Решение № 2-1619/2017 2-1619/2017 ~ М-1495/2017 М-1495/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1619/2017

Дело № 2-1619/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Кухтиной Н.В., с участием прокурора Рощиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску прокурора Оханского района, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности исполнить обязательство по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность,

установил:

Прокурор Оханского района г. Перми в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 (матери детей) о возложении обязанности оформить жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретенное на средства материнского капитала, в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми с определением долей по соглашению, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО3 является матерью несовершеннолетних: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Является получателем материнского (семейного) капитала в размере 433026 руб. В соответствие с договором займа от 20.08.2015 ФИО3 получила от КПКГ «КЕДР» заем в размере 366971,19 руб. для приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от 20.08.2015 ФИО3 приобрела в единоличную собственность жилое помещение – квартиру общей площадью 41,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 370000 руб., которая приобретена ФИО3 за счет собственных и заемных средств. 29.09.2015 ФИО3 выдано нотариально удостоверенное обязательство о том, что указанную квартиру она обязуется оформить в общую собственность ее и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения. 19.10.2015 ФИО3 обратилась в ОПФР с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 433026 руб. на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу). 17.11.2015 на основании решения ОПФР от 17.11.2015 № 723749/15 об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала денежные средства в размере 433026 руб. перечислены в счет погашения долга и уплату процентов по договору займа. 20.08.2015 сумма займа и процентов по договору займа полностью погашена, договор исполнен. Обременение со спорного объекта недвижимости снято 05.02.2016. До настоящего времени ФИО3 не выполнила принятое на себя обязательство по оформлению права собственности ее несовершеннолетних детей на доли в жилом помещении, чем нарушаются их имущественные права.

В судебном заседании прокурор Рощина Е.С. на иске настаивала по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» под дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, понимаются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных Федеральным законом.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

На основании ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением распоряжении могут направляться, в том числе, на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (далее - Правила), в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на уплат; первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств га указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательстве по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала; на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В силу пп. «ж» п. 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, лицо, получившее сертификат одновременно с другими документами предоставляет в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве; после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

В судебном заседании установлено следующее. ФИО3 является матерью несовершеннолетних детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем является получателем материнского (семейного) капитала в размере 433026 руб. В соответствие с условиями договора займа от 20.08.2015 кредитным потребительским кооперативом граждан «КЕДР» 2015 ФИО3 предоставлен заем в размере 366971,19 руб. для целевого использования, приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес>. На сновании договора купли-продажи от 20.08.2015 ФИО3 приобрела в единоличную собственность жилое помещение – квартиру общей площадью ________________ кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Указанная квартира, стоимостью 370000 руб., приобретена ФИО3 за счет собственных и заемных средств. 29.09.2015 ФИО3 выдано нотариально удостоверенное обязательство о том, что указанную квартиру она обязуется оформить в общую собственность ее и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения. 19.10.2015 ФИО3 обратилась в ОПФР с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 433026 руб. на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу). 17.11.2015 на основании решения ОПФР от 17.11.2015 № 723749/15 об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала денежные средства в размере 433026 руб. перечислены в счет погашения долга и уплату процентов по договору займа. 20.08.2015 сумма займа и процентов по договору займа полностью погашена, договор исполнен. Обременение со спорного объекта недвижимости снято 05.02.2016. До настоящего времени ФИО3 не выполнила принятое на себя обязательство по оформлению права собственности ее несовершеннолетних детей на доли в жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями истца и письменными доказательствами:

свидетельством о рождении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором матерью указана ФИО3; свидетельством о рождении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором матерью указана ФИО3; копией паспорта ФИО3; заявлением ФИО3 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 19.10.2015 на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с потребительским кооперативом на приобретение жилья; копией государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданным 13.11.2014 ФИО4 на получение 429408,50 руб.; договором займа № КЕДР-МК/001540-15 от 20.08.2015, заключенным между кредитным потребительским кооперативом «КЕДР» (займодавец) и ФИО3 (займодатель) о предоставлении займа на сумму 366971,19 руб.; договором купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 20.08.2015, заключенным между Ф.И.О. (продавец) и ФИО3 (покупатель) о приобретении в собственность квартиры по адресу: <адрес>; свидетельством о государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>; нотариально удостоверенным обязательством ФИО3 от 29.09.2017 об оформлении приобретенной квартиры в общую собственность ее и детей с определением размера долей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения; решением Отдела ПФР в Оханском районе Пермского края об удовлетворении заявления ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от 17.11.2015 № 723749/15; сведениями о получении 19.10.2015 КПКГ «КЕДР» средств материнского (семейного) капитала в сумме 433026 руб.; перечнем решений Отдела ПФР в Оханском районе Пермского края о перечислении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение кредита (займа) с 01.11.2015 по 30.11.2015; письмом Отдела ПФР в Оханском районе Пермского края от 24.10.2017 в адрес прокурора Оханского района о соблюдении имущественных прав несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2; выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 20.10.2017, согласно которой единственными собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО3

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение, квартира расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена в собственность ответчиком ФИО3 с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом ФИО3 приняла на себя предусмотренное законом обязательство, удостоверенное нотариально, в течение 6 месяцев после снятия обременения оформить квартиру в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми с определением долей по соглашению.

Ответчиком его обязательства не исполнены, соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру не заключено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что невыполнение, взятых на себя обязательств, связанных с оформлением права собственности в общую долевую собственность на квартиру, влечет нарушение прав несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, у которых возникло право на приобретение в собственность указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, следует возложить на ответчика обязанность по оформлению жилого помещения в соответствии с требованиями изложенного выше законодательства.

На основании п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск прокурора Оханского района, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить полностью.

Возложить на ФИО3 обязанность исполнить нотариально удостоверенное обязательство ль 29.09.2015 по оформлению жилого помещения, квартиры назначение жилое, общей площадью ________________ кв.м., этаж ________________ (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер №, в общую долевую собственность, в том числе несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по соглашению.

Взыскать с ФИО3 в бюджет городского округа «Город Губаха» Пермского края государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2017 года.

Председательствующий: