Решение № 2-6027/2017 2-6027/2017~М-5414/2017 М-5414/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-6027/2017

2-6027/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права общей совместной собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, назначение жилое, количество этажей - 1, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером 50:55:0020114:215, площадью 620 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 2, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 620 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0020114:215 по адресу: <адрес>, уч. 2. На указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 47,6 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

ФИО5, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит земельного участка общей площадью 620 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0020114:215, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для жилищного строительства, по адресу: <адрес>, уч. 2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что на указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 47,6 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

Разрешение на возведение дома истцами не получено, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

По настоящему делу проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, установлено, что жилой дом общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,7 кв.м., отраженный в техническом плане здания, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 2, выполненном ООО «Геодезист» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020114:215, площадью 620 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, линия ограничения застройки (красная линия) не нарушена, необходимые отступы от границ земельного участка соблюдены, по размещению, техническому состоянию, ремонтопригодности, санитарно-гигиеническим условиям и степени благоустройства соответствует требованиям, предъявленным к жилым домам. Соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истцы возвели жилой дом на земельном участке, который принадлежит им на праве общей совместной собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, назначение жилое, количество этажей - 1, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0020114:215, по адресу: <адрес>, уч. 2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>