Решение № 2-693/2026 2-693/2026~М-127/2026 М-127/2026 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-693/2026

Дело 2-693/2026

УИД 08RS0001-01-2025-006981-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2026 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цикировой Г.М.,

при секретаре судебного заседания Танаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Юстинского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Калмыкия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель Юстинского РОСП УФССП России по РК ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. На исполнении в Юстинском РОСП УФССП России по РК находится сводное исполнительное производство №73390/24/08012-СД в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ИП ФИО3, ПАО Сбербанк России, ООО ПКО «Феникс», Администрации Юстинского РМО РК, АО «ТБанк», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РК, ПАО «Совкомбанк» на общую сумму задолженности в размере 3 180 772 руб. 67 коп. Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия за должником ФИО2 зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., назначение объекта – для индивидуальной жилой застройки, дата государственной регистрации 27 июня 2014 года, номер государственной регистрации 08-08-01/008/2014-951, основание государственной регистрации – постановление №2429 от 05 июня 2014 года, расположенный по адресу: <адрес>. Должником ФИО2 задолженность до настоящего времени не погашена. По состоянию на 26 декабря 2025 года задолженность составляет 3 180 771 руб. 81 коп. Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 02 февраля 2026 года в качестве третьих лиц привлечены ФИО12, действующий за себя и ФИО13, ФИО14, ФИО15.

Судебный пристав-исполнитель Юстинского РОСП УФССП России по РК ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица ИП ФИО3, представители ПАО «Сбербанк России», ООО ПКО «Феникс», Администрации Юстинского РМО РК, АО «ТБанк», ПАО «Совкомбанк», ФИО18., действующий за себя и ФИО17., ФИО19., ФИО20., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель третьего Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в РК ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, согласно заявлению просила заявленные исковые требования удовлетворить, обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель или кредитор в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

В статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Как следует из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя Юстинского РОСП УФССП России по РК ФИО1 находится сводное исполнительное производство №73390/24/08012-СД о взыскании задолженности с ФИО2, в состав которого включены следующие производства: №83002/25/08012-ИП, возбужденное 26 декабря 2025 года на основании судебного приказа №2-1462/2024 от 13 сентября 2024 года о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк» задолженности в размере 222 253 руб. 78 коп.; №66863/25/08012-ИП, возбужденное 27 октября 2025 года на основании судебного приказа №2-941/2024 от 14 августа 2025 года о взыскании в пользу ООО ПКО «Феникс» задолженности в размере 18 820 руб. 96 коп.; №65027/25/08012-ИП, возбужденное 23 октября 2025 года на основании исполнительной надписи нотариуса №У-0001745232 от 05 августа 2024 года о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности в размере 1 803 153 руб. 63 коп.; №40399/25/08012-ИП, возбужденное 19 июня 2025 года на основании исполнительного листа №08RS0012#2-97/2025#2 от 17 июня 2025 года о взыскании в пользу Администрации Юстинского РМО РК государственной пошлины в размере 13 053 руб. 38 коп.; №40398/25/08012-ИП, возбужденное 19 июня 2025 года на основании исполнительного листа №08RS0012#2-97/2025#1 от 17 июня 2025 года о взыскании в пользу ИП ФИО3 задолженности в размере 902 669 руб. 21 коп.; №32195/25/08012-ИП, возбужденное 14 мая 2025 года на основании исполнительного листа серии ФС №031965600 от 08 апреля 2025 года о взыскании в пользу АО «ТБанк» задолженности в размере 180 372 руб. 91 коп.; №24022/25/08012-ИП, возбужденное 14 апреля 2025 года на основании исполнительного листа серии ВС №101627442 от 12 марта 2025 года о взыскании в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в РК задолженности в размере 16 628 руб. 84 коп.; №58/25/08012-ИП, возбужденное 13 января 2025 года на основании судебного приказа №2-1519/2024 от 15 октября 2024 года о взыскании в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности в размере 13 819 руб. 96 коп.

Согласно исковому заявлению по состоянию на 26 декабря 2025 года остаток задолженности составляет 3 180 771 руб. 81 коп.

Из выписки ЕГРН от 02 февраля 2026 года следует, что ФИО21., ФИО22., ФИО23., ФИО2, ФИО24. являются собственниками по 1/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 9 кв.м.

22 июня 2025 года судебным приставом вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении данного недвижимого имущества должника.

По смыслу закона, распорядиться земельной долей по своему усмотрению возможно только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ. Принадлежащая ответчику земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены. Другие участники долевой собственности имеют право на покупку указанной земельной доли по цене соразмерной рыночной.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что доказательств отсутствия технической возможности индивидуализации принадлежащей ответчику доли в качестве самостоятельного объекта, а также наличия безусловного отказа сособственников объекта недвижимости ФИО28., действующего за себя и ФИО25., ФИО26., ФИО27., не имеется.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что не соблюдена предусмотренная законом процедура обращения взыскания на земельную долю и отсутствуют сведения о рыночной стоимости спорного имущества, суд считает, что исковые требования судебного пристава – исполнителя удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Юстинского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Калмыкия ФИО1 к ФИО2 (ИНН <***>) об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Г.М. Цикирова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2026 года.