Решение № 2-3650/2018 2-3650/2018~М-3275/2018 М-3275/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-3650/2018

РЕШЕНИЕ<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Урбаша С.В.,

при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации г. Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 125/525 по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на гараж с погребом, возложении обязанности зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <...>, ГСК <Номер обезличен>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности на гараж с погребом, возложении обязанности зарегистрировать право собственности, указав, что согласно выписке из решения Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О проектировании и строительстве объектов промышленного назначения в городе Оренбург» разрешено производственно-строительному потоку <Номер обезличен> ПСО «Оренбурггражданстрой» проектирование подземного кооперативного гаража. Распоряжением администрации <...> от <Дата обезличена><Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен> дополнительно отведено под строительство гаражей 0,4 Га. В свидетельство на право бессрочного пользования землёй внесены изменения, площадь участка отведённого под строительство гаражей увеличивается до 1,2 Га. <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> было получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей. Заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> отведено под строительство гаражей 0,13 Га. <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> было получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей. Постановлением Главы <...> от <Дата обезличена><Номер обезличен>-п ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 23765 кв. метров, с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей по адресу: <...>. Строительство гаражей в ГСК производилось в 1989 году без осуществления Государственного строительного надзора. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, пожарным нормам и правилам. Истец является членом гаражного кооператива и все свои обязательства перед кооперативом выполнил, на протяжении многих лет открыто пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 28,8 кв. метров, расположенный в составе ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>. Обязать Управление Росреестра по <...> зарегистрировать за ним право собственности на данный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 10.08.2018 года, поддержал исковые требования

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ГСК № 125/525 в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал при наличии: устава ГСК 125/525, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве, закреплении за ФИО2 соответствующего гаража с погребом, а также полной выплаты гражданином паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка, либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О проектировании и строительстве объектов промышленного назначения в <...>» разрешено производственно-строительному потоку <Номер обезличен> ПСО «Оренбурггражданстрой» проектирование подземного кооперативного гаража.

Распоряжением администрации <...> от <Дата обезличена><Номер обезличен> ГСК 125 дополнительно отведено под строительство гаражей 0,4 Га. В свидетельство на право бессрочного пользования землёй внесены изменения, площадь участка отведённого под строительство гаражей увеличивается до 1,2 Га.

<Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей. Заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> отведено под строительство гаражей 0,13 Га.

<Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей.

Постановлением Главы <...> от <Дата обезличена><Номер обезличен>-п ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 23765 кв. метров с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, по адресу: <...>.

Как установлено в судебном заседании, на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс капитальных гаражей.

Согласно свидетельству 56 <Номер обезличен> о государственной регистрации юридического лица <Дата обезличена> внесена запись о создании юридического лица ГСК <Номер обезличен>.

На основании свидетельства серии 56 <Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен> постановлен на учет в ИФНС по <...><Дата обезличена>.

Техническая инвентаризация вышеуказанного гаражного кооператива осуществлена ГУП <...> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», согласно которой строения поставлены на технический учет <Дата обезличена>, записаны за Гаражно-строительным кооперативом <Номер обезличен>. Предъявлены разрешение № г-04/92 от <Дата обезличена> и постановление администрации <...> от <Дата обезличена><Номер обезличен>-п «О предоставлении ГСК <Номер обезличен> земельного участка», разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено. Подземные гаражи, погреба <ФИО>55 (возведенные в 1989-1996 годах), смешанной конструкции, со строительным объемом - 47210 куб. метров, общей площадью - 19344,7 кв. метров, из них: площадь гаражей - 10 904,9 кв. метров, погребов - 2846,0 кв. метров, общих коридоров - 5575,3 кв. метров, электрощитовой - 18,5 кв. метров, с износом - 30%. Гаражи <ФИО>51 (возведенные в 1990 г.), панельные, со строительным объемом - 41164 куб.м., общей площадью - 352,3 кв.м., с износом - 33%. Гаражи с погребами <ФИО>52Г3 (возведенные в 1988-1989 годах), из ж/б плит, со строительным объемом - 6391 куб. метров, общей площадью - 2612,7 кв. метров, из них: площадь гаражей - 1761,5 кв. метров, погребов - 170,7 кв. метров, общих коридоров - 680,5 кв. метров, с износом - 34%.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 56:44:0109001:76 с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей, фактическое использование: завершение строительства гаражей площадью 20 910 кв. метров, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 56:44:0109001:76 (предыдущие номера - 56:44:0109001:53 (Е).

Согласно заключению, утверждённому заместителем главы по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам, размещение гаражей ГСК <Номер обезличен> не противоречит требованиям градостроительного законодательства.

Согласно письму от <Дата обезличена><Номер обезличен>-с Главного управления министерства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <...> состояние гаражных боксов ГСК 125/525, расположенных по адресу: <...>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы ФБУЗ «ЦГиЭ ОО» от <Дата обезличена> 56.ФБУЗ.<Дата обезличена>.2012 - 1995 ГСК <Номер обезличен>, строение <ФИО>5 (подземные гаражи с погребами) и <ФИО>51Г2Г3Г4Г5Г10Г11 (одноэтажное с погребами) на 600 машино - мест, 200 погребов по адресу: <...>Н 2.21/2.<Дата обезличена>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно Уставу ГСК <Номер обезличен>, утвержденному общим собранием (Протокол <Номер обезличен>) от <Дата обезличена> гаражный кооператив как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный гараж.

Согласно справке ГСК <Номер обезличен> истец ФИО2 является членом ГСК <Номер обезличен>, полностью внес паевой взнос за гараж с погребом <Номер обезличен>, задолженности перед кооперативом по уплате членских и целевых взносов не имеет.

В соответствии со справкой ГУП <...> «ОЦИОН» гараж с погребом <Номер обезличен>, расположен в составе ГСК <Номер обезличен>, по адресу: <...>.

Учитывая, что истец, являясь членом ГСК <Номер обезличен> и имея право на паевые накопления, полностью внес паевой взнос за гараж с погребом, предоставленный ему кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части возложения обязанности на Управление Росреестра по Оренбургской области зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанный гараж с погребом, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, нарушений со стороны Управления Росреестра по Оренбургской области каких-либо прав ФИО2 не имеется. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный гараж с погребом является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на него.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к администрации <...>, Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж с погребом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 28,8 кв. метров, расположенный в составе Гаражного - строительного кооператива <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта по адресу: <...>.

ФИО2 <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> о возложении обязанности зарегистрировать право собственности - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>