Решение № 2-81/2019 2-81/2019~М-559/2018 М-559/2018 от 27 февраля 2019 г. по делу № 2-81/2019

Дело 2- 81/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Большая Соснова 27 февраля 2019 года

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Селютиной С.Л.,

при секретаре Казанцевой Д.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Тарасовой Н.П.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2 ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного учреждения «Управление общежитиями среднего профессионального образования Пермского края» к ФИО2 ФИО3 несовершеннолетним ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что здание общежития, расположенного в <адрес> находится в его оперативном управлении. 01.09.2017 года между истцом и ФИО2 ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения №Б-Н-080-0/3 о предоставлении ФИО3 и её членам семьи - несовершеннолетним ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, жилого помещения № общежития для временного проживания до 31.08.2018 в связи с работой у ИП « ФИО4.». В связи с истечением срока действия указанного договора, все права проживающих в квартире лиц, прекратились. Однако, ответчики добровольно освободить помещение не желают. Ответчикам направлялись уведомления о необходимости освободить помещение, однако ответчики до настоящего времени помещение не освободили, нарушая тем самым права истца. Кроме того, общежитие на основании заключения межведомственной комиссии признано аварийным и подлежащим реконструкции. В соответствии со ст. ст. 102,103 ЖК РФ, ст. ст. 687, 688 ГК РФ просил расторгнуть договор найма жилого помещения, выселить ответчиков.

В суде представитель истца ФИО1 на иске настаивала, суд просила о его удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что в квартире она проживает с 2011 года, которая была предоставлена ей и членам ее семьи, просила не выселять ее до конца учебного года, в связи с учебой в школе детей. Кроме того пояснила, что на средства материнского капитала приобретена квартира в <адрес>2.

Представитель органов опеки и попечительства ФИО5 против заявленных требований не возражала, пояснила, что ответчики имеют в общей долевой собственности квартиру, общежитие признано аварийным, проживать и находиться в общежитии опасно.

Выслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные документы, суд приходит к следующему.

На основании приказа Агентства по управлению имуществом Пермского края от 25.02.2010 г. N СЭД-31-02-254 "Об изъятии имущества из оперативного управления ГОУ НПО "Профессиональное училище №74" здание общежития, в котором расположено спорное жилое помещение, было изъято из оперативного управления училища и закреплено на праве оперативного управления за КГАУ "Управление общежитиями Пермского края".

Согласно договора найма от 01.09.2017 года, заключенного между КГАУ «Управление общежитиями СПО ПК» и ФИО2 ФИО3 последней предоставлено жилое помещение № в общежитии по <адрес> для временного проживания на срок до 31.08.2018 в связи с работой у ИП Каменских. В качестве членов семьи указаны: дочь ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Боровиков ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данный договор найма прекратил свое действие 31.08.2018. Истец направил ответчику уведомление об освобождении жилого помещения в срок до 25.09.2018. Данное уведомление ответчик получил 11.09.2018 года, но до настоящего времени жилое помещение не освободил. Истец, направил ответчику уведомление о расторжении договора найма жилого помещения и об освобождении жилого помещения. Ответчик отказалась от расторжения договора найма (л.д.14-15).

На основании заключения межведомственной комиссии от 10.08.2018 №78 здание общежития признано аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.16-18).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях - инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 03.07.2014 ответчики имеют в общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчикам предоставлено жилье для временного проживания, срок действия договора истек 31.08.2018.

Документов, подтверждающих законность и обоснованность проживания и использования жилого помещения в общежитии по <адрес>17 ответчики суду не предоставили. Также не представлено документов, что ФИО2 ФИО3 и ее несовершеннолетние дети: ФИО2 ФИО12, Боровиков ФИО13, состоят и имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, ФИО2 ФИО3 в трудовых отношениях с истцом не состояла, работником СПТУ-74 не являлась, инвалидности не имеют, пенсионерами по старости не являются.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 ФИО3 и члены семьи к категории лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускается, не относятся, право пользования и проживания в спорном жилом помещении несовершеннолетних детей производны от прав их родителей. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Истцом заявлено требование о расторжении договора найма жилого помещения, которое также подлежит удовлетворению, так как договор заключен на определенный срок, срок действия договора истек, ответчик условия договора не исполняет, добровольно жилое помещение не освобождает.

В судебном заседании установлено и подтверждается документами, что ответчики имеют в общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования ГБУ «Управление общежитиями среднего профессионального образования <адрес>» к ФИО3, несовершеннолетним ФИО2 ФИО12 ФИО2 ФИО13 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования государственного бюджетного учреждения «Управление общежитиями среднего профессионального образования Пермского края» к ФИО2 ФИО3 несовершеннолетним ФИО2 ФИО12 ФИО2 ФИО13 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договора найма жилого помещения в общежитии №Б-Н-080-0/3 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО2 ФИО3

Выселить ФИО2 ФИО3 несовершеннолетних ФИО2 ФИО12 ФИО2 ФИО13 из жилого помещения расположенного по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу государственного бюджетного учреждения «Управление общежитиями среднего профессионального образования Пермского края» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Селютина С.Л.