Решение № 2-565/2026 2-565/2026~М-378/2026 М-378/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-565/2026

07RS0№-40

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания – ФИО4,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ТБанк» обратилось в Прохладненский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере – 1 762 580,43 руб., в том числе: основной долг – 1 530 000 руб., просроченные проценты – 224 886,94 руб., неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - 7 693,49 руб., обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 83,2 кв. м., расположенную по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 419 586,40 руб., с определением способа реализации путем продажи с публичных торгов, а также взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 52 626 руб. и расходов по оплате отчета об оценке заложенного имущества в размере 5 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 20.07.2025г. АО «ТБанк» и ФИО2 заключили кредитный договор № №, в соответствии с условиями которого, Банк предоставил ответчику кредит в размере 1 530 000 руб., сроком на 180 месяцев под 33,9% годовых.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставил кредитору в залог квартиру, общей площадью 83,2 кв. м., расположенную по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером №.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по возврату кредита, у ответчика по состоянию на 3.01.2026г. образовалась задолженность в размере – 1 762 580,43 руб., в том числе: основной долг – 1 530 000 руб., просроченные проценты – 224 886,94 руб., неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - 7 693,49 руб.

Представитель истца надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела в суд не явился. При этом, истец в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах не уведомили, ходатайств не заявили, возражений не представили.

При этом, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков возвратилась в суд без вручения с отметкой «истек срок хранения». Справкой о предоставлении регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) МВД от 19.02.2026г. подтверждается, что ответчики зарегистрированы по адресу: КБР, <адрес>, а также ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Иными сведениями о месте ее пребывания и возможностях извещения суд не располагает.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, и сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исходя из изложенного, суд полагает, что ответчики, будучи надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, своего представителя не направили, об отложении разбирательства ходатайств не представили.

Таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия истца и ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом по делу установлено, что 20.07.2025г. АО «ТБанк» и ФИО2 заключили кредитный договор № №, в соответствии с условиями которого, Банк предоставил ответчику кредит в размере 1 530 000 руб., сроком на 180 месяцев под 33,9% годовых.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору ФИО3 предоставил кредитору в залог квартиру, общей площадью 83,2 кв. м., расположенную по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, без одностороннего отказа от исполнения.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращения займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Общими условиями предоставления физическим лицам кредита с условием ежемесячного погашения задолженности равными частями предусматривается возможность банка, в случае нарушения клиентом срока, установленного для уплаты минимального платежа, досрочно потребовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование им, неустойки, предусмотренные условиями договора.

Согласно расчету задолженности по Кредитному договору у ФИО2 перед истцом по состоянию на 3.01.2026г. образовалась задолженность в размере – 1 762 580,43 руб., в том числе: основной долг – 1 530 000 руб., просроченные проценты – 224 886,94 руб., неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - 7 693,49 руб.

Поскольку ФИО2 суду не представлено каких-либо доказательств, опровергающих размер указанной задолженности, равно как и не оспаривается факт заключения договора и получения по нему денежных средств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно положениям ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При указанных обстоятельствах и учитывая, что исполнение обязательства перед банком было обеспечено залогом квартиры, общей площадью 83,2 кв. м., расположенную по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об обоснованности требований об обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3 419 586,40 рублей, (отчет №(№) от 28.01.2026г., составленного ООО «Бюро оценки бизнеса», с определением способа реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины в размере 52 626 руб. подтверждается платежным поручением № от 9.02.2026г.

Также истцом понесены расходы по оплате услуг оценочной экспертизы в размере 5 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 2.02.2026г.

Таким образом, требования о взыскании с ответчиков уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины и расходов по оплате услуг оценочной экспертизы, по мнению суда, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «ТБанк» к ФИО2 и ФИО3, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия № №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН: №, ОГРН: №) задолженность кредитному договору № от 20.07.2025г. в размере 1 762 580,43 руб., из которых: основной долг – 1 530 000 рублей, просроченные проценты – 224 886 рублей 94 копейки, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - 7 693 рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия № №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН: №, ОГРН: №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 626 рублей и расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 2 500 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО3, общей площадью 83,2 кв. м., расположенную по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 419 586 рублей 40 копеек, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия № №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН: №, ОГРН: №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей и расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 2 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Прохладненского

районного суда КБР ФИО7