Решение № 2-831/2017 2-831/2017~М-850/2017 М-850/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-831/2017

Дело № 2-831/2017

Изготовлено в окончательной форме 26 декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при секретаре Тигинян Е.В.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования пгт. Никель Печенгского района Мурманской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования пгт. Никель Печенгского района Мурманской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что *.*.* он приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, за № в связи с чем предыдущий владелец ФИО2, передал ему расписку в получении денежных средств в размере 100 000 рублей.

Согласно схемы расположения участка №, <адрес> гаражу присвоен номер №

ФИО2 согласно решения 8 сессии созыва Печенгского районного Совета народных депутатов от 29.10.1992 «О строительстве гаражей в районе <адрес>», выделен земельный участок для строительства гаража. Районный совет народных депутатов решил разрешить строительство первого ряда № в районе <адрес> и изъять у гаражного кооператива «Север» часть земельного отвода предусмотренного для строительства второго ряда гаражей №

Указывает, что ФИО2 в 1992 году возвел здание гаража №, ряда № однако не зарегистрировал данное имущество.

Согласно справки инвентаризационная стоимость данного гаража в ценах 01.01.2010 составляет 178254 рублей, на данный гараж оформлен паспорт ГУПТИ Мурманской области от 15.09.2017, инвентарный номер №.

В настоящее время он (истец) не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку право собственности на указанный гараж не оформлено.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ним право собственности на гараж № № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что он открыто пользуется по назначению и владеет указанным гаражом на протяжении многих лет.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте его проведения, не явился, в представленном ходатайстве, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Указал, что против удовлетворения исковых требований администрация г.п. Никель не возражает. Обратил внимание, что номер гаража должен состоять из номера земельного участка, номера блока и порядкового номера строения и иметь следующий вид №.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту его жительства и регистрации, судебные повестки возвратились за истечением срока хранения.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Печенгский отдел), в суд не явился, извещен заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В своем отзыве на иск указал, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют записи о государственной регистрации прав на гараж №

Выслушав истца ФИО1, свидетелей К. и ФИО3, и изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, обозрев оригинал расписки, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Исходя из части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации содержанием права собственности являются права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что Решением Печенгского районного совета народных депутатов Мурманской области (восьмой сессии двадцать первого созыва) от 29.10.1992 разрешено строительство первого ряда гаражей в районе <адрес>, изъята у гаражного кооператива «Север» часть земельного участка, предусмотренного для строительства второго ряда гаражей (л.д. 14).

Согласно схеме расположения гаражных строений на земельном участке № территория ДРСУ в <данные изъяты> во втором ряду в гараже № указано, что собственником гаража является ФИО2, проживающий по адресу: <адрес> На момент сверки гаражей 14.08.1996 гараж № в <данные изъяты> был построен.

Из копии технического паспорта, составленного 15.09.2017 ГУПТИ г. Мурманск, гараж является объектом недвижимости, имеет инвентарный №, площадь по наружнему обмеру 37,67 кв. м., площадь по внутреннему обмеру составляет 33,6 кв. м, год постройки 1992.

Таким образом, спорный гараж 22-Б-2 был построен ФИО2 на выделенном ему для этих целей земельным участке.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

ФИО2 не зарегистрировал свое право на вновь созданный объект недвижимого имущества, доказательств иного материалы дела не содержат.

По информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 29.11.2017, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют записи о государственной регистрации прав на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

16.05.2009 ФИО1 приобрел у ФИО2 в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, за №, что подтверждено распиской ФИО2 в получении денежных средств за гараж в размере 100 000 рублей, а ФИО1 получил в свое владение гараж.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Факт перехода права собственности на спорный гараж от ФИО2 к ФИО1 подтверждается распиской, факт владения и пользования гаражом ФИО1 с 2009 года до настоящего времени подтвержден показаниями свидетелей К. и ФИО3

Свидетель К. в судебном заседании пояснил, что имеет гараж по соседству, ранее он был ответственным в гаражном товариществе «Гвардеец» и собирал денежные средства по оплате за электроэнергию по договору с ОАО «Колэнергосбыт», товарищество в настоящее время не существует, документация не сохранилась, собственником гаража № был ФИО2, который его построил, затем ФИО2 продал гараж Г.Д.ЮБ., гаражом пользуются в настоящее время ФИО1 и его отец.

Свидетель Г. в судебном заседании показал, что он работал вместе с ФИО2, когда ФИО2 собрался уезжать из Никеля, то он предложил купить у него гараж, сделка купли продажи состоялась 16.05.2009, его сын ФИО1 передал ФИО2 денежные средства 100000 рублей, а ФИО2 ключи от гаража. С тех пор они владеют и пользуются указанным гаражом по назначению. Никто не оспаривал право собственности ФИО1 на указанный гараж.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данных в пункте 59 постановления Пленума от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, учитывая, что истец в 2009 году на основании расписки приобрел гараж у ФИО2, а также то обстоятельство, что права истца на спорный гараж иные лица не оспаривают, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на спорный гараж за истцом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования пгт. Никель Печенгского района Мурманской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, *.*.* года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж № общей площадью 37,67 кв. м, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 33,6 кв. м, расположенный в районе <адрес>, инвентарный номер №.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Алимова