Решение № 2-2527/2018 2-2527/2018~М-2225/2018 М-2225/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-2527/2018

Дело № 2-2527/18

32RS0001-01-2018-002857-19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 г. г.Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

при секретаре Слугиной Э.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности за ней на гараж № в гаражном обществе 7/5 по <адрес>, ссылаясь на то, что решением администрации Бежицкого района г.Брянска в 1983 году ей был отведен земельный участок в указанном гаражном обществе под строительство гаража и разрешено его строительство. Она за счет собственных средств возвела гараж площадью 18 кв.м., однако при обращении в Управление Росреестра по Брянской области для регистрации права собственности на гараж, получила отказ, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение, кадастровый № в виде гаража №, общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу : <адрес>

В судебном заседании истица иск поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить таковой.

Ответчик Брянская городская администрация, 3-е лицо - Управление Росреестра по Брянской области, представивший отзыв на иск, не явились, извещены надлежаще. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одновременно, в соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 ЗК РФ пользователь земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что решением Бежицкого районного Совета народных депутатов № от 26.10.1983 об отводе земельных участков для строительства гаражей боксового типа в ГО 7/5, ФИО1 разрешено строительство гаража боксового типа на отведенном земельном участке размером 4 м х 6 м.

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на технический учет 01.09.1999 взят гараж, собственником ФИО1 документы не предъявлены.

Управлением Росреестра по Брянской области ФИО1 в регистрации права собственности отказано, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент выделения истцу земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (на тот же период) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В настоящем, согласно ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждено, что органом местного самоуправления принималось решение о выделении ФИО1 земельного участка размером 24 кв.м. под строительство гаража. Таковой ею возведен. Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером, следует, что объект капитального строительства в виде гаража №, расположенное по адресу : <адрес>, является ранее учтенным и имеет кадастровый №. В ходе кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь гаража не соответствует площади, указанной в ЕГРН и составляет 18 кв.м.

Таким образом, из приведенных положений закона и установленных фактических обстоятельств следует, что истцом обоснованно заявлено требование о признании правасобственности на объект, созданный ею в установленном порядке.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на нежилое помещение, кадастровый № в виде гаража №, общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу : <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записей в ЕГРН об объекте недвижимости и о регистрации права собственности на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, кадастровый № в виде гаража №, общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу : <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН об объекте недвижимости и о государственной регистрации права собственности на основании решения суда.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного суда

г. Брянска Е.Л.Осипова

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2018.

Судья Бежицкого районного суда

г. Брянска Е.Л.Осипова