Решение № 2-13/2020 2-13/2020(2-2570/2019;)~М-2453/2019 2-2570/2019 М-2453/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-13/2020

Дело № 2-13/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 24 января 2020 г.

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Земцовой О.Б.,

при помощнике судьи Дорофеевой Л.А., секретаре Прокудиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска суд с иском к администрации города Ульяновска, гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» (далее – ГСК «Локомотив») о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.

Требования мотивировала тем, что на основании решения Исполкома городского совета народных депутатов от 22 июля 1986 г. за № был выдан 18 августа 1986 г. акт о предоставлении земельного участка по адресу <адрес> для капитального строительства гаражных боксов и дальнейшей эксплуатации (индивидуального использования).

Решением Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 27 сентября 1986 г. за № был утвержден гаражно-строительный кооператив «Локомотив».

Постановлением мэра г. Ульяновска от 17 февраля 1993 г. № подтверждена площадь в границах землепользования ГСК «Локомотив» в Железнодорожном районе в размере 2480,13 кв. м., из них: 1217,41 кв. м. передано в постоянное пользование ГСК «Локомотив» земли общего пользования; 1102,4 кв. м. передано в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Локомотив»; 160,32 кв. м. земли Железнодорожного депо.

Уточненная площадь участка в фактически сложившихся границах составляет 2197,8 кв. м., из них: часть земельного участка площадью 1340,2 кв. м. под гаражами; часть земельного участка общего пользования площадью 857,6 кв. м. проезд гаражам.

Площадь земельного участка уменьшилась за счет увязки со смежным землепользователем ОАО «Российские железные дороги».

Объект - построенные индивидуальные гаражные боксы ГСК «Локомотив» по адресу <адрес>- принят в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 06 августа 2009 г. №, выданного Мэрией г.Ульяновска. Данное Разрешение было выдано Гаражно-строительному кооперативу «Локомотив», созданному на основании решения Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 27 сентября 1986г. за №. Часть владельцев гаражных боксов оформили свое право собственности на свой гаражный бокс на основании справки ГСК о полной выплате пая, технического паспорта с постановкой на кадастровый учет.

Иная часть владельцев гаражных боксов в настоящее время пытаются оформить право собственности на свои гаражи, однако для постановки на кадастровый учет каждого гаражного бокса необходим технический паспорт или план, который соответствующие организации согласны оформить при условии предоставления им владельцами гаражных боксов справки текущего года о полной выплате паевого взноса (пая). Однако справку текущего года ГСК «Локомотив» предоставить не имеет возможности, т.к. был ликвидирован налоговым органом 20 июля 2017 г. на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от 08 августа 2001 г. № 129-ФЗ. Члены ликвидированного ГСК «Локомотив» узнали об этом факте недавно (спустя более года). На основании решения общего собрания членов ликвидированного ГСК, был создан Гаражно-строительный кооператив «Локомотив» (с аналогичным названием) в целях сохранения законных прав и интересов владельцев гаражных боксов. Однако, справки текущего года, выданные вновь созданным в 2018 году ГСК «Локомотив» также не принимаются кадастровыми инженерами, которые ссылаются на то, что разрешительная документация на строительство и ввод в эксплуатацию гаражных боксов по адресу <адрес> выдавалась не вновь созданному ГСК, а ликвидированному ГСК.

Но в связи с ликвидацией ГСК «Локомотив», которому выдавалась вся разрешительная документация на строительство гаражных боксов, на ввод в эксплуатацию и т.д. справку текущего года от ликвидированного ГСК выдать не представляется возможным, справку не текущего года соответствующие организации (БТИ, кадастровые инженеры) не принимают.

Она владеет гаражным боксом № на протяжении многих лет, является членом ГСК «Локомотив» с момента начала владения гаражным боксом, что подтверждается списками членов ГСК, имеет справку от ликвидированного ГСК «Локомотив» о полной выплате паевого взноса, постоянно пользуется своим гаражным боксом, в пользование иным посторонним лицам на протяжении многих лет свой гаражный бокс не передавал, какие-либо правопритязания со стороны третьих лиц на вышеуказанный гаражный бокс отсутствуют.

Гаражный бокс был построен до вступления Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж.

Право собственности на гараж возникло в силу - п.2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. N 443-1 «О собственности в РСФСР».

Размещение гаражного бокса на земельном участке, соответствует целевому назначению земельного участка и разрешенному использованию, то есть правовому режиму земельного участка.

Он владеет гаражным боксом № с 11 февраля 2006 г., что подтверждается списками о членстве ГСК «Локомотив», а также копией выписки из протокола № заседания правления ГСК «Локомотив» от 28 апреля 2007 г. Изначально указанный гаражный бокс принадлежал на праве владения супругу истца - ФИО3, что также подтверждается свидетельством от 17 февраля 1993 г. № о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком для размещения гаража №. ФИО3 умер, не оформив правоустанавливающие документы на гаражный бокс №. С момента смерти супруга ФИО3 истица пользовалась гаражным боксом №, была принята в члены ГСК «Локомотив», постоянно, на протяжении всего периода владения гаражным боксом вносила членские взносы.

