Решение № 2-224/2024 2-224/2024~М-176/2024 М-176/2024 от 18 августа 2024 г. по делу № 2-224/2024

УИД 55RS0017-01-2024-000247-23

Дело № 2-224/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 августа 2024 года р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Приходько О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Главному управлению лесного хозяйства Омской области, администрации Крутинского муниципального района Омской области, администрации Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района Омской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, в лице департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу, администрации Крутинского муниципального района Омской области, ФИО5 о признании права общедолевой собственности на земельный участок, восстановлении в государственном кадастре учета недвижимости сведения о земельном участке

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратился в суд с поименованным иском, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 50,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером 55:10:010107:117 в следующих долях: 3/8 доли ФИО4; 3/8 доли ФИО2; 2/8 доли ФИО1, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу № под №. Земельный участок с кадастровым номером 55:10:010107:21 (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку, индивидуальную) под жилым помещением - квартирой 1 в жилом <адрес> в собственность не оформлялся. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 55:10:010107:21, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцами в администрацию Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района <адрес> подано заявление о предоставлении в собственность спорного земельного участка. Ответным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № получен отказ со ссылкой на письмо Главного управления лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что спорный земельный участок пересекает лесной участок в составе земель лесного фонда, расположенный в квартале № урочища «бывший совхоз «Крутинский» Крутинского сельского участкового лесничества Крутинского лесничества. Также Истцами обнаружена техническая ошибка, допущенная при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Так в ЕГРН в адресной части местонахождения земельного участка с кадастровым номером 55:10:010107:21, указан адрес: <адрес>, рп Крутинка, <адрес>. Однако, в соответствии с постановлением Главы поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О ревизии адресного хозяйства в р.<адрес>» была приведена в соответствие нумерация жилых домов в связи с чем адрес квартиры Истцов с: <адрес>, рп Крутинка, <адрес>, был изменен на: <адрес>, рп Крутинка, <адрес>. Вместе с тем в ЕГРН смежный со спорным земельным участком участок с кадастровым номером 55:10:010107:20 также зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Таким образом, в настоящее время истец лишен права на надлежащее оформление данного земельного участка под своим жилым помещением в собственность, а также в виду того, что спорный земельный участок снят с кадастрового учета исправить техническую ошибку, допущенную в адресной части месторасположения земельного участка. Просят суд признать за ФИО4, ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с адастровым номером 55:10:010107:21, расположенный по адресу: <адрес>, рп Крутинка, <адрес> следующих долях: 3/8 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4; 3/8 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2; 2/8 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1. Восстановить в государственном кадастровом учете недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:10:010107:21, расположенный по адресу: <адрес>, рп Крутинка, <адрес>, с прежними характеристиками. Обязать восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:10:010107:21, исправить техническую ошибку, допущенную при указании адресной части месторасположения земельного участка, указав адрес: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО1, ФИО2, Сулла К.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Иные лица, ФИО5, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Главное управление лесного хозяйства <адрес>, администрация Крутинского муниципального района <адрес>, администрация Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района <адрес>, Федеральное агентство лесного хозяйства, в лице департамента лесного хозяйства по <адрес> (согласно письменному отзыву возражало против удовлетворения исковых требований), администрации Крутинского муниципального района <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> участия в судебном заседании не принимали о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав, перечень оснований для возникновения гражданских прав, в том числе и возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно пункту 2 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, в том числе кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, категория земель, к которой отнесен земельный участок и его разрешенное использование.

Согласно статье 4.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до ДД.ММ.ГГГГ, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно части 1 статьи 90 Лесного кодекса Российской Федерации государственный лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок как самостоятельный объект недвижимости включен в государственный лесной реестр, в материалы дела не представлено.

Кроме того, в материалы дела не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок находится на территории земель лесного фонда.

Представленная в материалы дела выписка из государственного лесного реестра (схема) не является безусловным и достаточным доказательством, подтверждающим факт наложения границ спорного земельного участка на границы участка земель лесного фонда, поскольку оно представлено в виде простой схемы, в нем отсутствуют сведения о примененных методах определения координат характерных точек, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах. Из иных представленных документов также невозможно с достоверностью подтвердить факт отнесения земельного участка ответчика к землям лесного фонда. В материалы дела не представлено доказательств, на основании которых суд мог бы установить, каким образом были определены координаты границ лесного участка, с которым выявлено пересечение границ участка истцов.

