Решение № 2-2631/2017 2-2631/2017~М-2635/2017 М-2635/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2631/2017

Дело №2-2631/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 21 ноября 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Петрова Р.Э.

при секретаре - Третьяковой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, к Администрации Первомайского района, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДАТА был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан, согласно которому ФИО5 приобрела в собственность квартиру,состоящую из двух комнат общей площадью 42 кв.м. по адресу: АДРЕС.

Согласно п. 2 Договора, квартира передана в собственность членов семьи в количестве 3 человек. Договор на передачу квартиры в собственность от ДАТА был зарегистрирован в установленном действующим на момент заключения договора порядке.

ДАТА года брак между ФИО5 и ФИО6 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака НОМЕР выданным Новоалтайским межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции АДРЕС ДАТА. После расторжения брака Н. А. присвоена фамилия ФИО7.

ДАТА года ФИО8 заключила брак с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданным Администрацией Первомайского сельсовета, АДРЕС от ДАТА После заключения брака Н. А. присвоена фамилия ФИО9.

ДАТА года Новоалтайским бюро технической инвентаризации выданорегистрационное удостоверение и осуществлена запись в реестровую книгу под НОМЕР, согласно которому осуществлена регистрация права совместной собственности ФИО5, ФИО2 и ФИО10 на 1/2 долю дома.

Таким образом, ФИО1., ФИО2 и ФИО10 приобрели по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в АДРЕС.

ДАТА ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО НОМЕР, выдано отделом ЗАГС Администрации АДРЕС ДАТА.

Единственным наследником ФИО10 была его дочь - ФИО1, которая после смерти отца вступила во владение земельным участком и жилым помещением, расположенными по адресу: АДРЕС, постоянно проживала в указанной квартире, следила за ее сохранностью, оплачивала коммунальные платежи.

Таким образом, ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее отца ФИО10

В период с 1994 года по 2017 год истцами было произведено переустройство принадлежащего им жилого помещения, в результате чего образовался новый объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки общей площадью 37,5 кв.м.

Однако, истцами не было в установленном законом порядке оформлено разрешение на строительство/реконструкцию, в результате которых образовался новый объект недвижимости - жилой дом блокированного типа.

Таким образом, принадлежащее истцам жилое помещение является самовольной постройкой.

При этом, жилой дом блокированного типа расположен на земельном участке 1/2 доля которого принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1. Что подтверждается выпиской из похозяйственной книги выданной Администрацией Первомайского сельсовета ДАТА.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» НОМЕР, техническое состояние строительных конструкций жилого дома исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной автономной эксплуатации и жизнедеятельности.

Выделяемые части строения блок №1 и блок №2 могут эксплуатироваться в автономном режиме.

Согласно заключению Администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА., самовольно реконструированный объект - жилой дом блокированного типа, в основном соответствует градостроительным нормам и требованиям. Имеются некоторые нарушения в части отступов от красной линии, однако, указанные нарушения незначительны.

Согласно справке НОМЕР от ДАТА. АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом блокированного типа, расположенный по адресу: АДРЕС, соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарного расстояния по отношению к соседним строениям.

Жилой дом блокированного типа, принадлежащий истцам, расположен на земельном участке 1/2 доля в праве собственности на который принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Просят установить факт принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти ФИО10.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированного типа общей площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированного типа общей площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Представитель истца иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ АДРЕС, установлено, что спорный жилой дом принадлежал на праве совместной собственности ФИО5, ФИО2, ФИО10.(л.д.8).

После расторжения брака ФИО5 присвоена фамилия –ФИО7(л.д.9).

После заключения брака ФИО8 присвоена фамилия – ФИО9(л.12).

В период с 1994 года по 2017 год истцами было произведено переустройство принадлежащего им жилого помещения, в результате чего образовался новый объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки общей площадью 37,5 кв.м.

Однако, истцами не было в установленном законом порядке оформлено разрешение на строительство/реконструкцию, в результате которых образовался новый объект недвижимости - жилой дом блокированного типа.

Таким образом, принадлежащее истцам жилое помещение является самовольной постройкой.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан(п.3 ст.222 ГК РФ).

В судебном заседании на основании технического заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» НОМЕР, установлено, что техническое состояние строительных конструкций спорного жилого дома исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной автономной эксплуатации и жизнедеятельности.

Выделяемые части строения блок №1 и блок №2 могут эксплуатироваться в автономном режиме.

Согласно заключению Администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА., самовольно реконструированный объект - жилой дом блокированного типа, в основном соответствует градостроительным нормам и требованиям. Имеются некоторые нарушения в части отступов от красной линии, однако, указанные нарушения незначительны.

Согласно справке НОМЕР от ДАТА. АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом блокированного типа, расположенный по адресу: АДРЕС, соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарного расстояния по отношению к соседним строениям.

Жилой дом блокированного типа, принадлежащий истцам, расположен на земельном участке 1/2 доля в праве собственности на который принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДАТА ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ТО НОМЕР, выдано отделом ЗАГС Администрации АДРЕС ДАТА.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками по закону к имуществу ФИО10 являлась его дочь: ФИО1.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

В судебном заседании было установлено, что после смерти ФИО10 единственным наследником умершего была его дочь - ФИО1, которая после смерти отца вступила во владение земельным участком и жилым помещением, расположенными по адресу: АДРЕС, так как постоянно проживала в указанной квартире, следила за ее сохранностью, оплачивала коммунальные платежи.

Так как в судебном заседании на основании технического заключения установлено, что спорный жилой дом соответствуют строительным нормам и правилам состояние строительных конструкций угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и он пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке, ФИО1 фактически приняла наследство, суд удовлетворяет требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти ФИО10.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированного типа общей площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированного типа общей площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Р.Э. Петров