Решение № 2-1525/2017 2-1525/2017 ~ М-1631/2017 М-1631/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1525/2017

К делу № 2-1525/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 05 сентября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре Вартанян Г.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района – ФИО2 по доверенности № 20 от 20.06.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район о признании права собственности на самовольное строение, указав, что ей на основании договора аренды земельного участка от 28.03.2013 года выделен земельный участок по адресу: <адрес> под строительство объекта коммунального хозяйства (септик). На указанном земельном участке ею построен септик для обеспечения хозяйственных нужд магазина с пристройкой по адресу: <адрес> При строительстве септика она не получала необходимого разрешения, поскольку считала, что разрешения на него не требуется. При обращении в администрацию Тимашевского городского поселения Тимашевского района ей было отказано в получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта коммунального хозяйства - септик, поскольку не выдавалось разрешение на его строительство, а объект уже был построен. Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности признать за собой право собственности на самовольную постройку, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала и дополнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на объект коммунального хозяйства (септик), расположенный по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет указанный объект.

Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3100011109 от 28.03.2013 года ФИО1 выделен земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 97 кв.м по адресу: <адрес> строительства объекта коммунального хозяйства (септик).

На основании представленного истицей письма администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район, ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта коммунального хозяйства - септика по адресу: г.<адрес> поскольку не выдавалось разрешение на его строительство.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 22.06.2017 года, ФИО1 была уведомлена о приостановлении осуществления государственной регистрации прав на указанный выше объект – септик, так как у неё отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Из представленного ФИО1 экспертного заключения АСО «НКСО» №01-10-16 на объект коммунального хозяйства «септик», техническое состояние данного объекта хорошее, готовность 100%, сооружение соответствует СНиП 2.04.03-85.

На основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 97 кв.м несельскохозяйственного назначения №3100011109 и находящийся на нем объект коммунального хозяйства «септик». В настоящее время объект коммунального хозяйства «септик» обладает признаками самовольной постройки, так как построен без разрешения на строительство. Однако согласно экспертному заключению АСО «НКСО» №01-10-16 на объект коммунального хозяйства «септик», техническое состояние данного объекта хорошее, готовность 100%, сооружение соответствует СНиП 2.04.03-85.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на объект коммунального хозяйства (септик), расположенный по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет указанный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект коммунального хозяйства (септик), расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет объект коммунального хозяйства (септик), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -