Апелляционное определение № 33-45950/2025 от 16 декабря 2025 г.

Судья Саркисова Е.В. Дело <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области <данные изъяты>.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Тегуновой Н.Г.,

судей Жигаревой Е.А., Золотницкой Н.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Легкой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, администрации Одинцовского городского округа <данные изъяты>, Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, СНТ «Серебряные ручьи» о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Жигаревой Е.А.,

объяснения представителей истца ФИО1 – адвоката Розанчугова С.Д., по доверенности ФИО2, представителя ответчика СНТ «Серебряные ручьи» председателя ФИО3,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, администрации Одинцовского городского округа <данные изъяты>, Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, СНТ «Серебряные ручьи» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что по заявлению от <данные изъяты> на нее оформлена передача прав в отношении участка <данные изъяты>. Взносы по состоянию на <данные изъяты> ею оплачены в полном объеме. Земельный участок находится в контуре земель, занимаемых СНТ «Серебряные ручьи», и имеет границы согласно учетной карточки земельного участка. СНТ «Серебряные ручьи» занимает земельный участок площадью 48,2 га с 1998 г. В 2001 г. рядом официальных документов подтверждена законность использования земельного участка садовым товариществом. Поскольку земли лесного фонда с 1998 г. были переданы в пользование СНТ (ранее ПСК) «Серебряные ручьи» и находятся в фактическом землепользовании СНТ и членов товарищества, на протяжении 2000-2020 г.г. председатель СНТ в силу Федерального закона от <данные изъяты> № 280-ФЗ и Федерального закона от <данные изъяты> № 172-ФЗ (ред. от <данные изъяты>), а также Градостроительного кодекса Российской Федерации проводил последовательную работу во взаимодействии с <данные изъяты>, Федеральным агентством лесного хозяйства, Комитетом Лесного хозяйства <данные изъяты> и органами местного самоуправления по включению занимаемого земельного участка в земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, а именно, в земли сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района. В 2004 г. ПСК «Серебряные ручьи» был осуществлен платеж за возмещение потерь лесного фонда, земельный участок включен по решению Совета депутатов Одинцовского муниципального района <данные изъяты> в генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района и расположен в функциональной зоне, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства, и не входит в границы земель лесного фонда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики представители Федерального агентства лесного хозяйства, администрации Одинцовского городского округа <данные изъяты>, Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>, СНТ «Серебряные ручьи» в судебное заседание не явились.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> требования удовлетворены, исключена из земель государственного лесного фонда часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3 000 кв. м в приведенных координатах, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>; установлены границы земельного участка в приведенных координатах; указано, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Не согласившись с решением суда, Федеральное агентство лесного хозяйства обжалует его в апелляционном порядке, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В судебном заседании апелляционной инстанции представители истца ФИО1 – адвокат Розанчугов С.Д., по доверенности ФИО2, представитель ответчика СНТ «Серебряные ручьи» председатель ФИО3 с решением суда согласились.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что член СНТ «Серебряные ручьи», за которым был закреплен земельный участок <данные изъяты> общей площадью 30,5 соток, заявлением от <данные изъяты>, удостоверенным временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты>, зарегистрированным в реестре за <данные изъяты>, передал свое право членства в СНТ «Серебряные Ручьи» в отношении занимаемого им земельного участка, находящегося по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Серебряные Ручьи», участок <данные изъяты>, ФИО1

Истец на основании протокола от <данные изъяты><данные изъяты> является членом СНТ «Серебряные ручьи» и за ней закреплен земельный участок <данные изъяты> площадью 3 050 кв. м.

Спорный земельный участок <данные изъяты> находится в землеотводе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решением Арбитражного суда города Москвы от <данные изъяты> по делу № <данные изъяты> признано право постоянного (бессрочного) пользования Федерального государственного бюджетного учреждения науки Институт лесоведения Российской академии наук на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменено решение Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу № <данные изъяты> по безусловному основанию, признано право постоянного (бессрочного) пользования ИЛАН РАН на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Вышеуказанным постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда <данные изъяты> установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> выделен и закреплен за СНТ «Серебряные ручьи» на основании согласования ИЛАН РАН от <данные изъяты> «О местоположении границ кооператива с разрешением установления железобетонного забора по границе земельного участка, выделенного кооперативу», а также решения ИЛАН РАН от <данные изъяты> о выделении спорного земельного участка СНТ «Серебряные ручьи» площадью 48,5 га, расположенного в кварталах 19.20.25 и 26 Серебряноборского лесничества РАН, переводе его в ведение администрации <данные изъяты> с передачей СНТ «Серебряные ручьи» для использования участка в соответствии с целевым назначением под ведение садоводства.

