Решение № 2-1243/2025 2-1243/2025~М-694/2025 М-694/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-1243/2025

УИД 71RS0№-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.08.2025 г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Лазутиной Е.Р.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием помощника Новомосковского городского прокурора Котляровой Я.А.,

истца ФИО1,

ее представителя по ордеру адвоката Мормуля А.В.,

представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвоката Низова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1243/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска указала, что она является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было получено истцом в собственность на основании договора купли-продажи от 14.02.2011. В комнате, кроме истца, также зарегистрирован ее сын – ФИО3, который по месту регистрации не проживает и бывший супруг – ответчик ФИО2, брак с которым прекращен 28.09.2024. После прекращения брака ответчик продолжает проживать в спорной комнате, однако бремя по оплате коммунальных и жилищных услуг не несет. В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместного хозяйства не ведется, общего семейного бюджета не имеется, проживают отдельно. Таким образом, ответчик перестал быть членом семьи истца. Добровольно ответчик освободить спорное жилое помещение отказывается. Каких-либо соглашений, определяющих порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, обязательств, в силу которых подлежат сохранению жилищные права ответчика на данное жилое помещение нет.

Определением суда от 12.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ привлечен ФИО3

В судебном заседание истец ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Мормуль А.В. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Ранее в судебном заседании ФИО1 пояснила, что спорную комнату она приобрела в 2011 году. В 2015 году вышла замуж за ФИО2 и в 2018 году зарегистрировала его в указанной комнате. 01.10.2024 брак между истцом и ответчиком расторгнут. ФИО2 проживает в спорном помещении, за коммунальные услуги не платит, является инвалидом 3 группы, не работает, живет на пенсию <данные изъяты> рублей. Считает, что ФИО2 нарушает права истца как собственника жилого помещения и препятствует её проживаю.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступило.

Представитель ответчика ФИО2, в порядке ст. 50 ГПК РФ, по ордеру адвокат Низов А.Г. в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснил, что у ФИО2 установлена 3 группа инвалидности, не имеется в собственности никакого жилого помещения, просил сохранить за ФИО2 право на проживание в спорном жилом помещении на срок 6 месяцев.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Новомосковску в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя по ордеру адвоката Мормуля А.В., позицию представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвоката Низова А.Г., заключение помощника Новомосковского городского прокурора Котляровой Я.А., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40).

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

Пунктом 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен вправе пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии сч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, комната, площадью 31,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле у каждого, ФИО3 и ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.04.2025 №

Согласно выписке из домовой книги от 21.03.2025 в квартире по адресу: <адрес>, три комнаты с раздельными лицевыми счетами (комната 15,8 лицевой счет <***>, комната 14,1 лицевой счет <***>, комната 15,8 лицевой счет <***>). В комнате 15,8 с лицевым счетом <***> зарегистрирована ФИО1, в комнате 14,1 с лицевым счетом <***> зарегистрирован ФИО2, в комнате 15,8 с лицевым счетом <***> зарегистрирован ФИО3

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 28.09.2024, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 01.10.2024.

Согласно справке № от 07.11.2024 ФИО2 установлена бессрочно третья группа инвалидности.

В соответствии с уведомлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.07.2025 у ФИО2 отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах отдельного лица не имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Согласно данным отдела социальной защиты населения по г. Новомосковску от 07.07.2025 ФИО2 является получателем ежемесячной денежной компенсации на оплату ЖКУ согласно Федеральному закону РФ от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов РФ».

Из ответа ГУ ТО «Комплексный центр социального обслуживания населения №4» от 04.0.2025 следует, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, состоит на социальном обслуживании с 22.05.2023, договор № от 22.05.2023. Услуги предоставляются бесплатно, обслуживание осуществляет социальный работник.

В исковом заявлении истец ссылается на факт того, что ответчик уже членом семьи истца длительное время не является, они не ведут общего хозяйства, все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.

Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что регистрация ответчика ФИО2, носит формальный характер, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца и её сына, доказательств, опровергающих позицию истца, в материалы дела не представлено. Учитывая вышеизложенное, требование истца ФИО1 о признании утратившим право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии жилищных прав на него.

Регистрация ФИО2 в жилом помещении не свидетельствует о наличии обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик не освобождает жилое помещение в добровольном порядке, продолжает проживать в нем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения искав целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Наличие у ответчика инвалидности третьей группы не может быть принято во внимание судом, поскольку само по себе не является основанием для проживания в спорной квартире. Инвалидность третьей группы относится к трудоспособной категории, кроме того ФИО2 не находится на иждивении.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на определенный срок, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, 15<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2025.

Председательствующий