Решение № 2-420/2025 2-420/2025~М-363/2025 М-363/2025 от 17 июля 2025 г. по делу № 2-420/2025

Дело №2-420/2025

55RS0008-01-2025-000462-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года с Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Логиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пришиб» к администрации Пришибского сельского поселения Азовского немецкого национального района ...., К о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

СПК «Пришиб» обратился в суд с иском к администрации Пришибского сельского поселения Азовского немецкого национального района ...., К о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что в 1992 году в результате реорганизации колхоза им. Карла Маркса постановлением главы администрации Азовского немецкого национального района .... от .... № создано АОЗТ «Пришиб», которое в последующем путем неоднократных реорганизаций преобразовано в СПК «Пришиб», являющее правопреемником ранее созданных юридических лиц: Колхоз имени Карла Маркса, АОЗТ «Пришиб», ЗАО «Пришиб». В 1993 году АОЗТ «Пришиб» возведен жилой дом, расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Сереброполье, ...., 37, .... кадастровым номером ...., который находится на балансе истца, является его собственностью, что подтверждается справкой, инвентарной карточкой учета основных средств. Спорная жилая квартира постановлена на государственный кадастровый учет. Указанное жилое помещение построено для проживания работников СПК «Пришиб», предоставлена на основании договора найма от .... К При этом право собственности АОЗТ «Пришиб» на возведенный им жилой дом в государственном реестре недвижимости не оформило. Просит признать за СПК «Пришиб» право собственности на объект недвижимости: назначение - жилое, наименование – квартира, площадью 98,2 кв.м., расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Сереброполье, ...., 37, .....

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, М, просила удовлетворить заявленные требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика глава администрации Пришибского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... ФИО1, а также ответчик К не возражали против заявленных требований, подтвердив строительство недвижимого имущества ЗАО «Пришиб» и предоставление его К, как работнику предприятия.

В судебном заседании представитель третьего лица ТУ Росимущества по .... участия не принимало, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном ответе указало на отсутствие в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером .....

В судебном заседании представитель третьего лица Министерство имущественных отношений .... участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил дело рассматривать без его участия. В письменном ответе указал, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Сереброполье, ...., 37 .... реестре государственного имущества .... не значится.

Представитель третьего лица администрации Азовского немецкого национального муниципального района .... участия в судебном заседании не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном ответе указал, что объект недвижимости – квартира с кадастровым номером .... в реестре муниципальной собственности не значится.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по .... участия в судебном заседании не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.1, 2 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу пункта 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В судебном заседании установлено, что колхоз имени Карла Маркса реорганизован в АОЗТ «Пришиб» постановлением главы администрации .... № от ...., в последующем, в 1996 г. преобразован в ЗАО «Пришиб», а в дальнейшем, постановлением главы администрации района № от .... реорганизован в СПК «Пришиб». Согласно пп.1 Устава, СПК «Пришиб» является правопреемником ЗАО «Пришиб».

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается технической документацией, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Сереброполье, ...., 37 .... возведено в 1993 году.

Согласно ст. 6 Федерального закона от .... № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации" сельскохозяйственный кооператив вправе иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, закладывать и осуществлять иные права на имущество и земельные участки, в том числе переданные ему в виде паевого взноса в паевой фонд кооператива, в порядке и на условиях, которые установлены законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно сведениям БУ .... «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ФИО2, д. Сереброполье, ...., 37 ...., сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 25).

В соответствии с ч.4 ст. 69 Федерального закона от .... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от .... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

По сведениям технического паспорта спорная квартира площадью 98,2 кв.м. имеет инвентарный №, возведена в 1993 году (л.д. 27-42).

Как следует из представленных сведений ЕГРН, право собственности на жилую ...., 37 д. Сереброполье Азовского немецкого национального района ...., инвентарный №, не зарегистрировано, недвижимое имущество постановлено на кадастровый учет .... (л.д. 23, 24).

Из ответов ТУ Росимущества по ...., Министерства имущественных отношений ...., администрации Азовского немецкого национального района ...., администрации Пришибского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... спорное недвижимое имущество в реестрах муниципального, государственного имущества не значится.

Вместе с тем согласно инвентарной карточке учета основных средств СПК «Пришиб» указанное недвижимое имущество состоит на балансе сельско-хозяйственного кооператива.

В справке от .... СПК «Пришиб» указано, что жилой дом, находящийся по адресу: ...., Азовский ННМР, д. Сереброполье, ...., 1993 года постройки является собственностью СПК «Пришиб» и числится на его балансе. В архиве СПК «Пришиб» документация по строительству и вводу в эксплуатацию этого дома не сохранилась (л.д. 46).

Из договора найма жилого помещения № от .... следует, что СПК «Пришиб» передало в наем спорную квартиру ответчику К за плату. Нанимателем оплачивается квартплата. В судебном заседании ответчик К пояснила, что квартиру ей предоставило СПК «Пришиб», как работнику предприятия.

Представленными справками СПК «Пришиб» подтверждается оплата К платы за наем квартиры истцу в 2024-2025 годах..

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 11 и 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от .... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Оценив в совокупности исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом законность возникновения у него права собственности на спорное недвижимое имущество. При указанных обстоятельствах за истцом СПК «Пришиб следует признать право собственности на ...., 37 д. Сереброполье Азовского немецкого национального района .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пришиб» к администрации Пришибского сельского поселения Азовского немецкого национального района ...., К о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Пришиб» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на квартиру с кадастровым номером 55:01:110201:366, площадью 98,2 кв.м., расположенную по адресу: д. Сереброполье, ....,37, .... Азовского немецкого национального района .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд .... в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025.

Судья