Выводы суда апелляционной инстанции основаны, в том числе, на результатах рассмотрения дела <данные изъяты> Московским областным судом в соответствии с апелляционным определением от <данные изъяты>

По результатам рассмотренного судом общей юрисдикции спора в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> признано отсутствующим зарегистрированное право бессрочного пользования ИЛАН РАН на спорный земельный участок, земельный участок исключен из земель лесного фонда, признано право собственности на соответствующие части спорного земельного участка за гражданами ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 – членами СНТ «Серебряные ручьи».

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. ст. 7, 15, 25, 28, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание обстоятельства, установленные постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда города Москвы от <данные изъяты>, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> выделен и закреплен за СНТ «Серебряные ручьи» до дня вступления в силу вышеуказанного закона, исключен из земель лесного фонда, истец является членом СНТ «Серебряные ручьи», имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – земельный участок 1-44, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Серебряные ручьи», закрепленный СНТ «Серебряные ручьи» за истцом.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Из представленного истцом в материалы дела заключения кадастрового инженера следует, что исследуемый земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Серебряные ручьи», участок 1-44, огорожен забором по всему периметру, на участке имеются посаженные деревья и кустарники. Площадь исследуемого земельного участка составляет 3 000 кв. м.

В результате сопоставления координат характерных точек границ исследуемого земельного участка со сведениями Единого государственного реестра недвижимости выявлено пересечение фактических границ исследуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты в ЕГРН уже содержатся сведения о земельных участках, которые входят в состав СНТ «Серебряные ручьи». Все участки СНТ «Серебряные ручьи», сведения о границах которых содержатся в данных ЕГРН, находятся в разных частях массива земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Учитывая, что земли в составе земель лесного фонда не могут использоваться «для ведения садоводства», кадастровым инженером сделан вывод, что сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ЕГРН неверно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса.

В пункте 2 данной статьи установлено, что земли, указанные в пункте 1 этой статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до <данные изъяты> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <данные изъяты> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

С учетом вышеуказанных норм материального права и перечисленных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1

Поскольку СНТ (ПСК) «Серебряные ручьи» как юридическое лицо зарегистрировано в налоговом органе <данные изъяты> (запись в реестре <данные изъяты>), вышеуказанные нормы имеют прямое действие и применимы к членам СНТ (ПСК) «Серебряные ручьи».

Бездействие некоммерческого объединения по оформлению прав на общий земельный участок само по себе не может служить препятствием для членов этого объединения в реализации права на получение земельного участка в собственность (Определение Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты>

Указанные выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и соответствуют материалам дела. Вопреки доводам апелляционной жалобы, юридически значимые для разрешения заявленного спора обстоятельства определены судом правильно, каких-либо процессуальных нарушений не допущено, представленным в материалы дела доказательствам дана надлежащая правовая оценка в совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, выводы суда относительно установленных обстоятельств подробно мотивированы со ссылками на нормы права, подлежащие применению при рассмотрении настоящего дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок не может находиться в частной собственности в силу прямого указания закона, поскольку земельный участок расположен на территории лесов и до настоящего времени в земли иной категории не переведен, а границы земель лесного фонда установлены в соответствии с действующим законодательством, что истец самовольно занял земли лесного фонда, судебной коллегией не принимаются, поскольку в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие возникновение у ПСК «Серебряные ручьи», в границах которого расположен спорный земельный участок, прав на земельный участок в установленном законом порядке и, как следствие, образованного из него земельного участка у истца.

Более того, судебная коллегия отмечает, что ранее судебными актами признано право собственности на ряд участков, принадлежащих членам СНТ «Серебряные ручьи», и данные участки исключены из состава земель лесного фонда (определение Первого кассационного суда общей юрисдикции по делу <данные изъяты>, определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> и т.д.).

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, поскольку выводов суда не опровергают, а иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по делу решения.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Одинцовского городского суда Московской области от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <данные изъяты>