Решение № 2-1636/2025 2-1636/2025~М-885/2025 М-885/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-1636/2025

63RS0043-01-2025-001652-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г.Самара

Красноглинский районный судг.Самарав составе

председательствующего судьи Садыковой Л.Г.,

при секретаре судебного заседанияТретьякове О.Е.,

с участием представителя истца- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1636/2025 по исковому заявлениюТеН.й Н. Г. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара об установлении и устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о земельном участке, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ТеН. Н.Г. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением мотивировав требования тем, что является собственником жилого дома общей площадью 201,10 кв.м, и земельного участка площадью 500,00 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о права на наследство по закону от <дата> и о праве собственности от <дата>, выданных ей после смерти супруга - ФИО2 Дом и земельный участок принадлежали мужу истца на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>. <адрес> занимаемого истцом участка составляла 998.6 кв.м. Во внесудебном порядке оформить в собственность участок по вышеуказанному адресу площадью 1000,00 кв.м – не представилось возможным. Так, <дата> Департамент градостроительства г.о. Самара в предварительном согласовании предоставления участка указанной мерою отказал с ссылкой в том числе на отсутствие документов, подтверждающих право заявителя на приобретение участка в собственность бесплатно. Истец не согласна с указанным отказом, считает, что поскольку вышеуказанным земельным участком площадью 1000,00 кв.м она пользуется с 1999 года, тем самым имеет исключительное право на предоставления его ей, при том, что границы участка установлены, согласованы с соседними землепользователями. При этом, в том числе, при нанесении координат фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровый план территории кадастровым инженером было выявлено, что фактическую границу участка пересекает участок с кадастровым номером №. Как установил специалист, причиной данного пересечения послужила ошибка, допущенная в результате обсчета координат границ земельного участка с кадастровым номером №.

С ссылкой на указанное, истец просит суд:

установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, в части описания местоположения смежной границы указанного земельного участка с земельным участком принадлежащим ТеН.й Н.Г., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

исправить реестровую ошибку в описании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком ТеН.й Н.Г., расположенного по адресу: <адрес> в части пересечения по координатам угловых (поворотных) точек, согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО3 от <дата>;

установить (указать), что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №;

прекратить право собственности ТеН.й Н.Г. на земельный участок площадью 500.00 кв.м по адресу: <адрес>, квартал 10, <адрес>, д. б/н;

погасить запись в Управлении Росреестра по <адрес> права собственности ТеН.й Н.Г. на земельный участок площадью 500.00 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым (условным) номером №;

исключить сведения из ЕГРН о земельном участке площадью 500.00 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

признать за ТеН.й Н.Г. право собственности на земельный участок площадью 1000.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, в границах точек 1,2,3,4,5,6,7,8,9,1, согласно плану от <дата>, выполненному кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные к разрешению требования поддержала по изложенным в иске доводам, пояснила, что изначально супруг истца просил о выделении для строительства 1500,00 кв.м земли, но предоставили только 0,05 га, и то, не бесплатно, а по договору купли-продажи, при этом, всегда в пользовании семьи истца находился участок площадью 1000,00 кв.м. Согласно пояснениям представителя истца - в области сложилась практика, согласно которой, если участок находится в пользовании более 15 лет лицо безусловно вправе оформить его в собственность бесплатно. Тем самым, истец считает, что имеет исключительное право на предоставление ей земельного участка испрашиваемой площадью, поскольку пользуется она им как собственник с 1999 года.

Представители администрации г.о. Самара, департамента управления имуществом г.о. Самара, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается представленными документами, что ТеН. Н. Г. является собственником жилого дома, общей площадью 201,10 кв.м, жилой площадью 86,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и земельного участка площадью 500,00 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес> на основании Свидетельства о права на наследство по закону от <дата> и Свидетельства о праве собственности от <дата>, выданных после смерти мужа истца - ФИО2.

В целях определения (уточнения) границ находящегося в ее пользовании (владении) истец обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО3, которая по результатам выезда на место, проведения полевых замеров установила следующее (заключение <дата>):

местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования, с учетом местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка;

фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1000 кв.м;

местоположение и конфигурацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, подтверждает план границ земельного участка от <дата>, выполненный МП БТП;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м, огорожен на местности единым забором и используются как единое землепользование.

