Решение № 2-5030/2017 2-5030/2017~М-4437/2017 М-4437/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-5030/2017

Дело №2-5030/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома (л.д. 3-6).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок перешел к истцу в порядке наследования от умершей в ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО4. На земельном участке и смежным с ним земельном участке располагается жилой дом. До ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом находился в долевой собственности и принадлежал ФИО4, матери истца и ФИО2: ФИО4 принадлежала доля в размере <данные изъяты> жилого дома, ФИО2 принадлежала доля в размере <данные изъяты> жилого дома. После смерти матери (ФИО4) истец принял наследство, в том числе <данные изъяты> доли жилого дома, что установлено определением от ДД.ММ.ГГГГ Сергиево-Посадского городского суда Московской области. Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение сторон по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном выделе доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, по условиям которого был произведен реальный выдел доли жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, была выделена в собственность ФИО2: жилая комната в лит. А3 площадью <данные изъяты> кв.м., веранда в литере а2 площадью <данные изъяты> кв.м., веранда в лит. а2 <данные изъяты> кв.м., прекращено право долевой собственности сторон на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ были присвоены отдельные кадастровые номера домовладениям, принадлежащим истцу и ответчику. Жилому помещению, которое перешло к ответчику был присвоен кадастровый номер №, площадь помещения составила <данные изъяты> кв. м. Жилому помещению, которое осталось у истца, был присвоен кадастровый №. Поскольку в определении суда не были указаны помещения, перешедшие в собственность истцу, в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему часть жилого дома. Просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на часть жилого дома (жилое помещение) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с характеристиками помещений: квартира № №, комната жилая Литера А1 этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв. м., комната жилая Литера А этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., комната жилая Литера А1 этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв. м., кухня Литера А2 этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв. м., санузел Литера А2 этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., ванная Литера А2 этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., веранда Литера а этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв. м., веранда Литера а этаж 1 помещение 2 площадью 9<данные изъяты> кв.м., веранда Литера а3 этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., веранда Литера a1 этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., мансарда Литера А4 этаж 2 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., мансарда Литера А4 этаж 2 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв. м., мансарда Литера А4 этаж 2 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебными повестками (л.д. 27-28), в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение сторон по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном выделе доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, по условиям которого был произведен реальный выдел доли жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, была выделена в собственность ФИО2: жилая комната в лит. А3 площадью <данные изъяты> кв.м., веранда в литере а2 площадью <данные изъяты> кв.м., веранда в лит. а2 площадью <данные изъяты> кв.м., прекращено право долевой собственности сторон на жилой дом (л.д. 10).

Согласно данным ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес> состоит из следующих помещений: квартира №№ площадью <данные изъяты> кв.м., квартира №№ площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21).

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения об условиях и способах раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Из данных технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>находящемся в инвентарном деле БТИ № усматривается, что каких-либо самовольных построек, сторонами в доме не произведено.

Поскольку определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный выдел доли жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, в собственность ФИО2 и прекращено право долевой собственности сторон на жилой дом (л.д. 10), однако не указано, какие помещения переходят в собственность другому собственнику дома ФИО1, в связи с чем он лишен возможности оформить право собственности на принадлежащую ему часть дома, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (жилое помещение) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с характеристиками помещений: квартира № № комната жилая Литера А1 этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв. м., комната жилая Литера А этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., комната жилая Литера А1 этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв. м., кухня Литера А2 этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты>,5 кв. м., санузел Литера А2 этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., ванная Литера А2 этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., веранда Литера а этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв. м., веранда Литера а этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., веранда Литера а3 этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., веранда Литера a1 этаж 1 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., мансарда Литера А4 этаж 2 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., мансарда Литера А4 этаж 2 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв. м., мансарда Литера А4 этаж 2 помещение 2 площадью <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 07 ноября 2017 года

Судья О.А. Уварова