Решение № 2-2845/2017 2-2845/2017~М-2899/2017 М-2899/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-2845/2017

дело № 2-2845/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Лапшиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, Комитету по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к КЖКХ г.Барнаула, Комитету по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обоснование требования указано, что спорная квартира принадлежала Л. на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, составив ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенное завещание на имя истца. На момент смерти наследодателя ФИО1 проживал в спорной квартире вместе с Л. После смерти наследодателя истец обратился к нотариусу ФИО2, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с отсутствием подлинников регистрационного удостоверения и договора передачи жилья в собственность.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3, допущенная к участию в деле по устному заявлению доверителя, на иске настаивали по изложенным в нем основаниям и доводам.

Представители ответчиков, третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; третье лицо представил в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. От представителя КЖКХ г.Барнаула в суд поступил письменный отзыв на иск, в которых она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения истца и его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса российской Федерации.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Октябрьского района г.Барнаула и Л., ей в собственность была передана квартира, расположенная по адресу <адрес>.

В силу постановления администрации Октябрьского района г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ Л. было разрешено безвозмездно приватизировать указанную выше квартиру.

Обозначенное жилое помещение было принято Л. во владение, пользование и распоряжение. Сделка по приватизации жилья фактически была произведена, выражение согласованной воли двух сторон по договору на передачу и принятие жилья в собственность в данном случае имело место.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.2004 года) (далее - Закон), приватизации жилых помещений – бесплатная передача с собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 18 Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно свидетельству о смерти Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Л., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ее внук ФИО1, что следует из выписок из домовой книги.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из справки вр.и.о. нотариуса ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства (наследственное дело №).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершилдействия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец после смерти Л. фактически проживает в спорной квартире и пользуется имуществом, которым до момента смерти владела и пользовалась наследодатель, а также оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что расценивается судом как вступление истцом во владение наследственным имуществом.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Так, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Л., входит в наследственную массу. Факт принадлежности указанного имущества наследодателю суд считает установленным.

Свидетельство о праве на наследство истцом не может быть получено по причине отсутствия и недостаточности соответствующих документов. Спора по разделу наследственного имущества нет. Других наследников не имеется.

В связи с этим суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Т.В. Астанина