Решение № 2-2202/2020 2-2202/2020~М-1816/2020 М-1816/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-2202/2020

2-2202/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Е.Р. Протопоповой,

при секретаре Н.В. Коробейниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска, указав в обоснование исковых требований, что ему принадлежит гаражный бокс №, площадью 19,8 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Новатор», расположенном в <адрес>. Паевой взнос за гараж выплачен, что подтверждается справкой ГСК «Новатор». Получить свидетельство о регистрации права собственности во внесудебном порядке ФИО1 не смог, ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества, поскольку гаражно-строительным кооперативом не были своевременно оформлены все документы. Невозможность зарегистрировать законно созданное имущество и распорядиться им нарушает права ФИО1, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,8 кв. м., расположенный в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, извещены.

Ответчик администрация Советского района г. Новосибирска представителя в судебное заседание не направили, представили письменный отзыв, указав, что не возражают относительно заявленных требований, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ГСК «Новатор» в судебное заседание представителя не направили, извещены судом надлежащим образом, представили письменный отзыв, указав, что не возражают относительно заявленных требований, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив доводы искового заявления, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Новатор», имеет гаражный бокс №, площадью 19,8 кв. м, этаж №, в ГСК «Новатор» по адресу: <адрес> (л.д. 9, 11).

Паевой взнос в размере 300 рублей за гаражный бокс выплачен полностью 21.08.1998, что подтверждается справкой ГСК «Новатор» от 17.08.2020 (л.д. 9).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку гаражно-строительный кооператив своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Решением Исполнительного Комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № от 09.09.1971 утвержден Гаражно-строительный кооператив «Новатор» в <адрес> в соответствии с утвержденным генпланом микрорайона.

Решением Исполнительного Комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от 16.02.1972 № разрешено строительство 2-х этажных кооперативных гаражей для индивидуальных машин Управлению производственно-эксплуатационных служб СО АН СССР, в том числе в микрорайоне «Щ» (л.д. 15).

На основании Акта № комиссии по выбору участка земли от 30.11.1972 Гаражно-строительному кооперативу «Новатор» под строительство двухэтажных гаражей был отведен земельный участок, составлена и утверждена схема земельного участка его месторасположения. Участок был свободен от строений и насаждений (л.д. 16).

Актом комиссии по выбору участка земли № от 19.09.1978 был выбран участок земли размером 0,03 га под строительство 11 боксов ГСК «Новатор», расположенный в 8 м от существующих блоков ГСК «Новатор» (л.д. 18 – 19).

03.08.2005 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ГСК «Новатор» (л.д. 12).

В настоящее время составлен инженерно-топографический план земельного участка, определены границы земельного участка, на котором расположено здание с кадастровым номером № ГСК «Новатор», в состав которого входят гаражные боксы.

Как следует из выписки ЕГРН данному зданию присвоен кадастровый №, в котором расположен спорный гаражный бокс с кадастровым номером №.

Данный гаражный бокс № (кадастровый №) имеет общую площадь 19,8 кв.м. и расположен по адресу: <адрес> (л.д. 8), что в пределах земельного участка, выделенного в соответствии с Актом комиссии СО АН СССР.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости помещение с кадастровым номером № находится в здании ГСК «Новатор», расположенном по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, гаражным боксом № в Гаражно-строительном кооперативе «Новатор» ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, учитывая, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Новатор», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Е.Р. Протопопова

Мотивированное решение

изготовлено 13.11.2020