Решение № 2-1313/2026 2-1313/2026~М-570/2026 М-570/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-1313/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2026 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Белозеровой А.М.,

при секретаре Гусевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1313/2026 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что <Дата> между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор <№>. Сумма кредита составила 2625879,89 рублей под 29,2% годовых. Возврат суммы кредита и процентов за его пользование должно было осуществляться ответчиком путем внесения ежемесячных платежей. Исполнение обязательств ответчиком по указанному кредитному договору обеспечено залогом приобретаемой квартиры расположенной по адресу: <Адрес>. Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, денежные средства ответчику предоставлены. Между тем, ответчик, в нарушение условий кредитного договора, допустил просрочку выплаты суммы основного долга, процентов за пользование кредитом и комиссии.

Общий долг заемщика перед банком составляет 2608589,1 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 2326425,01 рублей, просроченные проценты – 190388,32 рублей, комиссия за ведение счета 35445,47 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 29476,97 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 19998,57 рублей, неустойка за просроченный платеж – 6760,94 рублей.

Полагая, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, истец обратился в суд с настоящим иском и просит суд расторгнуть кредитный договор <№> от <Дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по договору <№> от <Дата> в размере 2608589,1 рублей, расходы по уплате государственный пошлины в размере 61085,89 рублей, а также обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общ. площадь *** кв.м., кадастровый <№>, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 3 900 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, что подтверждается почтовыми конвертами. Конверт возвращен в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <Дата> между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор <№>.

Сумма кредита составила 2625879,89 рублей под 29,2% годовых. Возврат суммы кредита и процентов за его пользование должно было осуществляться ответчиком путем внесения ежемесячных платежей.

Исполнение обязательств ответчика по указанному кредитному договору обеспечено залогом приобретаемой квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, общ. площадь *** кв.м., кадастровый номер <№>.

Залог по кредитному договору <№> зарегистрирован <Дата>, что подтверждается записью в выписке ЕГРН.

В нарушение условий кредитного договора своевременного и полного возврата основной суммы кредита и начисленных процентов заемщик не произвел, кроме того допустил просрочки платежей.

Судом установлено, что с условиями предоставления кредита заемщик ФИО1 был ознакомлен в полном объеме, о чем свидетельствует его подпись на индивидуальных условиях предоставления кредита.

В соответствии с п. 4 индивидуальных условий на сумму основного долга начисляются проценты за пользование кредитом по ставке и на условиях, определенных тарифами Банка. Процентная ставка за пользование кредитом установлена – 29,20% годовых.

Погашение кредита и уплата процентов за его использование осуществляется ежемесячными платежами, согласно графику платежей.

Индивидуальными условиями предусмотрено, что процентная ставка в размере 23,10 % годовых устанавливается с даты, следующей за датой ежемесячного платежа, в случае предоставления заемщиком не позднее 27 календарного дня с даты выдачи кредита документов, подтверждающих использование кредитных средств на погашение ранее предоставленного кредита, а также на приобретение товаров/услуг в партнерской сети банка в целях осуществления неотделимых улучшений объекта недвижимости в течение 25 календарных дней с даты выдачи кредита. Процентная ставка увеличивается на 2 процентных пункта при непредставлении в течении 4 месяцев после выдачи кредита документов, подтверждающих выполнение заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.34 - 5.1.37 общих условий, и действует до предоставления указанных документов.

Со всеми вышеуказанными документами ответчик был ознакомлен лично и обязался их выполнять.

В нарушение условий кредитного договора своевременного и полного возврата основной суммы кредита и начисленных процентов заемщик не произвел, кроме того допустил просрочки платежей.

Судом установлено, что за время действия кредитного договора заемщиком неоднократно допускались просрочки платежа, что является существенным нарушением условий кредитного договора и дает истцу право на обращение в суд с указанным иском.

В соответствии с представленным истцом расчетом, заявленная ко взысканию просроченная задолженность составляет 2608589,1 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 2326425,01 рублей, просроченные проценты – 190388,32 рублей, комиссия за ведение счета 35445,47 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 29476,97 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 19998,57 рублей, неустойка за просроченный платеж – 6760,94 рублей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа

Как предусмотрено ч. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (статья 334.1 ГК РФ).

Как предусмотрено статьей 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (статья 348 ГК РФ).

Согласно статьи 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное (статья 350 ГК РФ).

Договором <№> предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Согласно ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

В силу ст. ст. 3 и 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, в том числе по уплате основного долга, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

На основании ч.1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ч.9 ст. 77.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определятся по решению суда на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, установлено, что он соответствует представленным в материалы дела документам, правовых оснований для отказа во взыскании неустойки не имеется.

От ответчика возражений либо контррасчета в материалы дела не поступило. Представленные истцом расчеты проверены судом и признаны арифметически верными.

Каких-либо доказательств уплаты ответчиком кредитной задолженности и процентов суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины по делу в размере 61085,89 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением <№> от 17.03.2026.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор <№> от <Дата>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» к ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (<данные скрыты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) сумму задолженности по договору <№> от <Дата> в размере 2608589,1 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 61085,89 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общ. площадь *** кв.м., кадастровый <№>, установить начальную продажную цену в размере 3 900 000 рублей.

Взыскание произвести путем реализации на публичных торгах. Денежные средства, вырученные от продажи квартиры, направить в счет погашения суммы задолженности по договору <№> от <Дата>.

Денежные средства, вырученные от продажи квартиры в сумме, превышающей размер имеющейся у ответчика ФИО1, передать в собственность ответчику ФИО1 (<данные скрыты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 07.05.2026.

Судья подпись Белозерова А.М.

.