При этом из материалов дела следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно приказу Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Из заочного решения Крутинского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, справкам, выданным администрацией Крутинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Крутинского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, сведений, кадастровому делу на объект недвижимости №, а также материалам Бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», в частности справке о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, копии инвентарного дела на объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> (ранее адрес: <адрес>, р.<адрес>), следует: адрес квартиры, с кадастровым номером 55:10:010107:117, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, был изменен на: <адрес>, р.<адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН на государственном кадастровом учете стоим многоквартирный дом с кадастровым номером 55:10:010107:114, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровые номера иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости: 55:10:010107:20; 55:10:010107:3. Кадастровые номера, помещений, расположенных в здании или сооружении: 55:10:010107:117, 55:10:010107:118.

Как следует из выписки из ЕГРН собственниками по праву общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010107:117, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являются: ФИО1 (1/4 доли в праве общедолевой собственности), ФИО2 (1/4 доли в праве общедолевой собственности, 1/8 доли в праве общедолевой собственности), ФИО4 (1/4 доли в праве общедолевой собственности, 1/8 доли в праве общедолевой собственности).

Как следует из выписки из ЕГРН собственниками по праву общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010107:118, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является: ФИО5.

На обращение истцов в администрацию Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района <адрес> о предоставлении в собственность спорного земельного участка, был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ № со ссылкой на письмо Главного управления лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что спорный земельный участок пересекает лесной участок в составе земель лесного фонда, расположенный в квартале № урочища «бывший совхоз «Крутинский» Крутинского сельского участкового лесничества Крутинского лесничества.

В соответствии со статьей 92 Лесного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Уточнение границ участков лесного фонда должно производиться по результатам кадастровых работ, проведенных в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В материалы дела не представлено доказательств проведения в отношении лесного участка кадастрового учета. К землям лесного фонда только на основании таксационного описания, карты-схемы лесничества, он отнесен быть не может.

Таким образом, достоверных доказательств того, что спорный земельный участок находится в границах земель лесного фонда не представлено, поскольку лесной участок, в состав которого, по мнению компетентных органов вошел спорный земельный участок, не имеет установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства границ, а представленные материалы, не содержат сведений о том, на основании каких документов были определены координаты границ лесного участка.

Согласно выписке из ЕГРН в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>

Согласно выписке из ЕГРН в государственном реестре недвижимости была внесена запись ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером 55:10:010107:21, площадью 2001 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель-земли населенных пунктов.

Согласно выписке из ЕГРН в государственном реестре недвижимости была внесена запись ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером 55:10:010107:20, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, собственником поименованного участка является ФИО5.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.09.2017 № 1793-О разъяснено, что в правоприменительной практике не исключалось такое толкование статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации, при котором суды исходили из приоритета сведений о категории земельных участков, содержащихся в государственном лесном реестре, перед сведениями, указанными в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, и допускалась возможность истребования земельных участков от граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только в силу отнесения государственным лесным реестром данных земельных участков к числу лесных.

Такое толкование вело к неправомерному ограничению прав добросовестных приобретателей земельных участков и тем самым – к нарушению конституционных гарантий права собственности.

Для преодоления противоречивого толкования указанного законоположения в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ

Федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, исключил возможность произвольного изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 22.06.2017 № 16-П, положение пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации соответствует Конституции Российской Федерации в той мере, в какой им предусматривается право собственника истребовать принадлежащее ему имущество от добросовестного приобретателя в случае, когда это имущество выбыло из владения собственника помимо его воли (за исключением случая истребования жилого помещения, являвшегося выморочным имуществом, от добросовестного приобретателя по иску публично-правового образования, которое не предприняло в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности своевременных мер по установлению выморочного имущества и надлежащему оформлению своего права собственности на него), причем «добросовестный приобретатель» по конституционно-правовому смыслу данного понятия применительно к недвижимому имуществу - это приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что приобретатель знал об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявил должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых мог узнать об отсутствии у отчуждателя такого права.

Таким образом, рассматривая иски публично-правовых образований об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения к гражданам, чье право на такие участки зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, суды должны – исходя из принципа соблюдения баланса публичных и частных интересов при определении правового статуса субъектов этих отношений, критериев соразмерности и пропорциональности – оценивать возможность защиты прав добросовестных приобретателей в том числе в соответствии с конституционно-правовым смыслом содержащихся в статье 302 Гражданского кодекса Российской Федерации законоположений, выявленным Конституционным Судом Российской Федерации.

