Решение № 2-2516/2018 2-2516/2018~М-1982/2018 М-1982/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-2516/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре Борисовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО5 к Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Департаменту градостроительства г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Департаменту градостроительства г.о. Самары, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, согласно плану границ земельного участка от дата., изготовленного кадастровым инженером ФИО1.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Истец стал правообладателем *** доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному дата. гос. нотариусом адрес ФИО2 Остальными собственниками дома являлись: ФИО3, ФИО4 Жилой дом изначально располагался на земельном участке, площадью *** кв.м. На основании постановления Главы г. Самары от дата. истцу был передан в собственность земельный участок, площадью *** кв.м, занимаемый жилым домом, в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок, площадью *** кв.м, в аренду – земельный участок, площадью *** кв.м. дата. на основании указанного постановления Главы г.о. Самары истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью *** кв.м, сроком аренды до дата. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата. прекращено право общей долевой собственности истца на указанный жилом дом. Истец обратился в Департамент градостроительства г.о. Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, площадью *** кв.м, относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, на что получил отказ Департамента управления имуществом г.о. Самары в предоставлении земельного участка. С данным решением уполномоченного органа истец не согласен, поскольку спорный земельный участок является единым земельным участком с участками, площадью *** кв.м, предоставленными ранее, истец как владелец домовладения, пользовался земельным участком на законном основании, соответственно, имеет право приобрести его в собственность бесплатно.

Определением суда от дата. прекращено производство по делу в отношении ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в связи с принятием судом отказа истца от исковых требований к данному ответчику.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 поддержала заявленные исковые требования по вышеуказанным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков: Администрации г.о. Самары, Департамента управления имуществом г.о. Самары – ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, указав, что на спорном земельном участке строений истца не находится, земельный участок отнесен к территории общего пользования и не может быть предоставлен истцу в собственность бесплатно.

Представитель ответчика– Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному дата. гос. нотариусом адрес ФИО2, ФИО5 унаследована *** жилого дома, находящегося в адрес, состоящего из одноэтажного дома, деревянного, полезной площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, распложенного на земельном участке, мерою *** кв.м (л.д. 8).

Установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата. прекращено право общей долевой собственности истца на указанный жилом дом, за ним признано право собственности на самовольно реконструированное строение – жилой адрес, площадью *** кв.м (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что в собственности истца находятся земельный участок, площадью *** кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №... и земельный участок, площадью *** кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №....

Судом установлено, что данные земельные участки предоставлены истцу на основании постановления Главы г. Самары от дата. №..., согласно которому ФИО5 в собственность бесплатно выделен земельный участок, площадью *** кв.м, в пожизненное наследуемое владение – земельный участок, площадью *** кв.м, в аренду без права выкупа – земельный участок, площадью *** кв.м.

На основании договора №... аренды земельного участка от дата., заключенного Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ФИО5, на основании вышеуказанного постановления Главы г. Самары истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью *** кв.м, находящийся по адресу: адрес на срок аренды с дата. (л.д. 22-23).

Установлено, что ФИО5 обратился к Главе г.о. Самары с заявлением от дата о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, площадью ***.м, относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес.

Письмом Департамента управления имуществом г.о. Самары от дата. №... в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно истцу было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие расположение на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих заявителю на праве собственности, соответственно, участок свободен от каких-либо объектов, являющихся собственностью заявителя (л.д. 33-34).

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из исследованных в судебном заседании материалов инвентарного дела по домовладению по адресу: адрес следует, что согласно карточке на домовладение от дата. основанием и условиями владения жилым домом, дата г. постройки, являлся, в том числе, договор застройки от дата. Из документов усматривается также, что целое домовладение, состоящее из дома одноэтажного, деревянного с двумя пристроями, жилой площадью *** кв.м, располагалось на земельном участке, мерою *** кв.м.

Представленным в дело планом землепользования гр. ФИО5, подготовленным ***» ***., ***

Из представленных суду платежных документов на уплату земельного налога также следует, что истцом производилась уплата земельного налога по занимаемому земельному участку исходя из площади земельного участка - ***.м.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истцом приобретен в порядке наследования жилой дом, фактически располагающийся на земельном участке, площадью *** кв.м, который впоследствии был разделен на земельные участки, площадью ***.м.

Вместе с тем, установлено, что данные земельные участки представляли собой единое землепользование, соответственно, истец на основании вышеуказанных положений закона имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам земельного участка с иными лицами у истца не имеется, что подтверждается представленным в дело актом согласования местоположения границы земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО1

Материалами дела установлено и подтверждено ответом от дата. за запрос суда ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», что пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

По информации Департамента градостроительства г.о. Самары в ответе на запрос суда от дата. установлено, что испрашиваемый земельный участок, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес, находится в зоне жилой застройки иных видов (*** по Карте правого зонирования действующих Правил застройки и землепользования, утв. постановлением Самарской городской Думы от дата. №..., принадлежит территории общего пользования.

Однако данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Поскольку занимаемый ФИО5 земельный участок образован до утверждения Правил застройки и землепользования в г. Самаре от дата, установленные Правила землепользования и ограничения не могут служить основанием для отказа истцу в получении земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, согласно плану границ земельного участка от дата., изготовленному кадастровым инженером ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, согласно плану границ земельного участка от дата., изготовленному кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья: Секретарь: