Решение № 2-71/2025 2-71/2025~М-13/2025 М-13/2025 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-71/2025

Дело №

УИД 22RS0№-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Терентьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Буканского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска) к администрации Буканского сельсовета <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке приватизации и наследования на недвижимое имущество, в обоснование указав, что 10.12.1992 на основании договора приватизации ФИО3, ее дочери ФИО4, ФИО1 и внук ФИО4 приобрели в общую долевую собственность квартиру по <адрес>1 в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после их смерти открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 51,8 кв.м., 1/4 доля после смерти матери ФИО3, 1/4 доля после смерти сестры ФИО4, а также земельного участка общей площадью 540 кв.м., расположенных по адресу <адрес>1 в <адрес>, принадлежащего ФИО3 Истица является единственным наследником, которая фактически приняла наследство после их смерти. В настоящее время не имеет возможности оформить в собственность земельный участок и квартиру, поскольку договор приватизации оформлен с ошибками, к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращалась, т.к. фактически приняла наследство, неся бремя содержания наследственного имущества, в связи с чем просит установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери и сестры, признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером 22:27:011901:1182, площадью 51,8 кв. метров, расположенную по <адрес>1 в <адрес>, в т.ч. на 1/2 долю в порядке приватизации, т.к. сын ФИО4 отказывается от участия в приватизации в ее пользу, на 1/4 доли в порядке наследования после смерти матери ФИО3, на 1/4 доли в порядке наследования после смерти сестры ФИО4; земельный участок кадастровый номер 22:27:011901:199, площадью 540 кв. метров, расположенный по ул. Новая, 1, кв.1 в с. Буканское Мамонтовского района Алтайского края, в порядке наследования после смерти матери ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО5 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в нем, просили судебные расходы оставить за истцом.

В судебном заседании третье лицо ФИО4, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В суд не явился представитель ответчика администрации Буканского сельсовета <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав сторону истца, свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО4 приобрели в собственность квартиру общей площадью 51,8 кв.м., расположенную по <адрес>1 в <адрес>, на семью в количестве четырех человек. Указанное обстоятельство подтверждается договором приватизации между Коллективным сельхозпредприятием Буканское и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением администрации Буканского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности жилого дома, выпиской из похозяйственной книги администрации Буканского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности квартиры, справкой администрации Буканского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи на момент приватизации ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО4

Согласно сведений об объекте от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 51,8 кв. метров с кадастровым номером 22:27:011901:1182 расположена по <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственниками на квартиру общей площадью 51,8 кв. метров с кадастровым номером 22:27:011901:1182, расположенной по <адрес>1 в <адрес>, не за кем не зарегистрировано.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации Буканского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок 540 кв. метров по <адрес>1 в <адрес> предоставлен в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственниками на земельный участок общей площадью 540 кв. метров с кадастровым номером 22:27:011901:199, расположенной по <адрес>1 <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорную квартиру и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано за кем-либо, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Буканского сельсовета <адрес>.

Согласно справке администрации Буканского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, последнее постоянное место жительства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ по день смерти было по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 92200031 отделом государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес>.

В связи со смертью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, по информации нотариуса Мамонтовского нотариального округа ФИО6, нотариуса Мамонтовского нотариального округа ФИО7, наследственное дело не заводилось.

В связи со смертью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, по информации нотариуса Мамонтовского нотариального округа ФИО6, нотариуса Мамонтовского нотариального округа ФИО7, наследственное дело не заводилось.

Согласно свидетельствам о рождении II-БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ и I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО1 и ФИО4 являются ФИО8 и ФИО3.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено о фактическом принятии наследства, поскольку они после смерти матери и сестры осуществилиа их похороны, распорядились личными вещами, вступила в управление наследственным имуществом, распоряжается и пользуется наследственным имуществом до настоящего времени, поддерживает его в надлежащем состоянии, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в суде, о чем свидетельствуют представленные истцами доказательства, атак же пояснения свидетелей - друзей семьи ФИО9 и ФИО10

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом, земельный участок истец не имеет возможности в связи со смертью ФИО3, ФИО4

То обстоятельство, что при жизни ФИО3, ФИО4 не зарегистрировали право собственности на жилой дом, земельный участок не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение квартиры ими была выражена, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права, в которой им не могло быть отказано, не свидетельствует об обратном. Возражений относительно иска со стороны ответчика не поступило.

Учитывая, что истец ФИО1 фактически вступили в права наследования после смерти матери и сестры и данный факт подтвержден в суде, участвовала в приватизации, право собственности наследодателей на приватизированную квартиру никем не оспаривается, возражений со стороны ответчика и третьего лица относительно заявленных требований не поступило, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истец просил оставить за собой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сестры ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью 51,8 кв. метров, с кадастровым номером 22:27:011901:1182, расположенную по <адрес>1 в <адрес>, в том числе на 1/2 доли в порядке приватизации, на 1/4 доли в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 доли в порядке наследования после смерти сестры ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок общей площадью 540 кв. метров, расположенный по <адрес>1 в <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