Решение № 2-20/2024 2-20/2024(2-495/2023;)~М-450/2023 2-495/2023 М-450/2023 от 8 января 2024 г. по делу № 2-20/2024

УИД: 18RS0015-01-2023-000519-28

Дело № 2-20/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка 09 января 2024 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,

при секретаре Биктовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Муниципальному образованию «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на ? доли квартиры в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, требуя признать за ней право собственности на ? доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Свои требования ФИО3 мотивировала тем, что ей принадлежит ? доля двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (далее - квартира), приобретённая у ФИО1, согласно договору купли-продажи от 03.06.2008 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.07.2008 г. сделана запись о регистрации №.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 30.09.1993 г., ? доля квартиры принадлежала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о смерти I-НИ №, выданному Отделом ЗАГС Граховского района Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 27.11.2004 г.

В соответствии с информацией с официального сайта нотариальной палаты, наследственное дело наследодателя ФИО2 не открывалось.

С момента приобретения ? доли квартиры она добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (л.д. 6).

Истец ФИО3 надлежаще уведомленная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Муниципальное образование «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики»» будучи надлежаще уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

Также информация о дате и времени рассмотрения дела размещена на официальном интернет-сайте Камбарского районного суда Удмуртской Республики (kambarsky.udm@sudrf.ru).

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 56, 195, 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа вышеприведённых норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. При этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит ? доля двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, приобретённая по договору купли-продажи от 03.06.2008 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.07.2008 г. сделана запись о регистрации № (л.д. 9-11).

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 30.09.1993 г., собственником ? доли квартиры является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14).

Согласно свидетельству о смерти I-НИ №, выданному Отделом ЗАГС Граховского района Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 27.11.2004 г. (л.д. 13).

Наследственное дело после смерти наследодателя ФИО2 не открывалось (л.д. 7-8).

Из пояснений истца следует, что она с момента приобретения ? доли квартиры (с 03.06.2008 г.) добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Из приобщенных к материалам дела квитанциям (л.д. 18-28) следует, что истец несёт бремя содержания квартирой, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, установлено, что истец не скрывала факта владения квартирой, пользовалась ею постоянно и непрерывно более 15 лет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истец, не являясь собственником ? доли квартиры, принадлежащей ФИО2, добросовестно, открыто и непрерывно владела ей как своей собственной в течение более пятнадцати лет.

Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на ? долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежащей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 27.11.2004 г.

Признание права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО3 (ИНН №) к Муниципальному образованию «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» (ИНН <***>) о признании права собственности на ? доли квартиры в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежащей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 27 ноября 2004 года - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 15 января 2024 года.

Судья С.Ф. Мавлиев