При этом, в том числе, по итогу нанесения координат фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес> на кадастровый план территории специалист выявил, что границы земельного участка истца пересекает граница земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № составляет 10 кв.м.

Согласно выводам, отраженным в заключении, - причиной выявленного пересечения границы земельного участка, находящегося в пользовании истца, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № послужила ошибка, допущенная в результате обсчета координат границ земельного участка с кадастровым номером №, и данная ошибка отражена в сведениях единого государственного реестра недвижимости. Пересечение с иными смежными земельными участками отсутствует.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 3 статьи 61 указанного федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из представленных в дело материалов следует, что земельный участок с кадастровым номером № оформленный в собственность истца, был образован до образования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. При этом, как следует из приобщенного в дело заключения кадастрового инженера, из-за допущенного обсчета координаты земельного участка с кадастровым номером № в районе участка истца были определены с ошибкой. Следствием выявленной специалистом ошибки является пересечение участков с кадастровыми номерами №. Площадь пересечения составляет 10 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего произошло наложение на участок истца, тем самым границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению, что является реестровой ошибкой.

Исправлением выявленной ошибки описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № будет являться установление границ земельного участка с изъятием из сведений ЕГРН информации о координатах и площади участка истца (в части наложения).

Исключение из сведений ЕГРН информации о координатах и площади участка истца в отношении земельного участка с кадастровым номером № не лишает его правообладателя права на землю, так как исправление реестровых ошибок и установление границ земельных участков не является основанием для прекращения права на землю, поскольку не отнесено законом к таковым.

Разрешая требования истца в части прекращения ее права собственности на земельный участок площадью 500,00 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> погашения записи о правах на участок площадью 500.00 кв.м, и признать за ТеН.й Н.Г. права собственности на земельный участок площадью 1000,00 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу в координатах согласно плана кадастрового инженера от <дата>, суд исходит из следующего.

Как установлено выше, и следует из материалов дела ТеН. Н.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 500.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о права на наследство по закону от <дата> и Свидетельства о праве собственности от <дата>.

Согласно материалам реестрового дела на соответствующие объекты недвижимости, дом по вышеуказанному адресу был возведен на основании договора № от <дата> «О возведении и реконструкции индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участка», заключенного между администрацией <адрес> и ФИО2 (супруг истца).

Согласно условиям названного договора застройщик – ФИО2 принял обязательство построить (реконструировать) жилой дом на земельном участке в <адрес> в <адрес>, площадью 500 кв.м, отведенном на основании постановления городской администрации № от <дата>, и закрепленном в собственность (или пожизненное наследуемое владение) Государственным актом на право пользования землей за № от <дата>.

Установлено, что <дата> ФИО2, обращаясь в Самарский гор(рай)исполком, ходатайствовал об отводе земельного участка из состава горлесфонда Пригородного лесничества в кварталах № площадью 0,15 га для индивидуального жилищного строительства.

В последующем, Постановлением Администрации г.о. Самара «О предоставлении земельного участка под индивидуальную застройку в <адрес>» от <дата> №, по результатам рассмотрения в том числе заявления ФИО2, было принято решение: изъять земельный участок площадью 0,25 га из земель Гослесфонда, расположенный в 10 квартале Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза <адрес>; предоставить гражданам в пожизненное наследуемое владение земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов с приусадебными участками в 10-ом квартале Пригородного лесничества Самарского мехлесхоза <адрес> по нормам, действующим на территории <адрес>.

На основании указанного постановления, председателем Фонда, действующего на основании Положения о Фонде имущества, утвержденного Постановлением главы администрации <адрес> № от <дата>, с ФИО4 (покупатель) <дата> был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером 245 без объектов недвижимости в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 500,00 кв.м, расположенный на землях жилого массива, находящихся в муниципальной собственности, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. Местоположение земельного участка: <адрес>.

<дата> ФИО2 было выдано свидетельство № (серия РФ-№) о праве частной собственности на землю по адресу: <адрес>, квартал №, <адрес>, общей площадью 500,00 кв.м.

Согласно названного выше договора от <дата> «О возведении и реконструкции индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участка» застройщик принял на себя обязательство построить на отведенном участке мерою в 500,00 кв.м каменный жилой двухэтажный дом полезной площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой – 69,5 кв.м в соответствии с проектом, утвержденным р/архитектором <дата>. Согласно п. 2 названного договора на этом же земельном участке (по фасаду 25,0 м, по задней меже 25,00 м, по правой меже 20,00 м и левой меже 20,00 м) застройщику также было разрешено строительство иных надворных построек.

