадью 7,4 кв. м, кухню № площадью 11,7 кв. м, санузел № площадью 6,3 кв. м, жилую комнату № площадью 16,5 кв. м, жилую комнату № площадью 10,1 кв. м; холодную пристройку лит. а1 площадью 5,1 кв. м (л.д. 13-15).

Указанные решения суда вступили в силу. Право собственности на выделенную часть дома - жилой блок площадью 119 кв. м, зарегистрировано за истцом.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит 357/1000 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 069 кв. м, по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для индивидуальной жилой застройки. Границы участка установлены. Ответчики являются его сособственниками. Земельный участок был приобретен у Администрации городского округа Коломна по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцом и сособственниками на тот момент: ФИО9, ФИО10 В настоящее время, как следует из выписки из ЕГРН, сособственниками являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7

Материалами дела установлено, что собственники земельного участка приступали к разделу придомового земельного участка в добровольном порядке (л.д. 75). Был составлен межевой план на раздел, частью которого являлось решение сособственников (соглашение) о разделе земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка: площадью 1096 кв. м и 1973 кв. м. Данное соглашение заключалось между сособственниками на тот момент: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО11 Согласно проекта раздела участка было показано расположение двух выделяемых участков. Из них меньший, участок площадью 1096 кв. м, располагался в границах под занимаемой истцом частью дома, которая сейчас выделена ей в собственность. Его площадь соответствует доле истца в придомовом участке: 3069 х 357/1000 = 1096 кв. м. В левой передней части его границы повторяют конфигурацию линии разграничения при выделе моей части жилого дома (л.д. 75).

Судом установлено, что соглашение о разделе было исполнено в части того, что два выделенных земельных участка были поставлены на основании межевого плана на кадастровый учет. Поставлены как временные, то есть без указания собственника, ожидая, когда на регистрацию поступят правоустанавливающие документы на них.

В результате, в настоящее время на кадастровом учете, как следует из трех выписок из ЕГРН, представленных в материалы дела, стоят одновременно три земельных участка: участок с кадастровым номером № площадью 3069 кв. м - делимый объект, права на который зарегистрированы и не прекращены, а также два выделенных из него участка: с кадастровым номером № площадью 1096 кв. м и с кадастровым номером № площадью 1973 кв. м, оба по адресу: <адрес>, предоставлены для индивидуальной жилой застройки (л.д. 29-56).

Как следует из выписок из ЕГРН, оба временных участка с кадастровыми номерами № поставлены в границах на учет ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ранее имевшее место соглашение о разделе на два участка исполнено.

Из материалов дела следует, что судьбе выделенной истцу правой части дома следует расположенный справа по фасаду участок с кадастровым номером № площадью 1096 кв. м, а ответчикам остается участок с кадастровым номером № площадью 1973 кв. м к левой части дома.

Доли ответчиков в выделяемом им участке с кадастровым номером № будут сохраняться в том же соотношении между собой, а номинально при вычете моих 357/1000 долей увеличатся на коэффициент: 1/(1-выделяющаяся доля), то есть умножаются на 1/(1-357/1000)=1000/643.

А именно, 174/1000 долей ФИО3 в участке № составят: 174/1000 х 1000/643 = 174/643,

98/1000 долей ФИО5 составят: 98/1000 х 1000/643 = 98/643,

98/1000 долей ФИО7 составят: 98/1000 х 1000/643 = 98/643,

98/1000 долей ФИО6 составят: 98/1000 х 1000/643 = 98/643,

175/1000 долей ФИО4 составят: 175/1000 х 1000/643 = 175/643,

всего долей: (174 + 98 + 98 + 98 + 175)/643 = 643/643.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о выделе земельного участка, площадью 1 096 кв. м, с кадастровым номером №:, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, суд производит выдел 357/1000 долей в праве общей долевой собственности ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером № площадью 3069 кв. м, по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для индивидуальной жилой застройки, и выделяет истцу в собственность в счет 357/1000 долей указанного земельного участка: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 096 кв. м по адресу: <адрес>, относящий к землям населенных пунктов, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, признает за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1096 кв. м, по адресу: <адрес> порядке выдела долей.

Выделяет в общую долевую собственность ФИО3 - в 174/643 долях, ФИО5 - в 98/643 долях, ФИО6 - в 98/643 долях, ФИО7 - в 98/643 долях, ФИО4 - в 175/643 долях, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1973 кв. м, по адресу: <адрес>, относящий к землям населенных пунктов, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, составляющий часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 3069 кв. м, по адресу: <адрес>.

В связи с выделом долей, право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: с кадастровым номером № площадью 3069 кв. м, по адресу: <адрес>, с одной стороны, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, прекратить.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые ей соответствующие земельные участки.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о выделе в натуре доли земельного участка удовлетворить.

Произвести выдел 357/1000 долей в праве общей долевой собственности ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером № площадью 3069 кв. м, по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для индивидуальной жилой застройки.

Выделить ФИО2 в собственность в счет 357/1000 долей указанного земельного участка: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 096 кв. м по адресу: <адрес>, относящий к землям населенных пунктов, предоставленный для индивидуальной жилой застройки.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1096 кв. м, по адресу: <адрес> порядке выдела долей.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 - в 174/643 долях, ФИО5 - в 98/643 долях, ФИО6 - в 98/643 долях, ФИО7 - в 98/643 долях, ФИО4 - в 175/643 долях, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1973 кв. м, по адресу: <адрес>, относящий к землям населенных пунктов, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, составляющий часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 3069 кв. м, по адресу: <адрес>.

В связи с выделом долей, право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: с кадастровым номером № площадью 3069 кв. м, по адресу: <адрес>, с одной стороны, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «24» июня 2019 года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