Решение № 2-2068/2017 2-2068/2017~М-1544/2017 М-1544/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-2068/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Комковой И.В.,

с участием адвокатов Бабанова Э.В., Мамаева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5 к ФИО6 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском (с учетом имевшего место изменения предмета иска л.д. 147, 148) к ответчику к ФИО6 о взыскании денежных средств по договорам купли-продажи недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО6 заключен договор № 2 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственным строением по адресу: <адрес>, подписан передаточный акт. Стоимость имущества по данному договору составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО6 заключен договор № 1 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственным строением по адресу: <адрес> подписан передаточный акт. Стоимость имущества по данному договору составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 и ФИО6 заключен договор № 4 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственным строением по адресу: <адрес>, подписан передаточный акт. Стоимость имущества по данному договору составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО7 и ФИО6 заключен договор № 5 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственным строением по адресу: <адрес> подписан передаточный акт. Стоимость имущества по данному договору составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО6 заключен договор № 6а купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственным строением по адресу: <адрес> подписан передаточный акт. Стоимость имущества по данному договору составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО4 и ФИО6 заключен договор № 3 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственным строением по адресу: <адрес> подписан передаточный акт. Стоимость имущества по данному договору составила <данные изъяты> руб.

Договоры зарегистрированы и фактически исполнены.

До настоящего времени ответчик условия договора купли-продажи не исполнил, не произвел оплату за приобретенные объекты недвижимого имущества.

В судебное заседание истцы не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 149).

В судебное заседание адвокат истца ФИО1 по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ года и на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года Бабанов Э.В., представляющий также интересы ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, явился, измененные требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 выдал в пользу ФИО6 три простых векселя: серия №, серия №, серия № на общую сумму <данные изъяты> долларов США.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 выдал в пользу ФИО6 четыре простых векселя: серия №, серия №, серия №, серия № на общую сумму <данные изъяты> руб.

Указанные векселя ФИО1 своевременно не погасил, в связи с чем Кардашевские обратились в Хорошевский районный суд г.Москвы с соответствующими исками, которые в последующем были объединены в одно производство.

В ходе рассмотрения гражданского дела стороны пришли к договоренности, согласно которой ФИО1 обязался в счет погашения вексельного обязательства передать в собственность ФИО6 недвижимое имущество, а именно указанные земельные участки с расположенными на них хозяйственными строениями, а ФИО6,, в свою очередь, обязался передать ФИО1 в счет оплаты за покупку указанного имущества векселя на общую сумму <данные изъяты> долларов США.

В последующем ФИО8 передал ФИО1 по актам приема-передачи ценных бумаг векселя на общую сумму <данные изъяты> руб. и отказался от иска.

ФИО6 векселя не передал, от исковых требований не отказался, оплату по договора купли-продажи имущества не произвел.

Просит о взыскании с ответчика денежных средств в пользу истцов по заключенным договорам.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Адвокат ответчика по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ года и по доверенности № Мамаев И.А. явился, с иском не согласился, представил письменные возражения на иск.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать другой стороне вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 432 ГК РФ существенным являются такие условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу требований ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО6 заключен договор № 2 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственным строением по адресу: <адрес>, подписан передаточный акт. Стоимость имущества по данному договору составила <данные изъяты>. (л.д. 44-46).

В соответствии с п. 2.2. данного договора расчет между сторонами производится с применением индивидуальной сейфовой ячейки

В соответствии с п.4 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года обязательства сторон выполнены, у сторон отсутствуют претензии друг к другу по существу договора.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО6 заключен договор № 1 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственным строением по адресу: <адрес>, подписан передаточный акт. Стоимость имущества по данному договору составила <данные изъяты> руб. (л.д. 47-50).

В соответствии с п. 2.2. данного договора расчет между сторонами производится с применением индивидуальной сейфовой ячейки

В соответствии с п.4 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года обязательства сторон выполнены, у сторон отсутствуют претензии друг к другу по существу договора.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 и ФИО6 заключен договор № 4 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственным строением по адресу: <адрес> подписан передаточный акт. Стоимость имущества по данному договору составила <данные изъяты> руб. (л.д. 55-60).

В соответствии с п. 2.2. данного договора расчет между сторонами производится с применением индивидуальной сейфовой ячейки

В соответствии с п.4 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года обязательства сторон выполнены, у сторон отсутствуют претензии друг к другу по существу договора.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО7 и ФИО6 заключен договор № 5 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственным строением по адресу: <адрес> подписан передаточный акт. Стоимость имущества по данному договору составила <данные изъяты> руб. (л.д. 61-65).

В соответствии с п. 2.2. данного договора расчет между сторонами производится с применением индивидуальной сейфовой ячейки

В соответствии с п.4 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года обязательства сторон выполнены, у сторон отсутствуют претензии друг к другу по существу договора.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО6 заключен договор № 6а купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственным строением по адресу: <адрес> подписан передаточный акт. Стоимость имущества по данному договору составила <данные изъяты> руб. (л.д. 66-71).

В соответствии с п. 2.2. данного договора расчет между сторонами производится с применением индивидуальной сейфовой ячейки

В соответствии с п.4 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ обязательства сторон выполнены, у сторон отсутствуют претензии друг к другу по существу договора.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО4 и ФИО6 заключен договор № 3 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственным строением по адресу: <адрес>, подписан передаточный акт. Стоимость имущества по данному договору составила <данные изъяты> руб. (л.д. 72-76).

В соответствии с п. 2.2. данного договора расчет между сторонами производится с применением индивидуальной сейфовой ячейки

В соответствии с п.4 передаточного акта от 14 июня 2016 года обязательства сторон выполнены, у сторон отсутствуют претензии друг к другу по существу договора.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают, что произведена государственная регистрация данных договоров, договоры фактически исполнены, однако до настоящего времени ответчик условия договора купли-продажи не исполнил, не произвел оплату за приобретенные объекты недвижимого имущества.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд приходит к выводу, что при рассмотрении настоящего дела обязанность доказать надлежащими средствами, - письменными и другими доказательствами за исключением свидетельских показаний, - факт передачи истцу денежных средств должна была быть возложена на ответчика.

Кроме того, в соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Применительно к настоящему спору допустимыми доказательствами, подтверждающими факт получения истцами денежных средств, полученных за продажу принадлежащих им объектов недвижимого имущества, являются письменные доказательства, в том числе расписки о получении денежных средств.

Также суд учитывает, что в договорах и в передаточных актах отсутствуют согласованные сторонами условия о проведении полного расчета, равно как и отсутствуют указания получения продавцами оплаты за недвижимость.

В судебном заседании стороной ответчика не отрицался тот факт, что денежные средства по договорам купли-продажи указанного недвижимого имущества продавцам не передавались.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу исковые требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Истцом ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 13).

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5 к ФИО6 о взыскании денежных средств, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи (купчая) недвижимого имущества № 6а от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи (купчая) недвижимого имущества № 2 от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., по договору купли-продажи (купчая) недвижимого имущества № 1 от 14 июня 2016 года в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3, денежные средства по договору купли-продажи (купчая) недвижимого имущества № 4 от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> (пять миллионов)рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4, денежные средства по договору купли-продажи (купчая) недвижимого имущества № 3 от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежные средства по договору купли-продажи (купчая) недвижимого имущества № 5 от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.