Решение № 2-340/2019 2-340/2019~М-340/2019 М-340/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-340/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арабова Г.Я. при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании арендной платы.

В обоснование своих требований истец указал, что Между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 2,7 га, расположенный на территории Магарамкенского участкового лесничества ГКУ «Самурский лесопарк» в квартале №, выдела № и 6, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:237:17:0008.

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.5 Договора арендная плата составляет 28000 рублей. (двадцать восемь тысяча) рублей в год.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес ФИО3 была направлена претензия за №-ВФ- 06-1830/18 от 24.12.2018г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 97800 рублей в бюджетную систему, также направлено уведомление о приглашении арендатора для подписания соглашения «о добровольном расторжении договора аренды лесного участка» №-ВФ-08-472/19 от 21.05.19г.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на 31.03.2019г., составляет 111852 рублей. В том числе: в федеральный бюджет 95887 рублей, пеня 1596 рублей.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пункта 19 статьи 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды в защиту государственных и общественных интересов, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309, п.1 ст.614, ст.619 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд:

взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 111852 рублей. В том числе в федеральный бюджет- 95887 рублей, Пеня в ФБ - 15965 рублей (договорной неустойки) по следующим реквизитам: р/с 4№ Г в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН <***>, КПП 057101001, БИК 048209001, ОКТМО 82701000;

расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО4;

возложить на ФИО3 обязанности освободить лесной участок площадью 2,7 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ «Самурский лесопарк квартал № выдела №,6 (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:237:17:0008 и передать его Комитету по передаточному акту.

Представитель истца Комитета по лесному хозяйству РД по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО5 М.Г. в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении требований истца, так как в настоящее время указанная задолженность им погашена, в подтверждение чего им представлены в суд квитанции.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав ответчика ФИО1 и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктами 1 и 5 Положения о Комитете по лесному хозяйству Республики Дагестан - Комитет является уполномоченным органом исполнительной власти Республики Дагестан, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области лесных отношений, а также осуществляющий полномочия в установленной сфере деятельности (заключение договор аренды лесных участков).

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. В силу части 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Кодекса.

В силу приведённых норм права, процедура расторжения договора складывается из следующих этапов: направление арендодателем письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором обязательства в разумный срок; предложение расторгнуть договор (в связи с неисполнением арендатором в разумный срок предупреждения); требование о расторжении договора в суде - после получения отказа от расторжения договора или в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении о расторжении договора, а если срок в предложении не указан, то в тридцатидневный срок после получения названного предложения.

Согласно п.1 Договора, ответчику передан в аренду лесной участок площадью 2,7 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ «Самурский лесопарк квартал № выдела №,6 (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:237:17:0008. Арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.5 договора аренды лесного участка, ответчик обязан вносить арендную плату в размере 28000 рублей в год. Однако, в нарушение условий договора, ответчик не внес арендную плату в срок. Задолженность за использование предоставленного в аренду лесного участка составляет 111852 рублей.

В адрес ФИО1 была направлена претензия за №-ВФ- 06-1830/18 от 24.12.2018г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 97800 рублей в бюджетную систему, также направлено уведомление о приглашении арендатора для подписания соглашения «о добровольном расторжении договора аренды лесного участка» №-ВФ-08-472/19 от 21.05.19г.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на 31.03.2019г., составляет 111852 рублей. В том числе: в федеральный бюджет 95887 рублей, пеня 1596 рублей.

В ходе рассмотрения дела в суде ответчиком ФИО1 представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ о полной оплате задолженности по арендной плате по указанному арендному договору.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком ФИО1 задолженность по арендной плате полностью погашена, в связи с чем суд находит, что в удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству РД о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды с ФИО1 и возложении на ФИО1 обязанности возвратить лесной участок истцу следует отказать.

Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании арендной платы - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья Арабов Г.Я.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.