Решение № 2-388/2021 2-388/2021~М-371/2021 М-371/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-388/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 28 июня 2021 года

Дело № 2-388/2021

55RS0038-01-2021-000499-46

Резолютивная часть решения оглашена 28.06.2021 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.07.2021 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Воробьевой К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, которым просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослался на то, что в 1956 году ММН был построен жилой дом по адресу <адрес>, при этом правоустанавливающие документы на дом не оформлялись. Приусадебный земельный участок с кадастровым номером <№> по данному адресу находится в собственности ММН <ДД.ММ.ГГГГ> ММН умерла. <ДД.ММ.ГГГГ> истец по договору купли-продажи приобрел у сына ММН – ФИО2 вышеуказанные жилой дом и земельный участок, расчет произведен полностью. В приобретенном жилом доме по настоящее время проживает дочь истца. С указанного времени истец непрерывно владеет и пользуется жилым домом и приусадебным земельным участком. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости. Лиц оспаривающих данное право истца не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не представил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.3,4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании в 1956 году ММН был построен жилой дом по адресу <адрес> при этом правоустанавливающие документы на дом не оформлялись, что подтверждается справкой Администрации Большеатмасского сельского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> Приусадебный земельный участок с кадастровым номером <№> по вышеуказанному адресу находится в собственности ММН, что подтверждается соответствующим свидетельством на право собственности на землю. <ДД.ММ.ГГГГ> ММН умерла.

Из договора купли-продажи от 09.12.2008 г. следует, что истец ФИО1 приобрел у сына ММН – МСВ вышеуказанные жилой дом и земельный участок за 30 000 рублей, расчет произведен полностью.

Из поэтажного плана дома по адресу <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что его общая площадь составляет 68,7 кв.м.

Из выписок из ЕГРН от 13.11.2020 г. и 21.06.2021 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес> имеет площадь 1796 кв.м.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения от 06.11.2020 г. земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес> принадлежит ММН

Согласно свидетельства о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 является сыном ММН.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Омской области от 21.06.2021 г. сведения о регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости по <адрес> отсутствуют.

Согласно сообщения нотариуса Черлакского нотариального округа от 20.06.2021 г. наследственное дело после смерти ММН умершей <ДД.ММ.ГГГГ> не заводилось.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 09.12.2008 года владеет и распоряжается спорным жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, объекты недвижимости приобретены по договору купли-продажи, расчет произведен полностью, третьих лиц претендующих на указанные объекты недвижимости не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по вышеуказанному адресу.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на жилой дом общей площадью 68,7 кв.м., и земельный участок площадью 1796 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов