Решение № 2-1406/2016 2-74/2017 2-74/2017(2-1406/2016;)~М-1325/2016 М-1325/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-1406/2016

Дело № 2-74/2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Волковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ КО «Управление охотничьего и лесного хозяйства Калининградской области» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на балансе ГКУ Калининградской области «Управление охотничьего и лесного хозяйства Калининградской области» (далее – Учреждение) стоит жилое помещение по адресу: <...> д. №, кв. № на основании приказа Агентства по имуществу Калининградской области № 790 - пр. от 05.12.2007 г.

С 22.08.2003 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 В 2006 году жилой дом № сгорел и в результате пожара стал непригодным для проживания. В связи с разрушением (утратой) указанного жилого помещения он перестал существовать как объект недвижимого имущества. Кроме того, за несуществующее жилое помещение учреждению начисляется налог на имущество. Наличие регистрации в сгоревшем помещении ответчика создает препятствие для списания с баланса сгоревшего помещения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с соответствующем иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержали требования в полном объеме, при этом пояснил, что собственником дома является Агентство по имуществу Калининградской области, на момент пожара находился в оперативном управлении ГУ КО «Гвардейский лесхоз», ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, в трудовых отношениях в истцом не состоял и не состоит, после произошедшего поджара право пользования его квартирой прекращено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, на предварительном судебном заседании с иском согласился, пояснив, что нанимателем указанной квартиры являлся его дед ФИО3, который работал в Гвардейском лесхозе, погиб во время пожара. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении. После пожара дом, состоящий из двух квартир, полностью сгорел, восстановлению не подлежал, он проживает со своими родителями в жилом доме пос. Лунино Гвардейского района. На учете нуждающихся в жилье не состоит, малоимущим в установленном законом порядке не признавался.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, приказом Агентства по имуществу Калининградской области № 790 - пр. от 05.12.2007 г. ГКУ Калининградской области «Управление охотничьего и лесного хозяйства Калининградской области» передано в оперативное управление жилое помещение, расположенное по адресу: <...> д. №, кв. №.

Нанимателем жилого помещения являлся ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ во время пожара.

С 22.08.2003 года в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой по состоянию на 07.10.2016 года.

Как видно из акта о пожаре № 45 26.04.2006 года сгорел дом № № по ул. Шоссейной в пос. Ершово Гвардейского района.

Согласно технического отчета №13-2661.4-ТО от 26.03.2013 года обследуемый двухквартный деревянный одноэтажный жилой дом, пострадавший от пожара расположен по улице Шоссейной № в поселке Ершово Гвардейского района Калининградской области. Обследовалась квартира № № расположенная в этом доме. Обследованием установлено, что основные конструкции: стены, перекрытия, стропильная система, кровля, перегородки полностью сгорели во время пожара. Использование обгоревших конструкций для дальнейшего использования в строительстве на других объектах невозможно. Несущая способность сгоревших конструкций полностью утрачена.

В соответствии с сообщением главы МО «Зоринское сельское поселение» от 25.07.2013 г., жилой дом № по ул. Шоссейной в пос. Ершово Гвардейского района Калининградской области пострадал от пожара и стал не пригодным для проживания вследствие полного разрушения. Место проживания зарегистрированных в нем граждан неизвестно.

Установленные выше обстоятельства подтверждаются обозревавшимися в судебном заседании материалами дела, указанными выше и фотографиями, приложенными к исковому заявлению.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В связи с утратой жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в результате пожара указанное жилое помещение утрачено, то есть перестало существовать как объект недвижимого имущества, пригодный для использования в целях проживания, в связи с чем требование истца о прекращении права пользования ФИО1 им, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ГКУ КО «Управление охотничьего и лесного хозяйства Калининградской области». Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: Гвардейский район, пос. Ершово, дом №, кв. №, со снятием ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2017 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Н.Р. Салахова