Решение № 2-389/2020 2-389/2020~М-325/2020 М-325/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-389/2020

04RS0022-01-2020-000606-86

Дело № 2-389/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Зайцева Э.Е.,

при секретаре Фетисовой Т.И.,

с участием помощника прокурора Тарбагатайского района Чебуниной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме с 2012 года зарегистрирован ответчик ФИО2. Со слов предыдущего собственника ответчик с 2013 года выехал в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что указанный жилой дом она приобрела ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, извещен о времени и месте судебного заседания путем направления повестки по адресу и регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился, суду об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. На основании ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО3 суду показала, что ФИО3 был ее мужем. Ранее она проживала с ФИО2. по адресу: <адрес>. В 2012 году ФИО2 выехал из данного дома, т.е. уехал в командировку и более не вернулся. Впоследствии она продала указанный дом ФИО4. В настоящее время в указанном доме личных вещей ФИО2 не имеется.

Свидетель ФИО7 суду показал, что он является супругом ФИО8, которая ранее проживала в доме <адрес>. С супругой он познакомился в 2014 году, на тот момент ФИО9 в указанном доме уже не проживал. В 2020 году они продали указанный дом ФИО1. На тот момент ФИО5 в указанном доме не проживал более шести лет, личных вещей ФИО5 в доме не имелось.

Согласно заключению помощника прокурора Чебуниной Д.С. исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель ФИО1 имеет в собственности жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2020 гг. МКУ Администрации МО СП «Саянтуйское» в жилом доме собственника ФИО1 по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2

Согласно адресной справки УВМ МВД по РБ ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. при прежнем собственнике жилого помещения.

Согласно ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, а также дети и родители собственника жилого помещения, и которыми также могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, в настоящее время оставил указанное жилое помещение, с истцом совместного хозяйства не ведет, бремя по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем суд полагает, что исковые требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2020 года.

Председательствующий судья: Зайцев Э.Е.

СОГЛАСОВАНО

Судья Тарбагатайского районного суда РБ: Зайцев Э.Е.