СудАкт в соцсетях

Решение № 2-530/2017 2-530/2017~М-474/2017 М-474/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-530/2017

Никифоровский районный суд (Тамбовская область) - Гражданские и административные

Гр. дело № 2-530/2017

Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 03 августа 2017 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Стопычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилые помещения и земельные участки,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратились ФИО1 и ФИО2 с иском к администрации Дмитриевского поссовета <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р/<...><адрес>, признании права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, р/<...><адрес> №, и земельные участки площадью соответственно 780 м2 и 300 м2, расположенные по тому же адресу.

Определением Никифоровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 300 м2, расположенный по адресу: <адрес>, р/<...><адрес>, было прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что решением Никифоровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за нею в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ее родителей – ФИО3 и ФИО4 – было признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом общей площадью 105,9 м2, расположенный по адресу: <адрес>, р/<...><адрес>. Дом представляет собой 2 изолированных обособленных помещения (квартиры), имеющих отдельные входы. После проведения переоборудования и реконструкции площадь ее <адрес> составляет 71,8 м2; квартира состоит из двух жилых комнат, туалета, ванной, кухни, котельной и коридора. Она постоянно пользуется данной квартирой. Каждая из квартир располагается на обособленном земельном участке. Оспариваемая ею <адрес> располагается на земельном участке площадью 780 м2 с кадастровым номером 68:11:1101020:25, земельный участок имеет адрес: <адрес>, р/<...><адрес>. Участок был предоставлен ее отцу на праве постоянного (бессрочного) пользования в 1992 году и за нею может быть признано право собственности на этот земельный участок. В настоящее время возникла необходимость прекращения права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиры, принадлежащие ей и ФИО2, однако во внесудебном порядке данный вопрос разрешен быть не может.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующая на основании устного заявления, подержала заявленные требования ФИО1 в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что им на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена 1/2 часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, р/<...><адрес>. Дом одноэтажный, представляет собой два изолированных жилых помещения – квартиры. Ему принадлежит <адрес>, имеющая общую площадь 34,1 м2 и состоящая из жилой комнаты, кухни и веранды; квартира располагается на обособленном земельном участке площадью 300 м2, принадлежащем ему в настоящее время на праве собственности. В настоящее время возникла необходимость прекращения права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру, однако разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика – администрации Дмитриевского поссовета <адрес> – в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие; против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Выслушав истцов, представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Никифоровского районного суда от 16.05.2017 года за ФИО1 в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ее родителей – ФИО3 и ФИО4 – было признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом общей площадью 105,9 м2, расположенный по адресу: <адрес>, р/<...><адрес>. На основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была приобретена 1/2 часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, р/п Дмитриевка, <адрес>, <адрес>. Принадлежащие указанным лицам жилые помещения являются обособленными и изолированными, имеющими отдельные входы, расположенными на обособленных земельных участках, при этом земельный участок площадью 300 м2, на котором расположено жилое помещение, принадлежащее ФИО2, принадлежит ему на праве собственности. Таким образом, занимаемые истцами жилые помещения фактически являются отдельными обособленными квартирами одноэтажного двухквартирного дома. Постановлением администрации Дмитриевского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку и жилым домам в р/п Дмитриевка» оспариваемому жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание волеизъявление истцов, являющихся участниками общей долевой собственности на дом, о способе раздела общего имущества, размерах долей, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности истцов на занимаемые ими квартиры.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 780 м2, расположенный по адресу: <адрес>, р/<...><адрес> (с учетом Постановления администрации Дмитриевского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 на основании постановления администрации р/п Дмитриевка № от ДД.ММ.ГГГГ. Как указано выше и установлено решением Никифоровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было унаследовано имущество, принадлежавшее ее родителям, в том числе отцу – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок имеет кадастровый №.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Земельный кодекс РФ вступил в действие с момента его официального опубликования, то есть с 30.10.2001 года.

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 780 м2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р/п <адрес>, <адрес> – прекратить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 71,8 м2, расположенную по адресу: <адрес>, р/п <адрес>, <адрес>. Считать указанную квартиру самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категории земли населенных пунктов площадью 780 м2 с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, р/<...><адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 34,1 м2, расположенную по адресу: <адрес>, р/п <адрес>, <адрес>. Считать указанную квартиру самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения.

Судья Нищев В.В.