Принимая во внимание, что на момент предоставления квартиры, соответсткнно, земельного участка под ней, генеральный план муниципального образования являлся действующим, согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок относится к землям населенных пунктов, суд приходит к выводу о том, что истцы является добросовестным приобретателями земельного участка, расположенного под квартирой дома, собственниками которой, они являются.

Учитывая необходимость соблюдения баланса публичных и частных интересов, суд полагает возможным применить к спорным отношениям положения Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», согласно которым спорный земельный участок не может быть отнесен к землям лесного фонда и изъят у истца.

По правилам части 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 9 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

В части 6 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» указаны земельные участки, на которые положения части 3 настоящей статьи не распространяются. Спорный земельный участок к земельным участкам, поименованным в части 6 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», не относится.

Как разъяснено в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Кроме того, в силу правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.09.2017 года № 1795-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО6 на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 168, статьями 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации» федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, исключил возможность изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Таким образом, в связи с новым правовым регулированием законодатель установил приоритет сведений содержащихся в ЕГРН, в правоустанавливающих документах сведений о категории земель по сравнению с содержащимися в лесном реестре, лесном плане сведениями об отнесении земельных участков к лесному фонду. Законодатель также установил, что земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов даже в случае наличия о нем сведений в ЕГРН как о земельном участке, отнесенном к категории земель лесного фонда, в случае, если он был предоставлен для строительства или эксплуатации жилого дома.

Следовательно, исходя из положений ст. ст. 5, 14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», перевод земельных участков из одной категории в другую и отнесение земельных участков к определенной категории завершаются государственным кадастровым учетом изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Именно указанные сведения являются надлежащим доказательством отнесения земельного участка к той или иной категории.

В соответствии с частью 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, право собственности истцов на квартиру, а также вещное право на земельный участок возникло до 01.01.2016, в правоустанавливающих документах на земельный участок указано, что он относится к категории земель населенных пунктов, что в силу части 4 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» позволяет отнести данный участок не к землям лесного фонда, а к землям населенного пункта. Доказательств обратного суде не представлено.

В силу ст. 1 ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относится, в том числе и обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебная защита.

Статьей 12 ГК РФ устанавливается один из способов защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Более того, как указывалось ранее, судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <...> Е, возведен жилой дом. На смежных земельных участках лесные насаждения отсутствуют, при этом на них также возведены объекты индивидуального жилищного строительства.

Анализируя вышеизложенное законодательство, и обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что имеющиеся в деле доказательства объективно подтверждают наличие оснований для возникновения у истца права собственности на земельный участок ввиду его отнесения к землям населенных пунктов, а не к землям лесного фонда, что в силу приведенных положений закона не исключает возможности нахождения земельного участка в собственности физического лица.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ ) является достоверность сведений.

В соответствии с пунктом 169 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная» (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса «архивный» и (или) «архивная». При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 15 Порядка.

В запись об объекте недвижимости в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, выписок из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 55:10:010107:21, площадью 2001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель-земли населенных пунктов. Поименованный земельный участок фактически расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>

Поименованное является основанием для восстановления сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 55:10:010107:21, площадью 2001 кв.м., с указанием его местоположения, вместо <адрес>, р.<адрес>, - его местоположения: <адрес>, р.<адрес>, а также признания на него право общедолевой собственности за: ФИО1 (1/4 доли в праве общедолевой собственности), ФИО2 (1/4 доли в праве общедолевой собственности, 1/8 доли в праве общедолевой собственности), ФИО4 (1/4 доли в праве общедолевой собственности, 1/8 доли в праве общедолевой собственности).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании права общедолевой собственности на земельный участок, восстановлении в государственном кадастре учета недвижимости сведения о земельном участке, удовлетворить.

Восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 55:10:010107:21, площадью 2001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Изменить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 55:10:010107:21, площадью 2001 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, указав их следующим образом: земельный участок с кадастровым номером 55:10:010107:21, площадью 2001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:10:010107:21, площадью 2001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за ФИО1 на 2/8 доли в праве общедолевой собственности, за ФИО2 на 3/8 доли в праве общедолевой собственности, за ФИО4 на 3/8 доли в праве общедолевой собственности.

Копию данного решения направить ответчикам в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчики вправе подать в Крутинский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 19.08.2024

Мотивированное решение составлено 26.08.2024

Судья В.Ф. Гусарский