Решение № 2-1552/2023 2-89/2024 2-89/2024(2-1552/2023;)~М-1555/2023 М-1555/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-1552/2023

№ 2-89/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Успановой Г.Т.

при секретаре Нуржановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: <...> гражданское дело № 2-89/2024 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права общедолевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Городское поселение город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права общедолевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истица указала, что на основании ордера от 25 октября 1992 года, договора социального найма жилого помещения № от 7 декабря 2012 года она является нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес>, г. ФИО2 <адрес> комната №.

В указанной квартире она зарегистрирована по настоящее время. В целях реализации права на приватизацию квартиры, она обратилась с заявлением в администрацию МО «Город Нариманов», однако в передаче квартиры в порядке приватизации было отказано ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов. Учитывая изложенное, также учитывая, что ранее в приватизации она не участвовала, задолженности по коммунальным платежам не имеет, истица просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> в г. Нариманов Наримановского района Астраханской области.

Впоследствии истица ФИО1 в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на 17/91 долей комнаты № <адрес> в г. Нариманов Наримановского района Астраханской области.

По делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов», по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определение правовых, социальных и экономических основ преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера б/н серии ОБ от 25 октября 1992 года, выданного ЖКО завода «Лотос», ФИО1 предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> комната №, для семьи из двух человек, площадью 17,8 кв.м.

На основании указанного ордера, 7 декабря 2012 года между администрацией муниципального образования «Город Нариманов» в лице главы администрации и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 26,30 кв.м., расположенное по адресу: г. ФИО2 <адрес> комната №.

Пунктом 1.3 указанного договора определено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи нанимателя: сын - ФИО4.

В спорном жилом помещении, согласно справке администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» от 2 ноября 2023 года, с 23 декабря 2014 года по настоящее время зарегистрирована истица ФИО1, ФИО5 снят с регистрационного учета по решению суда.

Как следует из материалов дела, основанием снятия ФИО5 с регистрационного учета послужило решение Наримановского районного суда Астраханской области от 29 августа 2023 года, которым ФИО5 признан безвестно отсутствующим.

10 ноября 2023 года между администрацией муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение, которым раздел 1 «Предмет договора» пункта 1.3 изложен в новой редакции: «1.3 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: - ».

Согласно техническому паспорту от 15 ноября 2023 года, составленному публично-правовой компанией «Роскадастр» Наримановского отделения, площадь <адрес>, расположенной в <адрес> в г. ФИО2 <адрес> имеет общую площадь 152,8 кв.м.

Из справки публично-правовой компании «Роскадастр» Наримановского отделения от 5 ноября 2023 года также следует, что комната №, которая составляет 17/91 долей вошла в состав коммунальной <адрес> лит. А, общей площадью 152,8 кв.м.

При разрешении исковых требований, судом установлено, что спорное жилое помещение отнесено к муниципальному имуществу «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области».

Также установлено, что право на указанное недвижимое имущество за муниципальным образованием «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 15 января 2024 года.

Как следует из материалов дела, истица ФИО1 в целях реализации права на приватизацию жилого помещения обратилась в администрацию муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области».

Решением заместителя главы администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» от 12 декабря 2023 года в передаче спорной квартиры в порядке приватизации истице ФИО1 отказано ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов.

Между тем, право истицы на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов.

Как следует из справки ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от 27 ноября 2023 года, истица ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, зарегистрированных за ней на праве собственности зданий, строений, сооружений на территории муниципального образования г. Астрахани и Астраханской области не значатся.

Несение истицей бремени содержания жилого помещения не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, также учитывая отсутствие ограничений на приватизацию жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права общедолевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 17/91 долей комнаты № <адрес> в г. ФИО2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Г.Т. Успанова