Решение № 2-1961/2018 2-1961/2018~М-1751/2018 М-1751/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-1961/2018

Дело №2-1961/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

2 ноября 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее – истец), с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее – ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

В заявлении истец указала, что он и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенной по адресу: Чувашская <...><адрес> Данное жилое помещение приобретено ими по договору купли-продажи от 19 августа 2015 года, о чем имеется выписка из ЕГРН. На указанном жилом помещении зарегистрированным значится также ответчик, который не является им родственником, соответственно своим пребыванием в нем нарушает права собственников квартиры на распоряжение, владение и пользование квартирой. Просит суд признать ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обеспечил участие представителя ФИО2, который требования к ответчику поддержал, дополнительно сообщив о том, что тот фактически в указанном жилом помещении не проживает.

Другие участники процесса не явились на заседание суда, извещены о времени и месте рассмотрения дела. От представителей третьих лиц ООО «Ремэкс-Плюс» ФИО5, ОМВД России по г. Новочебоксарск ФИО6, третьего лица ФИО7, поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не имели, ФИО7 с иском согласилась и просила его удовлетворить.

В силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, с согласия представителя истца в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры <адрес> являются истец ФИО1 (9/10 доли вправе общей долевой собственности) и третье лицо ФИО4. (1/10 доля вправе общей долевой собственности) на основании договора купли-продажи квартиры от 19 августа 2015 года (выписка из ЕГРН от 7 сентября 2018 года).

Согласно справке о составе семьи, поквартирной карточке, выписке из лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрированными значатся: истец и ответчик.

Ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют в соответствии со статьями 292, 304 Гражданского кодекса РФ. Указанный выше договор купли-продажи квартиры ответчиком не оспаривался, недействительным (ничтожным) не признавался, доказательства обратного суду не представлено. Следовательно, требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению, поскольку переход права собственности на спорную комнату от прежнего собственника к новому является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, в связи с чем, признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Предъявление иска и его удовлетворение свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца, поскольку нахождение ответчика на регистрационном учете препятствует истцу свободно распоряжаться своей собственностью.

Таким образом, удовлетворив материально-правовые требования, основанные на нарушении ответчиком прав истца, руководствуясь положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300, 00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, площадью 28.8 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика г. <адрес>

Обязанность снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Чувашская <...><адрес> возложить на отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300, 00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 6 ноября 2018 года.