Решение № 2-1-296/2025 2-296/2025 2-296/2025~М-342/2025 М-342/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-1-296/2025

Производство № 2-1-296/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при секретаре Архиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации Симоновского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на основании архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена для проживания <адрес> в с. Монастырское Калининского <адрес>. Истец зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.по настоящее время. С момента вселения, с 2003 года, истец несет бремя содержания квартиры - неоднократно производил ремонт, оплачивает все коммунальные услуги, открыто и добросовестно владеет данным имуществом более 15 лет. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может оформить право собственности на квартиру, что препятствует ему владеть и распоряжаться данным имуществом. Право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на квартиру, в силу приобретательной давности.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя истца, а также в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании Решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены акты госкомиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительных жилых и производственных объектов в <адрес>, колхозе им. М. Горького. В соответствии с актом госкомиссии были переданы 8 жилых домов, в том числе спорная квартира. В соответствии с решением Правительства РФ о реорганизации колхозов и савхозов и решения № Калининского <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. Максима Горького Монастырского Калининского <адрес> реорганизован в сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью «Монастырское» Калининского <адрес>. На основании протокола общего собрания СТОО «Монастырское» № от ДД.ММ.ГГГГ СТОО «Монастырское» реорганизовано в с/х артель(колхоз) «Монастырский». В соответствии с архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ частный дом ФИО1 был обменян на квартиру принадлежащую СТОО «Монастырское», в которой в настоящее время проживает истец. (л.д. 20, 16, 17,18,18 об, 19).

ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. с 2003 года (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту, площадь квартиры составляет 68,1 кв.м., сведений о правообладателях не имеется, согласно выписке из ЕГРН, а также справке из ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости также не имеется, в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности не значится (л.д. 41,42,43).

ФИО1 открыто, добросовестно пользуется квартирой несет все расходы, связанные с ее содержанием, производит оплату за коммунальные услуги, налоги. За время проживания к истцу претензий по спорной квартире никто не предъявлял.

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследовав представленные документы в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец подтвердила документами факт давностного, непрерывного и добросовестного владения жилым помещением свыше 15 лет, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Калининского района Саратовской области, паспорт 6300 №, право собственности на квартиру, общей площадью 68,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 64:15:170201:332 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2025.