Решение № 2-4053/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-4053/2017

Гр.<адрес>- ---------\17
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.06.2017 года <адрес>

Федеральный суд <адрес>, в составе председательствующего Джалалова Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к МУП «Горавтотранс». Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО4, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД о признании недействительным решений ИХ ФИО1 народных депутатов, договора купли-продажи земельного участка, записи а ЕГРП о регистрации права ФИО2 освободить земельный участок, и исключить из госрееестра сведений об объекте недвижимости,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к МУП «Горавтотранс», Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 3840 кв.метров, расположенного по адресу <адрес> МКР завода «Радиотовров» с кадастровым номером №, обязании МУП «Махачкалатранс» устранить препятствия в пользовании имуществом путем освобождения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу <адрес> МКР завода «Радиотоваров» с кадастровым номером №

Администрация <адрес> обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании недействительным решения ФИО1 ГИК от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № записи в ЕГРП о регистрации права ФИО2 на данный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, обязании ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по РД исключить сведения внесенные государственного кадастра объекта недвижимостью за кадастровым номером №, истребовать у ФИО2 из незаконного владения земельного участка.

Из иска ФИО2 следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, МКР завода «Радиотоваров», с кадастровым номером №, который он приобрел у ФИО4

Ответчик МУП «Махачкалатранс» использует вышеуказанный земельный участок в качестве автостоянки для своих транспортных средств, добровольно освободить участок ответчик не желает.

Истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу <адрес> МКР завода «Радиотовров» с кадастровым номером №, обязании МУП «Махачкалатранс» устранить препятствия в пользовании имуществом путем освобождения земельного участка площадью 3840 кв.метров, расположенного по адресу <адрес> МКР завода «Радиотоваров» с кадастровым номером №. В удовлетворении встречного иска.

Из встречного иска следует, что согласно архивной выписки из протокола заседания Исполкома ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО4, которая продала его по договору купли-продажи ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация <адрес> считает право на муниципальный земельный участок возникшее у ФИО4 недействительным, так как вышеуказанный земельный участок не отчуждался и не предоставлялся никому и просят суд признать недействительным решения ФИО1 ГИК от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, записи в ЕГРП о регистрации права ФИО2 на данный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, обязании ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по РД исключить сведения внесенные гос.кадастра объекта недвижимостью за кадастровым номером №, истребовать у ФИО2 из незаконного владения земельный участок.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО7 поддержал встречный иск по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении иска ФИО2 просил суд отказать.

ФИО4, ФБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД, Управление ФСГР, кадастра и картографии по РД, МУП «Махачкалатранс», ТУ «Росимущества по РД», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения иска в суд своего представителя не обеспечили.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии вышеуказанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, его представителя, представителя Администрации <адрес> приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства (ст.2). В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией (ст. 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18). В Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом (ст.45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст.46).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на участок кадастровый номер

№, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - под строительство офисов и производственных помещений, по адресу: <адрес>, в МКР завода Радиотоваров».

Из договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка к нему следует, что ФИО4 продала ФИО2 земельный участок площадью 3840 кв.метров, расположенного по адресу <адрес> МКР завода «Радиотовров» с кадастровым номером №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи за ФИО2 зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Как следует из копии решения Исполнительного комитета ФИО1 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выписки следует, что ФИО4 отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, под строительство офиса и производственных помещений в МКР завода «Радиотоваров», без указания права на котором отведен земельный участок.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из исследованного в судебном заседании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка у ОАО «Дагтелеком» по <адрес> и передаче его МУП «Махачкалатранс», которые также претендуют на земельный участок, отведенный ФИО4 Из указанного постановления следует, что МУП «Махачкалатранс» должен располагаться строго на земельном участке, на котором располагалась ОАО «Дагтелеком».

Из заключения специалиста № ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> МКР завода «Радиотоваров» с фактическим расположением территории завода «Радиотоваров» не имеют взаимной накладки, между собой не пересекаются, являются отдельными земельными участками.

Таким образом, суд приходит к выводу, что МУП «Махачкалатранс» фактически занимает земельный участок, расположенный за пределами завода «Радиотоваров», то есть на земельном участке истца.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что, что с 1993 года земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> МКР завода «Радиотоваров» находился в собственности ФИО4

Таким образом, суд считает иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании истец ФИО2 заявил суду о применении сроков исковой давности по иску Администрации <адрес>.

Согласно ч.2 ст.198 УК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" заявление о пропуске сроков исковой давности относится к самостоятельному основанию для отказа в иске в связи, с чем суд может отказать в удовлетворении только на этом основании без фактического исследования других доказательств.

Заявление об оспаривании нормативных и ненормативных актов может быть подано в течение трех месяцев со дня, когда гражданину или организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов.

Судом установлено, что Администрация <адрес> о том, что в отношении земельного участка площадью 3840 кв.метров кадастровым номером №, расположенный в <адрес> завода «Радиотоваров» имеется решение ФИО1 ГИК от ДД.ММ.ГГГГ № знала, так как в ходе рассмотрения ДД.ММ.ГГГГ гражданского дела по заявлению ФИО5 к Управлению ФСГР кадастра и картографии по РД вышеуказанное решение было предметом исследования. Обратилась Администрация <адрес> в суд за защитой своего права со встречным иском ДД.ММ.ГГГГ, (уточнение к иску от ДД.ММ.ГГГГ требование о признании решения Исполнительного комитета ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №), то есть с пропуском срока исковой давности, Администраций <адрес> пропущен трех месячный срок обжалования, со дня, когда ему стало о нарушении его права.

Кроме того о вынесенном решении ФИО1 ГИК от ДД.ММ.ГГГГ № вынесший орган (Администрация <адрес>) должны были знать с момента его вынесения.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров кадастровым номером №, расположенный в <адрес> завода «Радиотоваров».

Обязать МУП «Махакалатранс» устранить препятствия в пользовании земельным участком под кадастровым номером №, расположении в <адрес> завода «Радиотоваров».

В удовлетворении иска Администрации <адрес> о признании недействительным решения ФИО1 ГИК от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № записи в ЕГРП о регистрации права ФИО2 на данный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, обязании ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по РД исключить сведения внесенные государственный кадастр объекта недвижимости за кадастровым номером №, истребовать у ФИО2 из незаконного владения земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено в ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Джалалов Д.А.