Решение № 2-1415/2023 2-42/2024 2-42/2024(2-1415/2023;)~М-1177/2023 М-1177/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-1415/2023

Строка 134 г

Дело № 2-42/2024

36RS0035-01-2023-001981-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 22 января 2024 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ) к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, в котором указывает, что на основании выписки из похозяйственной книги ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В 2006 г. она приняла решение о разделе указанного земельного участка на два самостоятельных: площадью <данные изъяты> кв.м. После раздела она продала земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., продолжала пользоваться. В 2023 г. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру и выяснила, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., не прошел процедуру межевания, а также сведения о земельном участке отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, так как в результате раздела, были внесены сведения об одном земельном участке, а сведения о втором земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости внесены не были. Истица ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в следующих границах и координатах: №

№
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В своем заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение полагает на усмотрение суда.

Третьи лица - администрация Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие пердставителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании выписки из похозяйственной книги, заложенной 01.01.2001 г. по 31.12.2006г., ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

В 2006 г. на основании решения ФИО1 о разделе указанного земельного участка, земельный участок разделен на два самостоятельных: площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м.

После раздела ФИО1 продала земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., продолжала пользоваться и пользуется в настоящее время.

В 2023 г. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру и выяснила, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., не прошел процедуру межевания, а также сведения о земельном участке отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, так как в результате раздела, были внесены сведения об одном земельном участке, а сведения о втором земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости внесены не были.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно абз. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Принимая во внимание изложенное, и тот факт, что право собственности на объект недвижимости никем не оспаривается, заявленное истцом требование о признании за ней права собственности на земельный участок является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поэтому суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах и координатах: №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в следующих границах и координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Семилукский районный суд Воронежской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