Решение № 2-818/2019 2-818/2019~М-783/2019 М-783/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-818/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 23 сентября 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Головенко Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Управлению Росреестра по Вологодской области, акционерному обществу «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании наличия реестровой ошибки в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части адреса объекта недвижимости, исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы кадастра и картографии» по Вологодской области о признании описки в техническом паспорте жилого дома в части адреса места нахождения, возложении обязанности устранить реестровую ошибку. В обоснование иска указала, что <дата> года умерла В., являвшееся ее матерью. При оформлении документов о принятии наследства после смерти матери, было установлено, что в адресе жилого дома неверно указано его место нахождения, поскольку верным адресом нахождения спорного дома является: <адрес>. В ЕГРН содержаться сведения о расположении жилого дома по адресу: <адрес>. Указанное несоответствие образовалась при внесении сведений в ЕГРН путем воспроизведения ошибки, допущенной при изготовлении в <дата> году технического паспорта жилого дома. В связи с несоответствием между фактическим адресом и адресом, указанным в ЕГРН в отношении спорного объекта, в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество отказано. Исправлении указанной реестровой ошибки возможно только по решению суда. С учетом уточнения требований просит суд: признать наличие реестровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером <№> в части адреса; - исправить реестровую ошибку с указанием информации, которая подлежит внесению в кадастр недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки, указав путем внесения сведений в ЕГРН о месте расположения жилого дома с кадастровым номером <№>: <адрес>. С учетом уточнения требований просит суд: - признать наличие реестровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером <№> в части адреса, - исправить реестровую ошибку с указанием информации, которая подлежит внесению в кадастр недвижимости в порядке исправления реестровой ошибка, указав путем внесения сведений в ЕГРН о месте расположения дома с кадастровым номером <№> – <адрес>.

Определением суда от 29 июля 2019 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, к участию в деле были привлечены: администрация муниципального образования Воскресенское Череповецкого района Вологодской области, Управление Росреестра по Вологодской области, нотариус ФИО3

Определением суда от 19 августа 2019 года из числа третьих лиц исключена нотариус ФИО3 как прекратившая полномочия по данному нотариальному округу; к участию в деле в качестве соответчиков привечены: Управление Росреестра по Вологодской области, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала. Пояснила, что ошибка в сведениях ЕГРН по спорному жилому дому в части неверного указания населённого пункта произошла в связи с неверным указанием адреса АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в техническом паспорте <дата> года. Мать истца В. проживала, была зарегистрирована до смерти по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником после смерти В., в связи с ошибкой в сведениях ЕГРН по жилому дому не имеет возможности оформить право на наследственное имущество. Во внесудебном порядке в исправлении реестровой ошибки Управлением Росреестра по Вологодской области истцу отказано.

В судебное заседание представитель ответчика - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что сведения о здании с кадастровым номером <№>, как о ранее учтенном объекте недвижимости, внесены в кадастр недвижимости <дата> на основании сведений, поступивших в орган кадастрового учета от органа технической инвентаризации (в том числе, в виде электронного образа технического паспорта, инв. № <№> от <дата> года, подготовленного Вологодским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ") в соответствии с частью 3 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В данном техническом паспорте указано, что объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, собственником является В. Сведения по данному объекту недвижимости внесены в ЕГРН на основании поступивших документов, без допущения каких либо ошибок. Просят исключить ФГБУ «ФКП Росреестра» из числа ответчиков, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика - Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что сведения о здании с кадастровым номером <№> местоположением: <адрес>, внесены на основании технического паспорта на индивидуальный жилой дом от <дата> года, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». <дата> года с заявлением на внесение изменений в сведения кадастра недвижимости в части адрес об указанном объекте обращалась ФИО1 <дата> года государственным регистратором принято решение об отказе, в связи с тем, что сведения о присвоении адрес зданию отсутствуют на портале федеральной информационной адресной системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был подготовлен до <дата> года; техническая документация передана в БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации». Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации муниципального образования Воскресенское Череповецкого района Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, не возражает против удовлетворения требования истца.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, документы, представленные сторонами, полагает исковые требований ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 4 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации Воскресенского сельсовета Череповецкого района Вологодской области № ХХ от <дата> года В. (матери истца) выделен в собственность земельный участок площадью 0,31 га в деревне <адрес> (л.д.41,42).

Договор купли-продажи жилого дома и двора (земельного участка), заключенный между В. и С. от <дата> года содержит сведения о месте нахождения спорного объекта недвижимости в деревне <адрес> (л.д.17-19).

