Решение № 2-815/2021 2-815/2021~М-694/2021 М-694/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-815/2021

Дело № 2-815/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С. В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 в её интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 ФИО12 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать в порядке приватизации за ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они зарегистрированы и проживают в указанной муниципальной квартире. Истцы решили реализовать права, предусмотренные ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Собрав необходимый пакет документов, они обратились с заявлением в администрацию. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в приватизации жилого помещения, поскольку по ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и ее семье по ходатайству совхоза «<адрес>» для постоянного проживания, на основании решения исполнительного комитета Знаменского сельского Совета N 942 от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом, в котором расположена квартира, строилось совхозом «<адрес>» для рабочих и служащих. На момент её предоставления, ФИО1 состояла в очереди на улучшение жилищных условий под номером 1 и снята с очереди после предоставления спорного жилого помещения. Строительство жилого дома закончилось в ДД.ММ.ГГГГ году. Совхоз строил жилые дома на государственные денежные средства. Деятельность совхоза была прекращена. С момента вселения и до настоящего времени все расходы по содержанию жилого помещения, ремонты осуществляет истица и члены ее семьи. Задолженности по уплате коммунальных платежей не имеется.

Согласно пункту 13 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, при определении общего паевого фонда из стоимости имущества исключается стоимость объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.

На основании ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В настоящий момент спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Стороны в судебное заседание не явились.

Истцы ФИО1 и ФИО2 письменным заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - администрация городского округа Кашира о рассмотрении дела извещена, что подтверждается распиской его представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Архивная выписка из приложения к решению исполкома Знаменского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении ходатайства руководства совхоза «<адрес>» о заселении вновь построенного 18-ти кв. жилого <адрес> на ц.у совхоза «<адрес>» <адрес>», контрольный талон к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и справка о заключении брака подтверждают, что доярке ФИО3 (в браке ФИО1) Валентине Ивановне, с детьми ФИО3 и ФИО4, предоставлено служебное жилое помещение по адресу: с/х «Руновский», <адрес>.

Материалы дела, выписка ОООГ «МосОблЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выписка из домовой книги удостоверяют, что истцы проживают и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С учетом ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. При передаче в муниципальную собственность, спорное жилое помещения утрачивает статус служебных, и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отказ ответчика в приватизации квартиры основан на неправильном применении и толковании норм материального права.

Истцы, проживавшие в указанной квартире, на момент её передачи из ведения совхоза «<адрес>» в муниципальную собственность, приобрели право пользования ею на условиях договора социального найма, и в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право приобрести в собственность занимаемое жильё.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО17 и ФИО2 ФИО18 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