В материалах реестрового дела содержится соответствующая проектная документация с отражением плана земельного участка и данных о его площади в 500,00 кв.м.

В обоснование заявленных требований о признании права на земельный участок мерою 1000,00 кв.м истец ссылается на фактическое пользование участком соответствующей площадью более 15 лет, в том числе на план установления границ земельного участка по вышеуказанному адресу, датированный <дата>, согласно которого площадь испрашиваемого участка на соответствующую дату, находящегося в фактическом пользовании ФИО2 составляла 998,6 кв.м.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств. (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от <дата> №-П, институт приобретательной давности призван служить конституционно значимой цели возвращения имущества в гражданский оборот, тем самым выполняя задачу поддержания правовой определенности и стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, эффективной судебной защиты прав и законных интересов его участников.

В системе действующего правового регулирования добросовестность выступает одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом. Принцип добросовестности относится к основным началам гражданского законодательства и означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК РФ). Добросовестность давностного владельца применительно к конкретным обстоятельствам дела предполагает, что его вступление во владение не было противоправным, было совершено правомерными действиями.

Как установлено в ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). (п. 1 ст. 214 ГК РФ)

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. (п. 2 ст. 214 ГК РФ)

Аналогичные положения предусмотрены и земельным законодательством. Так, п. 1 ст. 16 ЗК РФ предусмотрено, что Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Таким образом, как гражданским, так и земельным законодательством закреплена презумпция государственной собственности на землю, согласно которой, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В условиях действующей презумпции государственной собственности на землю и наличия на территории Российской Федерации значительного количества нераспределенной земли и сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка.

Соответственно, для любого добросовестного и разумного участника гражданских правоотношений должно быть очевидным, что земли, на которых земельные участки не сформированы и не поставлены на кадастровый учет, относятся к государственной собственности и что само по себе отсутствие такого учета не свидетельствует о том, что они являются бесхозяйными.

Действующее законодательство запрещает любое самовольное, совершенное без каких-либо правовых оснований занятие земельного участка или части земельного участка. Такие действия являются противоправными и влекут наложение санкций (статья 7.1 "Самовольное занятие земельного участка" КоАП Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

В соответствии со статьями 1112, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из положений статей 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Обращаясь в суд, истец ссылается в том числе на то, что она как правообладатель жилого дома, который был встроен на предоставленном ее супругу участке, имеет право на оформление в собственность участка, который в совокупности с принадлежащим ей участком, представляет собой единое землепользование.

Вместе с тем, суд признает, что фактическое землепользование, с учетом вышеприведенных положений, вопреки позиции стороны истца, не является основанием для возникновения земельных прав, поскольку, как отмечено выше, нормы действующего законодательства, в отсутствие сведений о предоставлении соответствующего объекта в установленном порядке, не допускают возможности приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной собственности в силу приобретательной давности.

Согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от <дата> №-П, - до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), - законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Такая линия развития земельной реформы последовательно выдерживалась в федеральном законодательстве, регулирующем правила переоформления прав на земельные участки. Согласно Закону Российской Федерации от <дата> «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. Указом Президента Российской Федерации от <дата> «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до <дата> и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Таким образом, независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с <дата> Земельным кодексом Российской Федерации, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (пункт 5 статьи 20 и пункт 3 статьи 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от <дата> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №-Ф3 от <дата> права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №-Ф3 от <дата>, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указом Президента Российской Федерации от <дата> «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до <дата> и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

В рассматриваемом случае, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом вышеприведенных положений, исходя из того, что нормы действующего законодательства не допускают возможности приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной собственности в силу приобретательной давности, не установив в том числе допустимых доказательств выделения (предоставления) в установленном порядке земельного участка истцу и ее супругу участка сверх того который был приобретен супругом истца по возмездной сделке, оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в испрашиваемой площади по заявленным в иске доводам суд не усматривает, в связи с чем, в удовлетворении соответствующей части требований признает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТеН.й Н. Г. – удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и исправить данную реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок ТеН.й Н. Г., площадью 10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), в следующих координатах, согласно топографического плана кадастрового инженера ИП ФИО3 от <дата>:

№ точки

Х точки

Y точки

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самарыв течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.Г. Садыкова

Мотивированное решение изготовлено12.11.2025.