<дата> года постановлением объединенной Воскресенской сельской администрации Череповецкого района Вологодской области от <дата> года № ХХ «Об изменениях в адресном хозяйстве» внесены изменения в нумерации домов в населенных пунктах на территории объединенной Воскресенской администрации; нумерация домов, существовавшая до <дата> года признана утратившей силу ввиду ее несоответствия; домовладению, принадлежащему В. присвоен номер дома <адрес> (л.д.37).

Из списка, утвержденного постановлением объединенной Воскресенской сельской администрации Череповецкого района Вологодской области от <дата> года № ХХ «Об изменениях в адресном хозяйстве» в деревне <адрес>, жилому дому В. присвоен номер Х (л.д.44).

Информацией администрации муниципального образования Воскресенское Череповецкого района Вологодской области от <дата> года подтверждается факт предоставления В. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>) принадлежал В., строительная документация при возведении спорного жилого дома, не требовалась и не изготавливалась; указанный жилой дом самовольной постройкой не является (л.д.45,46).

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 3100 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о данном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости <дата> года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, в котором содержатся сведения о предоставлении земельного участка В. Сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>, в ЕГРН отсутствуют.

В ЕГРН содержатся сведения о здании (жилом доме) с кадастровым номером <№>, площадью 47,8 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>; сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) прав отсутствуют.

Сведения о здании с кадастровым номером <№>, как о ранее учтенном объекте недвижимости, внесены в кадастр недвижимости <дата> года на основании сведений, поступивших в орган кадастрового учета от органа технической инвентаризации - в виде электронного образа технического паспорта, инв. № <№> от <дата> года, подготовленного Вологодским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ". В данном техническом паспорте указано, что объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, собственником является В. (л.д.20-32).

Информацией администрации муниципального образования Воскресенское Череповецкого района Вологодской области от <дата> года подтверждается факт предоставления В. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>) принадлежал В., строительная документация при возведении спорного жилого дома, не требовалась и не изготавливалась; указанный жилой дом самовольной постройкой не является (л.д.45,46).

В архивном фонде Воскресенского сельского совета Череповецкого района в похозяйственных книгах д. <адрес> по адресу хозяйства: <адрес> значится информация за период с <дата> года по <дата> год о главе хозяйства В. (л.д.47-52).

Уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области от <дата> года ФИО1 отказано в учете изменений здания, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, поскольку сведения о присвоении адреса отсутствуют на портале федеральной информационной адресной системы (л.д. 84-85).

Из копии паспорта В., умершей <дата> года, следует, что она была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.38).

Справкой администрации муниципального образования Воскресенское Череповецкого района Вологодской области от <дата> года подтверждается, что В., <дата> года рождения, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, в период с <дата> года по <дата> года (л.д.55).

Из информации нотариуса ФИО3 от <дата> года следует, что ФИО1 подано заявление о принятии наследства и заведено наследственное дело № <№> к имуществу умершей <дата> года матери истца В., проживавшей по адресу: <адрес> (л.д.40).

Из материалов наследственного дела № <№> к имуществу умершей <дата> года В., представленных нотариальной палатой Вологодской области, следует, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти В., сын умершей В. отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе (л.д.119).

Из представленных по запросу суда архивным отделом администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области архивных выписок следует, что постановлением объединенной Воскресенской сельской администрации от <дата> года № ХХ «Об изменениях в адресном хозяйстве» собственником жилого дома <адрес> указана В., собственником жилого дома <адрес> - И. (л.д. 161,162).

Суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН об адресе здания с кадастровым номером <№> содержится реестровая ошибка, допущенная органом технической инвентаризации при оформлении технического паспорта (инв. №<№>) от <дата> года, которая поделит исправлению на основании решения суда об исправлении реестровой ошибки. При этом в соответствии с частью 3 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку решения и действия (бездействия) ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в соответствии с главой 22 Кодекса административного судопроизводства РФ не оспариваются, и данный ответчик не наделен полномочиями на осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости, суд полагает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области отказать.

Учитывая, что при рассмотрении настоящего дела истцом ФИО1 не указано, какими действиями Управления Росреестра по Вологодской области нарушены какие-либо ее права, при рассмотрении дела не установлено совершение Управлением Росреестра каких-либо неправомерных действий, то оснований для возложения на Управление Росреестра каких-либо обязанностей не имеется, и суд полагает ФИО1 в удовлетворении исковых требованиях к Управлению Росреестра по Вологодской области следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости в части указания адреса в отношении здания - жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправитьреестровуюошибкув сведениях Единого государственного реестра недвижимости, указав следующий адрес местоположения жилого дома с кадастровым номером <№> - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2019 года.

Согласовано

Судья О.Г.Савилова