Таким образом, она фактически приняла наследство в виде гаражного бокса № по адресу: <адрес>, ГСК «Локомотив», является членом ГСК «Локомотив» с момента приобретения своего вышеназванного гаражного бокса, владеет своим гаражным боксом непрерывно, открыто, без правопритязаний третьих лиц.

Таким образом, просит суд:

- признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Локомотив» в порядке наследования.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО1 - ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о проведении судебного заседания в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации г. Ульяновска и ГСК «Локомотив» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя ответчика ГСК «Локомотив» представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования просил удовлетворить.

От представителя ответчика администрации г. Ульяновска и третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска представлен отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований к администрации г. Ульяновска просил отказать, поскольку администрация г. Ульяновска является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентства государственного имущества Ульяновской области, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области, АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области», МУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», МУП «УльГЭС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя УМУП «Ульяновскводоканал» представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также в заявлении указано о том, что решение оставлено на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства обозначены в ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги наследодателя.

Судом установлено, что истица фактически вступила во владение гаражом. Кроме того, своевременно заявила нотариусу о вступлении в наследственные права после смерти супруга, вступила в наследство в отношении иного имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 27 сентября 1986 г. за № утвержден ГСК «Локомотив» для индивидуального транспорта по <адрес> на земельном участке 0,2 га.

Решением Исполнительного комитета Ульяновского городского совета народных депутатов № от 22 июля 1986 г. за ГСК «Локомотив» закреплен земельный участок 0,2 га.

Постановлением мэра г. Ульяновска от 17 февраля 1993 г. № подтверждена площадь в границах землепользования ГСК «Локомотив» в Железнодорожном районе в размере 2 480,13 кв.м., из них: 1 217,41 кв. м. передано в постоянное пользование ГСК «Локомотив» - земли общего пользования; 1 102,4 кв.м. передано в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Локомотив»; 160,32 кв.м. - земли Железнодорожного депо. Передано в постоянное пользование ГСК 1 217,4 кв.м. земель общего пользования. Передано в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Локомотив» - 1102,4 кв.м.

Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам постановлено выдать свидетельства: ГСК «Локомотив» на право постоянного пользования земель общего пользования; членам ГСК – на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, занятыми гаражами.

Постановлением главы города Ульяновска № от 13 января 2009 г. утверждена схема расположения земельного участка по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, 48А.

Земельный участок площадью 2 198 кв. м. состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №

На основании постановления мэра г. Ульяновска № от 17 февраля 1993 г. ФИО3 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 20,8 кв.м. для размещения гаража № в ГСК «Локомотив».

Согласно протокола № от 11 февраля 2006 г. заседания правления ГСК «Локомотив» исключен из списка членов ГСК «Локомотив» ФИО3 в связи со смертью, принята в члены ГСК «Локомотив» ФИО1

Также, как следует из материалов наследственного дела ФИО3, ФИО1 является наследником, принявшим наследственное имущество, оставшееся после его смерти.

ФИО1 является членом ГСК «Локомотив» с 11 февраля 2006 г., что подтверждается справкой председателя ГСК «Локомотив» и списками членов ГСК «Локомотив».

06 августа 2009 г. ГСК «Локомотив» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № индивидуальных гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>

Из технического паспорта, составленного АО «Корпорация - БТИ» по состоянию на 25 января 2019 г., следует, что гаражный бокс № в ГСК «Локомотив», общей площадью 21,4 кв.м. с погребом в эксплуатацию не сдан.

Из материалов дела следует, что 20 января 2017 г. ГСК «Локомотив» ликвидирован.

23 марта 2018 г. вновь создан ГСК «Локомотив», расположенный по адресу: <адрес>

Согласно списка членов ГСК «Локомотив» от 2018 года, истец ФИО1 является членом вновь созданного ГСК.

Согласно заключению эксперта № от 18 декабря 2019 г., составленного ООО «Независимость», по причинам, указанном в исследовательской части, строение: гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Локомотив», соответствует требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам.

Имеется устранимое замечание: «отсутствие огнетушителя в помещении гаража». Однако, на момент осмотра, бок не эксплуатируется. При эксплуатации необходимо оборудовать гаражный бокс огнетушителем с рангом тушения модельного очага 4А-1 шт.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. N 443-1.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; истец являлся и является членом ГСК «Локомотив», наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, пай за предоставленный кооперативом гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, - суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаража №, расположенного в ГСК «Локомотив» по адресу: <адрес>

Факт того, что ФИО1 является членом ГСК «Локомотив» и пользуется гаражным боксом № в ГСК «Локомотив» подтвердили свидетели ФИО5 и ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Локомотив» по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности ФИО1 на гаражный бокс 4, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Локомотив» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова

<данные изъяты>

<данные изъяты>