Решение № 2-1959/2025 2-1959/2025~М-780/2025 М-780/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-1959/2025

Дело № 2-1959/2025

УИД: 91RS0018-01-2025-001154-51


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, в котором указывает, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала его отцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента получения квартиры отец пользовался и распоряжался ею по своему усмотрению. Протоколом совместного заседания МК и администрации школы-интернат был утвержден протокол № по распределению жилой площади в 18-квартирном доме в поселке школы-интерната. ДД.ММ.ГГГГ произведена техническая инвентаризация и выдан технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3. После его смерти наследство принял истец ФИО2, обратился с заявлением к нотариусу. Истец в указанной квартире проживает с рождения.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи.

За время владения указанным домовладением никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники, квартира не является муниципальной собственностью. Поскольку владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время, считает, что приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, он не имеет возможности реализовать свое право на признание за ним права собственности на квартиру, в которой фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной Миграционной Службой.

Согласно протокола заседания исполкома <адрес> сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден протокол совместного заседания МК и администрации школы-интерната по распределению жилой площади во вновь построенном 18-квартирном доме.

Из приложения к протоколу заседания исполкома <адрес> сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ФИО3 выделена квартира во вновь построенном доме.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> сельского совета депутатов трудящихся совхоза «<адрес>» ФИО3 с семьей из 3 человек был выдан ордер № на право занятия <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ФИО10 оплачены проектно-изыскательные работы.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, по сведениям похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру по адресу: <адрес>, квартира имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую – <данные изъяты>м. Также имеется лоджия площадью 3,4 кв.м..

Согласно справки ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах инвентарного дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости по указанному адресу не зарегистрировано.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подал заявление нотариусу о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подал заявление нотариусу об отказе от причитающейся ему доли в наследстве. Иных наследников нет.

С ДД.ММ.ГГГГ, с рождения, а также после смерти отца ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ, истец постоянно оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками и договорами на предоставление коммунальных услуг.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО2 непрерывно владеет квартирой с рождения, после смерти отца, и по настоящее время, правоустанавливающими документами подтверждена площадь <адрес>,7 кв.м., при этом владение истца является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Истец не настаивал на взыскании с ответчика в его пользу государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н.Гончаров