Решение № 2-1894/2017 2-1894/2017~М-1667/2017 М-1667/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1894/2017

Гражданское дело №2-1894/2017


Решение

именем Российской Федерации

2 октября 2017 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.В.

при секретаре Лиджиевой З.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А.В., Ж.Т.В. к администрации муниципального образования «Город Астрахань» об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на квартиру,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что собственником квартиры по адресу: <адрес> являлась Ш.Г.И. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ш.Г.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы как сын и дочь умершей являются ее наследниками. Указали, что фактически приняли наследство, поскольку проживали в квартире и состояли на регистрационном учете в ней на день смерти наследодателя, несут бремя содержания наследственного имущества.

В квартире произведена перепланировка, заключающаяся в том, что между туалетом и ванной демонтирована перегородка, перенесен дверной проем в санузел.

Перепланировка велась без соответствующего разрешения, но с соблюдением технических, санитарных, пожарных норм и правил, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Просят установить факт принятия Ш.А.В. и Ж.Т.В. наследства, открывшегося после смерти Ш.Г.И. в виде квартиры по адресу: <адрес>, сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признать право собственности на перепланированную квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м за истцами, за каждым по 1/2 доле.

Истцы и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Астрахань в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник:

- принял меры по сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ш.Г.И. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ж.Т.В. (Ш) Т.В. и Ш.А.В. приходятся детьми Ш.Г.И., что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака.

Ш.Г.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно сообщениям нотариальной платы <адрес> и нотариусов <адрес> и <адрес> наследственное дело после смерти Ш.Г.И. не заводилось, завещаний от ее имени не удостоверялось.

Как следует из домовой книги для регистрации граждан в <адрес> зарегистрированы Ш.Г.И. и Ж.Т.В.

Также суду представлены квитанции, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению с момента смерти наследодателя по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что истцами после смерти Ш.Г.И. совершены действия по фактическому принятию наследственного имущества в виде данной квартиры.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что спорное жилое помещение перепланировано без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на строительство.

Согласно извлечению из технического паспорта №, выданному Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь квартиры составляет 26,6 кв.м., общая площадь – 37,7 кв.м.

Квартира перепланирована с соблюдением санитарных норм, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением, выполненным ООО «Арком», основные строительные конструкции квартиры после перепланировки находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что судом установлено принятие наследства истцами после смерти собственника квартиры, а сохранение квартиры в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соблюдены установленные градостроительные, строительные, санитарно-гигиенические, и иные правила и нормативы при самовольной перепланировке квартиры, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ш.А.В., Ж.Т.В. к администрации муниципального образования «<адрес>» об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Установить факт принятия Ш.А.В., Ж.Т.В. наследства, открывшегося после смерти Ш.Г.И. в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Сохранить квартиру расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за Ш.А.В., Ж.Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 26,6 кв.м., общей площадью – 37,7 кв.м, за каждым по 1/2 доле.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца.

Судья Кривошеева О.В.