Решение № 2-1333/2021 2-1333/2021~М-1112/2021 М-1112/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1333/2021

к делу №2-1333/2021

УИД 23RS0051-01-2021-001621-89


Решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Чернышенко С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.

установил:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчику об исправлении реестровой ошибки, в обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1793 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. 23 июня 2020 года он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, по вопросу проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. 08 апреля 2021 года он получил уведомление кадастрового инженера, в котором указано, что входе проведения работ было выявлено несоответствие кадастровых сведений ранее установленных границ земельного участка, по сложившимся границам конфигурация земельного участка с кадастровым номером <№> изменилась, площадь осталась прежней. Изменения в местоположении границ земельного участка, возможно внести только на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями, так как в досудебном порядке не возможно урегулирование данного вопроса.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседания не явились, направив суду заявления, в которыхм просят рассмотреть дело в их отсутствие, доводы изложенные в исковых требованиях поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседания не явилась, направив суду заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требованиях не возражает.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств. Имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1793 кв.м., с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.06.2020 года, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 18.06.2020 года.

Судом установлено, что истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка.

08 апреля 2021 года ФИО1 получил ответ кадастрового инженера ФИО3 в котором сообщалось о приостановлении выполнения кадастровых работ в отношении его земельного участка по следующим основаниям: кадастровым инженером проводились работы по исправлению реестровой ошибки в едином государственном реестре в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

При нанесении координат на кадастровую карту выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют сведениям внесенным в государственный кадастр недвижимости.

Проведен повторный комплекс геодезических измерений земельного участка, по сложившимся границам конфигурация земельного участка с кадастровым номером <№> изменилась, площадь осталась прежней.

Согласно письму Минэкономразвития России от 17.10.2011 года №22781-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ», в случае существенного изменения конфигурации земельного участка после уточнения местоположения его границ по отношению к конфигурации, содержащейся в документах, указанных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре и фактического местоположения границ земельного участка, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка по основанию, указанному в части 4 статьи 27 Закона о кадастре.

Следует отметить, что по мнению Минэкономразвития России, изложенному в письме Минэкономразвития России от 27.12.2011г. №29478-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ», под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных продолжений границ земельного участка.

Таким образом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 Закона о кадастре.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 29.1 ФЗ №221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленный заказчиком документы содержат недостоверные сведения.

В связи с вышеизложенным, для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: <№> расположенного по адресу: <адрес>, используемого фактически, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ответа от 30.06.2020 года за <№> из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в архиве ГФД имеется землеустроительное дело на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения о местоположения границ земельного участка вносились в кадастр недвижимости на основании чертежа границ земельного участка от 03.08.2003 года утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района ФИО5, который содержит неверно определенные координаты (реестровую ошибку) границ земельного участка.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются ступившие в законную силу судебные акты.

Споры по границам земельных участков сторон отсутствуют, так как границы участков проходят по существующим заборам и подтверждается актом согласования границ земельного участка по адресу: <адрес><адрес> от 08 апреля 2021г.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были бы соединены с лишением владения.

Таким образом, суд исходя из норм, действующего законодательства и установленных обстоятельств по делу, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО1 и подлежащих удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1793 кв.м., с кадастровым номером <№> находящегося по адресу: <адрес> - установленные в чертеже границ земельного участка от 03.08.2003 года утвержденном руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района ФИО5, реестровой ошибкой.

Установить координаты характерных точек местоположения границ, земельного участка, площадью 1793 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости на основании межевого плана от 08.04.2021 года кадастрового инженера ФИО3, в следующих координатах: точка <№>

Решение суда, является обязательным основанием, для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о координатах земельного участка, с кадастровым номером <№> для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий