Решение № 2-1211/2024 2-1211/2024~М-953/2024 М-953/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-1211/2024

Дело № 2-1211/2024

УИД 33RS0006-01-2024-001653-42


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.

при секретаре Елагиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить договор социального найма на данное жилое помещение. В обосновании иска указали, что проживают по вышеуказанному адресу длительное время. ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в квартиру и до настоящего времени истцы проживают и пользуются квартирой как добросовестный наниматель и член семьи нанимателя. Законность вселения истцов никто не оспаривал на протяжении длительного времени - 30 лет. У истцов отсутствуют ордер, решение о предоставлении жилого помещения, договор социального найма и иные документы, подтверждающие вселение и право пользования жилым помещением. В документах архивного фонда <адрес> сведений о выделении квартиры истцам, не имеется. Право пользования данной квартирой никто не оспаривал, в связи с чем ФИО1 и ФИО2 не предпринимали никаких действия для заключения договора социального найма и оформления каких-либо документов на жилое помещение. Считая, что документы утеряны, истцы обратились в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, но им было отказано, так как не представлены документы, подтверждающие право проживания в занимаемом жилом помещении. На протяжении всего времени проживания в спорной квартире они выполняют все возложенные законом требования на нанимателя жилого помещения, содержат жилое помещение в порядке, поддерживают его в технической исправности, своевременно производят оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. На имя ФИО2 открыты лицевые счета по оплате за электроэнергию, за обращение с ТКО, газоснабжение, за социальный найм.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенности Кем И.А., надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили.

Ответчик администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Третьи лица - МУП муниципального образования «Город Вязники ЖКС», ООО «ЭСВ», АО «Газпром газораспределение Владимир», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, АО «Газпром газораспределение Владимир» представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью администрации муниципального образования «Город Вязники». В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО1 ( л.д. 12,13).

На обращение ФИО2 и ФИО1 в МУП города Вязники «ЖКС» о заключении договора социального найма, истцами получен отказ со ссылкой на отсутствие у них первичных документов о предоставлении жилого помещения ( ордер, решение жилищной комиссии, старый договор социального найма).

Архивный отдел администрации муниципального образования Вязниковский район сообщил об отсутствии в документах архивного фонда документов о выделении квартиры по адресу: <адрес>.

По сообщению МУП города Вязники «ЖКС», администрация муниципального образования Вязниковский район, как собственник муниципальных жилых помещений и наймодатель, с мая 2016 года передала от ООО «ЖЭК № 2» полномочия на заключение договоров найма от ее имени. Договор социального найма с МУП города Вязники «ЖКС» не заключался, но истцы зарегистрированы в жилом помещении. ООО «ЖЭК № 2» передано МУП города Вязники «ЖКС» имеющуюся базу абонентов по начислению в найм, в ней на ФИО2 уже ранее был открыт лицевой счет. МУП города Вязники «ЖКС» завело на ФИО2 новый лицевой счет №, начисления за найм жилого помещения по адресу: <адрес> производятся с момента открытия данного лицевого счета по настоящее время. Также истцами представлена справка об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения.

Из представленных квитанций и отзыва на исковое заявление, представленного АО «Газпром газораспределение Владимир» следует, что лицевые счета по оплате коммунальных услуг открыты по <адрес> на имя ФИО2, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Это право конкретизируется в Жилищном кодексе РФ (далее ЖК РФ), согласно ч. 4 ст. 3 которого никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не свидетельствует о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Принимая во внимание, что спорная квартира была предоставлена истцам, они в ней зарегистрированы и проживают длительное время, несут бремя содержания данной квартиры, оплачивают коммунальные услуги и плату за социальный найм жилого помещения, были вселены в жилое помещение не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускали, суд полагают, что имеются основания для признания права пользования жилым помещением и основания для заключения договора социального найма. Отсутствие документов о предоставлении ФИО2 и ФИО1 жилого помещения не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для заключения договора социального найма.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Вязниковский район Владимирской области заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Константинова

Мотивированное решение составлено 07.10.2024.